[分享]如何做好工程造价的预算编制及投标报价

发表于2018-10-27     558人浏览     1人跟帖     总热度:208  


如何做好工程造价的预算编制及投标报价-seabundle


 1、造价预算的编制 

  造价的预算编制,要遵循国家的方针政策、法律法规和规章制度,编制的项目必须符合国家的产业发展政策,适应改革派发展和社会主义建设的需要,适应建设社会主义市场经济体制的要求。指标应力求简要易懂,能调整换算,容易被管理人员、投资决策者和设计、咨询等单位的专业技术人员掌握运用。 

  我国的建筑业已完全进入了一个崭新的市场经济时代,建筑市场体制与工程造价管理机制已基本形成。预算人员对工程制价的估算与编制工作,已较有经验和基本能够适应。但工程造价的动态性和建筑工程的科学技术水平不断发展,对工程造价的编制人员在科学技术和实际能力提高上有不断的要求,在编制投资估算指标时,要有高度的事业心责任感,精益求精,不能因一时的疏忽而造成任何一项经济损失。 

  编制指标应按照“量”与价分离的原则。首先要把“量”搞准,即主要工程量,人工及主要材料消耗量、机械使用费、主要设备及安装费等。 

  价,要按照市场信息价取值,即直接用市场信息价编制指标基价。并直接用编制期间当地造价管理部门发布的市场信息价换价,然后按照规定的计算程序和方法,编制投资结算。这样的算法,有别于传统的预算方法,因此,对于建设前期工作进行投资结算,直接用市场信息价减少了工作环节,捕捉信息资料容易,计算方法简捷清晰,操作方便, 同时也能够满足建设前期工作的深度要求。 

  在指标编制时, 决不能把投资结算指标与概预算定额等圆起来。因此.投资估算指标仍然通过量、价、费反映编制的内容。量一应按照建设项目的组成内容,一般可划分建设项目综合指标,单项指标和分部分项指标3个层次,其中,单项和分部分项指标,主要用于实际工程项目在套用综合指标时,个性“量”差的调整或政、扩建工程。 

  在“量”的方法确定上,一是多个同类工程统计分析;二是典型工程优化计算;三是由概算定额综合扩大并乘幅度差。这三种方法无论采用哪种方法,编制人员都必须结合前期积累的工作经验,最终确定合量值。而且,指标的水平应与实际工程的消耗量水平基本一致。价一价的确定和调整换算,一直较为困难,我国幅远辽阔,地区价差大.价难以统一。在使用指标时,一定要用当时当地的市场信息价,对指标进行换价。为要做好工作,没有规矩不成方圆,编制原则和方法.新的预算编制不仅是客观科学的,而且应为竞标价所实用。 

  2、投标报价的关键 

  投标报价,是指建筑施工企业根据指标文件及有关计算工程造价的资料,分别计算单项工程价格,分部工程造价及工程总造价。在工程总造价的基础上,再考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素,如目标工期、质量要求、建材采购渠道、市场价格变动以及招标工程的自然地理条件和招标工程范围等因素,然后提出投标报价。认为标价即为预算,请预算员编份预算,标价编制工作就完成了,这种想法是非常错误的。 

  一个切合实际的标价,是竞标获胜的关键。编制一个比较理想的标价,除要把工程项目的施工组织设计作得深入、透彻,有一个比较先进.比较切合实际的施工规划,除包括合理的施工方案,施工进度安排,施SE,总平面面置和施工资源估算外,还要特别重视人的因素。人是编制报价的主体,拥有一支高素质的标价编制队伍,是做好标价编制工作的前提和基础。标价编制工作是一项涉及工程设计、设备材料采购、施工管理与控制的综合性很强的工作,还需要有大量的科学实用的有价值的资料为依托。 

  各工程公司要有自己的数据库,通过对数据的收集、积累、筛选、分析和总结,逐步建立起自己的直接费用定额,人工、材料、机械消耗定额.各种取费及费率,包括利润率等,为准确的编制标价奠定基础。根据市场发展,今后含有许多报价编制需要企业自定。因此,施工企业要认真做好这些计算工程造价的基础工作。在编制投标报价的人员中.应有2/3的人员需做这些基础工作,只有这些工作做得准确、及时才会保证计算出的工程造价具有较强的竞争力,并能获得好的经济效益。 

  3、造价的动态因素 

  从建筑工程的决策、设计、施工至竣工验收,在这个全过程中, 影响工程造价的增减的可变因素,就是所谓的工程造价的动态因素。掌握工程造价的动态因素,及时掌握各种价格、费用的变化,随时调整工程造价预算的编制,编制科学合理又切合实际的标价,对能否在激烈的市场竞争中,竞标中标,取得招标工程的建设权是至关重要的。 

  3.1工程设计的变化。建筑工程项目的任务书,进行施工设计,进行施工一直到竣工验收,在这个全过程中,经常会出现各种影响工程设计的客观条件变化和主观因素的作用,很少有不变更的设计。局部设计修改的有,较大部分的设计修改也有,由于工程设计的变化,构成工程造价的动态因素,这是在施工过程中很难于避免的。 

  3.2人工资单价的变化。随着经济体制改革。物价指数的不断变化,其他费用的增加,人工费中除了工资变动外,部分工资性质的补贴、待遇的提高,人工费实际工日与定额工日规定也有距离等。 

  3.3机械费价格的变化。机械使用费属净产值减本部分,机械使用费是依据机械台班务会费用定额编人的。而现行的机械台班费定额是以往制定的,数据价格往往也是以前的,机械设备及配件的价格变动,都是影响工程造价的重要动态因素。 

  3.4材料价格的变化。材料费是工程造价的主要组成部分,建筑材料的市场价格不断变化、上调,而市场价格和预算价格在某些主要材料上差别是相当大的。建筑材料市场价格的变化,来源地区的变化,运输单价的变化、装卸费用的变化,以及某些主要村料政策性的变化调整,都会直接影响材料费在工程造价上的变化。 

  3.5计算工程造价,必须的概算定额水平、间接费率,其它直接费率,其它费率标准的变化等。作为建筑产品定价基础的定额和间接费用的定额,是按照颁发时期的政策规定制定的。而在执行过理中,影响价格变化的因素很多, 也是影响工程造价的重要动态因素。 

  结束语 

  工程的投标报价是一项重要的环节,它直接关系到基本建设投资经济效益。因此,工程预结算的审核人员,应不断提高业务素质和思想素质,不断总结经验,严把工程预结算的审核关,只有这样,工程造价才能得到合理地确定与有效的控制。


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 发表于2018-10-27   |  只看该作者      

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如何做好工程造价的预算编制及投标报价

大黄22

内蒙古 乌兰察布市 | 工程造价

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