[分享]建筑工程预算定额换算

发表于2018-07-29     702人浏览     1人跟帖     总热度:263  


建筑工程预算定额换算-sao-paulo-1194935__340.jpg

主要内容:构件混凝土换算

          楼地面混凝土换算

          系数换算

          其他换算

 12.1    构件混凝土换算

(1) 换算原因

当设计要求构件采用的混凝土强度等级,在预算定额中没有相符合的项目时,就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。

(2)换算特点

混凝土用量不变,人工费、机械费不变,只换算混凝土强度等级或石子粒径。

(3) 换算公式

换算定额基价=原定额基价+定额混凝土用量×

             (换入混凝土基价-换出混凝土基价)

 例现浇 C25钢筋混凝土矩形梁。

 解:  

 换算定额号: 定-2、(表7-2)、附-10、附-11(表7-6)

换算后基价= 6271.44+10.15 ×(162.63-146.98)

          = 6880.29(元/10m3)

换算后材料用量(每10m3)

   52.5Mpa水泥:10.15 × 313=3176.95(kg)

   中砂:10.15 × 0.46=4.669(m3)

   0.5~4烁石:10.15 × 0.89=9.034(m3)

 

 12.2   楼地面混凝土换算

(1)换算原因

 楼地面混凝土面层的定额单位一般是平方米。因此,当设计厚度与定额厚度不同时,就产生了定额基价的换算。

(2)换算特点

  同抹灰沙浆的换算特点。

(3)换算公式

 换算后定额基价

= 原定额基价+(定额人工费+定额机械费)×(K-1) + 换入砂浆用量×换入砂浆基价-换出砂浆用量×换出砂浆基价

式中: K——工、机费换算系数

K= 混凝土设计厚度/混凝土定额厚度

各层换入混凝土用量=(定额混凝土用量)/(定额混凝土厚度)×设计混凝土厚度        换出混凝土用量=定额混凝土用量

 

 例   C20混凝土地面面层800mm厚

解: 用公式换算

换算定额号:定-5(表7-3)、附-9、附-10(表7-6)

工、机费换算系数 K=8/6=1.333

换入混凝土用量 = 6.06/6 × 8 = 8.08(m3)

 换算后定额基价

 =1018.38+(159.60+25.27) × (1.333-1)+8.08 × 146.98-6.06 × 136.02

 =1443.26(元/100m2)

 换算后材料用量(100m2):

42.5Mpa水泥:8.08 × 313=2529.04(kg)

中砂:8.08 × 0.46=3.717(m3)

0.5~4烁石:8.08 × 0.89=7.191(m3)

 

 

 12.3   乘系数换算

 乘系数换算是指在使用预算定额项目时,定额的一部分或全部乘以规定的系数。例如,某地区预算定额规定,砌弧形砖墙

时,定额人工乘以1.10系数;楼地面垫层用于 

    基础垫层时,定额人工费乘以系数1.20。

 

 

例   C15混凝土基础垫层。

解: 根据题意按某地区预算定额规定,楼地面垫层定额用于基础垫层时,定额人工费以1.20系数。

换算定额号:定-3(表7-2)

换算后定额基价=原定额基价+定额人工费×(系数-1)

          =1673.96+258.72 × (1.20-1)

          =1725.7(元/10m3)

 

其中:人工费=258 × 1.20

            =310.46 元/10m3

 12.4 其他换算

 其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算。

例9    1:2防水砂浆墙基防潮层(加水泥用量8%的防水粉)

解:根据题意和定额“定-4”(表7-2)内容应调整防水粉的用量。

      换算定额号:定-4(表7-2)、附-6(表7-5)。

 防水粉用量=定额砂浆用量×砂浆配合比中的水泥用量× 8%

          = 2.07 × 635 × 8%

          =105.16kg

换算后定额基价

= 原定额基价+防水粉单价× (防水粉换入量-防水粉换出量)

= 675.29+1.20 × (105.16-66.38)

= 721.83(元/100m2)

材料用量(每100m2):

   32.5MPa水泥:2.07 × 635=1314.45(kg)

   中       砂:2.07 × 1.04=2.153(m3)

   防 水 粉:2.07 × 635 × 8%=105.16(kg)

 

 

小结:

    虽然都是混凝土换算,但是构件混凝土换算与楼地面混凝土换算的定额单位不同,因此其方法也不同。系数和其他换算是扩充定额使用范围的办法。

练习题

       详习题

定额项目的换算,就是把定额中规定的内容与设计要求的内容调整到一致的换算过程。我认为,一般定额项目的换算可分为四种换算类型

1、 工程量的换算;

2、 人工、机械系数的调整;

3、 定额基价的换算;

4、 材料规格的换算

一、工程量的换算

工程量的换算是根据预算定额中规定的内容,将在施工图中计算得来的工程量乘以定额规定的调整系数进行换算。

例:莫装饰大厅的异型艺术吊顶,图纸计算的展开面积为 150m2。按照此部分工程量的计算规则,定额规定:异型艺术吊顶应按展开面积乘以系数1.15计算。

工程量的换算:150×1.15=172.54m2

二、人工、机械系数的调整;

由于施工图纸设计的工程项目内容,与定额规定的工程项目内容不尽相同,定额规定:在定额规定的范围内人工、机械的费用可以进行调整。这部分内容一般常常容易漏算,这就要求你在平时多看定额的总说明、分部分项工程的说明和定额子目下的注或说明,记住或摘录下关于人工、机械调整的内容和系数。

例:有一基础梁,设计要求安装采用端头焊接的方法连接,查

安徽省2000年综合定额02-202项预制混凝土基础梁子目,定额基价为:6842.6元/10M3,

综合工日为25.84元/工日,

(1)含量为59.511工日/10m3。

(2)电焊条3.14元/kg含量为0.784kg/10m3。

且下有注:预制混凝土基础梁安装,如果有电焊焊接,每10m3构件增加

(1)电焊条5.45kg,(2)交流电焊机0.40台班,(3)综合人工0.60工日

这里的定额基价6842.6元/10M3就不能直接采用,换算如下:

1)换算人工:59.511+0.60=60.111(工日)

工日定额价=60.111×25.84=1553.268元/10m3

2) 换算材料:5.45+0.784=6.234kg

电焊条材料定额价=6.234×4.8=29.92元/10m3

3) 换算机台班:这里只能查到直流电焊机的台班,无交流电焊机的台班,那我们就到定额的附录中《主要材料及机械单价表》去查

差得交流电焊机的台班105元/台班。

定额价:0.40*105=42元/10m3

定额基价换算:6842.6元/10M3-59.511×25.84(定额人工费)+ 1553.268(换算人工费)-0.784×4.8(定额量)+29.92(换算量)+42(交流电焊机的台班费)=6926.23元/10M3

换算后的定额基价=6926.23元/10M3

三、定额基价的换算(材料价格的换算)

由于定额的预算材料价,是采用编制时当地的市场价格(定额材料价),定额发行后一般要执行很多年,这样我们在运用时就必须对材料价格进行调整。俗称材料调差或材料差价的调整。调整材料差价,也就是调整定额基价。

定额基价(材料价格)的换算可分两种类型:

1、套价后进行材料的分析,把主要材料的市场价和定额材料价进行冲减得到一定数量的差值,俗称材料差价,合并到直接费中再进行取费计算。

2、套定额时,在你要套的定额的编号下找到需换算的主要材料,查出他的定额材料价,和定额含量,按下式计算:

定额基价+定额消耗量×换算材料的市场价-定额消耗量×定额材料价=换算后定额基价(按此式计算,材料分析后不需再进行主要材料调差)

例:某工程多空砖1砖内墙工程量经计算为250m2,多空砖240×115×90的市场价为0.85元/块,计算调整后的定额基价

查安徽省2000年综合定额编号03-030项,基价4718.56元/100m2

多孔砖240×115×90的定额材料价390元/千块,含量7.608/100m2

  计算:4718.56-7.608×390+7.608×0.85×1000=8218.24元/100m2

换算后定额基价=8218.24元/100m2

四、材料规格(用量)的换算

由于设计施工图的主要材料规格与定 额的规格的主要材料规格不一定相同,由于规格的变化就引起用量的变化,也就引起了定额价的变化,这时候就必须进行调整。

两种不同规格的材料如何调整呢?这里要借助价,我们只要找到他们的差价就可以啦。

差价=(相同品牌的)图纸规格的主材费-(相同品牌的)定额规格的主材费(注:以定额计量单位为准)

图纸规格的主材费=实际消耗量(含损耗)×市场单价

定额规格的主材费=定额消耗量×定额材料价

换算后定额基价=换算前定额基价±差价

例:某外墙贴釉面砖,砂浆粘贴150×75密缝,而市场上相同品牌的只有200×150面砖类型,市场价为450元/千块,定额基价怎样换算呢?

换算如下:查安徽省1999年装饰综合定额,编号2-75项,基价5298.81元/100m2, 面砖150×75的消耗量(含量)9.11千块/100m2, 定额价331.16元/千块

按上式:

1)定额规格的主材费=定额消耗量×定额材料价=9.11×331.16=3016.86元

2)图纸规格的主材费=实际消耗量(含损耗)×市场单价

200×150面砖实际消耗量为多少呢?看下式,

200×150规格的面砖100m2的块数=100/0.2×0.15=3.33千块×1.025(损耗率)=3.42千块

3.42*450=1539元

差价=1539元-3016.86元=-1477.86元(调减)

换算后定额基价=5298.81-1477.86=3830.95元/100m2

我想最关键的还是要熟悉定额,特别是定额子目了包括的是那些费用,千万不要套错或多套。

只有了解了子目里面的一些费用,发现费用不一致,要换算价格。

例1   1:2水泥砂浆底13厚,

       1:2水泥砂浆面7厚      抹砖墙面

 解:    定额号:定-6(表7 换算-3)、附-6、附-7(表7-4)

 换算后定额基价 = 688.24+2.10×(230.02-210.72)

              = 688.24+2.10×19.30

                 = 688.24+40.53

                 = 728.77(元/100m2)

换算后材料用量(100m2)

    32.5Mpa水泥:2.10×635=1333.50(kg)

    中      砂: 2.10×1.04=2.184(m3)

例 2 

 1:3水泥砂浆底15厚,1:2.5水泥砂浆面7厚抹砖墙面。

 解  换算定额号:定-6(表7-3)、附-7、 附-8(表7-5)

     工、机费换算系数=(15+5)÷(13+7)=1.10

换算后定额基价

 = 688.24+(184.80+52.23)×( 1.10-1)+

    1.604×182.82-1.39×210.72

 = 688.24+237.03×0.10+293.24-292.90

 = 688.24+23.70+293.24-292.90

 = 712.28(元/100m2)

换算后材料用量(每100m2)

 32.5Mpa水泥:

     1.604×4650.71×558=1142.04(kg)

 中砂:       

     1.604×1.14+0.71×1.14=2.638(m3)

例 3

 1:2水泥砂浆底14厚,1:2水泥砂浆面9厚抹砖墙面。

 解 : 

     换算定额号:定-6(表7-3)、附-6、附-7(表7-5)

      工、机费换算系数:K=(14+9)÷(13+7)= 1.15

     1:2水泥砂浆用量=2.10×20×23=2.415(m3)

 换算后定额基价

 = 688.24+(184.80+52.23)×(1.15-1)+

     2.415×230.02-2.10×210.72

 = 836.78(元/100m2)

 

换算后材料用量(每100m2):

 32.5Mpa水泥:

        2.415×635=1533.53(kg)

 中       砂:

        2.415×1.04=2.512(m3)




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 发表于2018-07-29   |  只看该作者      

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