[分享]注册造价工程师建筑工程计价考试知识点汇编

发表于2017-12-18     616人浏览     3人跟帖     总热度:256  


注册造价工程师建筑工程计价考试知识点汇编_1
1发承包方式与招标文件的编制

(1)招标人须知前附表由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制和填写,但无需与招标文件的其他章节衔接,并不得与招标人须知正文的内容相抵触,否则抵触内容无效。
(2)施工招标文件包括内容:1)招标公告,2)投保人须知,3)评标办法,4)合同条款及格式,5)工程量清单,6)图纸,7)技术标准和要求,8)投标文件格式,9)规定其他材料。

(3)招标文件澄清将在规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人,但不能指明澄清问题的来源,如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天,相应推迟投标截止时间。投标人在收到澄清后,应在规定的时间内以书面形式通知招标人,确认已收到该澄清,投标人收到澄清后的确认时间可采用相对时间也可以采用绝对时间。

(4)招标人对已发出的招标文件进行必要的修改,应当在投标截止时间15天前,如果修改时间距投标截止时间不足15天,相应推后投标截止时间。

(5)采取资格预审的,招标人应当在资格预审文件中载明资格预审的条件、标准和方法,采取资格后审的,招标人应当在招标文件中载明对投标人资格要求的条件、标准和方法,资格预审文件内容主要包括:资格预审公告、申请人须知、资格审查办法、资格预审申请文件格式、项目建设概况等内容,同时还包括关于资格预审文件澄清和修改的说明。资格预审文件内容:资格预审文件申请函、法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书,联合体协议书,申请人基本情况表,近年财务状况表,近年完成的类似项目情况表,正在施工和新承接的项目情况表,近年发生的诉讼或仲裁情况,其他材料。
注册造价工程师建筑工程计价考试知识点汇编_2
2招标工程量清单与招标控制价的编制

(1)招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。
(2)计日工是为解决现场发生的零星工作或项目的计价而设立的。计日工为额外工作的计价提供一个方便快捷的途径。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量,并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。

(3)招标人可以自行决定是否编制标底,一个招标项目只能有一个标底,标底必须保密,同时规定,招标人设有最高投标限价的,应当在招标文件中明确最高投标限价或最高投标限价的计算方法,招标人不得规定最低投标限价。
(4)投标人的投标报价若超过公布的招标控制价,则其投标作为废标处理。招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制,工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。

(5)招标控制价应该在招标文件中公布,对所编制的招标控制价不得进行上浮或下调。在公布招标控制价时,除公布招标控制价的总价外,还应公布个单位工程的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
(6)招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审核部门审核。我国对国有资金投资项目的投资控制实行的是设计概算审批制度,国有资金投资的项目原则上不能超过批准的设计概算。

(7)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照清单计价规范编制,应在招标控制价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉,当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%,应责令招标人重新改正。从新公布招标之日至投标截止期不足15日,应延长投标截止期。
(8)价格参照工程造价管理机构发布的工程造价信息,工程造价信息没有发布的,参照市场价。

(9)招标文件提供了暂估单价的材料,应按暂估的单价计入综合单价。综合单价应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围产生的风险费用。
(10)总承包服务费的参考标准:1)招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的1.5%,2)招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调,并同时要求提供配合服务时,根据招标文件中列出的配合服务内容和提出要求,按分包的专业工程估算的3%-5%;3)招标人自行供应材料的,按招标人供应材料材料价值的1%计算。

(11)综合单价组成程序:1)确定所组价的定额项目名称,并计算相应的工程量;2)确定人工、材料、机械台班单价;3)考虑风险、管理费、利润率的基础上计算组价定额项目的合价;4)根据若干项所组成合价除以工程量清单项目工程量,就是综合单价。
3 投标文件及投标报价

(1)投标报价前,投标人必须通过各种渠道,采用各种手段对需要的各种材料、设备等的价格、质量、供应时间、供应数量等进行系统全面的调查,同时还要了解分包项目的分包形式、分包范围、分包人报价、分包人履约能力及信誉等。

(2)复核工程量的目的不是修改工程量清单,即使有误,投保人也不能修改工程量清单中的工程量,因为修改了清单就等于擅自修改了合同。对工程量清单存在的错误,可以向招标人提出,由招标人统一修改并把修改情况通知所有投标人。
(3)针对工程量清单中工程量的遗漏,是否向招标人提出修改意见取决于投标人投标决策略,投标人可以运用一些报价的技巧提高报价质量,争取在中标后能获得更大的收益。

(4)投标保证金的数额不得超过投标总价的2%,且最高不超过80万元,依法必须进行招标的项目境内投标单位,以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从基本账户转出。投标人不按要求提交投标保证金的,其投标文件应被否决。
(5)投标有效期从投标截止时间开始起算,主要用作组织评标委员会评标找人定标、发出中标通知书,以及签订合同等工作,考虑因素:1)组织评标委员会完成评标需要的时间,2)确定中标人需要的时间,3)签订合同需要的时间,一般项目的投标有效期为60-90天,大型项目120天,投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致。

(6)联合体应符合下列规定:1)联合体应按招标文件提供的格式签订联合体协议书;2)联合体不得再以自己名义单独投标;3)联合体应在提交资格预审申请文件前组成;4)联合体按资质等级较低的单位确定资质等价;5)以联合体中牵头人名义提交投标保证金。

(7)有下列行为属于串通投标:1)投标人协商投标报价等投标文件实质性内容;2)投标人中约定中标人;3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标;4)属于统一组织按照组织要求协同投标;5)投保人之间为谋取或排斥特定投标人而采取的联合行动。
(8)投标时综合单价确定步骤:1)确定计算基础;2)分析每一清单内容;3)计算工程内容的工程数量和清单含量;4)分部分项工程人材机费用计算;5)计算综合单价。
注册造价工程师建筑工程计价考试知识点汇编_3
4中标价及合同价款的约定

(1)初步评审标准:1)形式评审标准;2)资格评审标准;3)响应性评审标准;4)施工组织设计和项目管理机构评审标准。
(2)评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容做必要的澄清、说明或补正,但是澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容,同时评标委员会不得接受投标人主动提出澄清、说明或补正。

(3)报价有算数错误的,按以下原则修正:1)大写与小写不一致的,以大写金额为准,2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准,投标人不接受修正价格的按废标处理。
(4)评标方法:1)经评审的最低投标价法,一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对技术性能没有特殊要求的招标项目。2)综合评估法。

(5)招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人,公示期不得少于3日。公示对象是全部中标候选人,且应该在交易场所制定的媒体上公示,公示期从公示的第二天开始算起,公示期慢后才可以签发中标通知书。
(6)履约担保由现金、支票、汇票、履约担保书和银行保函等形式,可以选择其中一种作为招标项目的履约保证金,履约保证金不得超过中标合同金额的10%。发包人应在工程接受证书颁发后28天内将履约保证金退还给承包人。
(7)招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30天内,按照招标文件和中标人投标文件订立书面合同。招标文件和投标文件不一致,以投标文件为准。

(8)实行工程量清单计价的建筑工程,鼓励发承包双方采用单价方式确定合同价款,建设规模较小,技术难度小,工期较短的建设工程,发承包双方可以采用总价合同价款,紧急抢修、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程,发承包双方可以采用成本加酬金方式确定合同价款。
注册造价工程师建筑工程计价考试知识点汇编_4
5工程总承包和国际工程合同价款的约定

(1)EPC总承包即工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作。并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
(2)工程总承包投标文件的编制内容:1)投标保函及投标函附录,2)法定代表人身份证或附有法定代表人身份证明的委托书,3)联合体协议,4)投标保证金,5)价格清单,6)承包人建议书,7)承包人实施计划,8)资格审查资料,9)投标人须知前附表规定资料。

(3)施工工程总承包的投标有效期为120天。
(4)国际工程开标形式:投交标书的方式不得加以限制,以免延误,开标时间一般应在投标截止时间或紧接在截止时之后,招标人应在规定时间当众开标,应允许投标人或其代表出席开标会议,对每份标书都应当众读出其投标人、报价和交货或完工期,标书是否有保证金或保函也应该读出,标书详细内容可不必全部读出,开标应做记录,列明到会人员及宣读的有关标书内容,开标时一般不允许提出或作出任何解释。
(5)评标主要有审标、评标、资格定审。
注册造价工程师建筑工程计价考试知识点汇编_5

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 发表于2017-12-18   |  只看该作者       筑龙币+20

2

资料很棒,谢谢楼主分享。

 发表于2017-12-18   |  只看该作者       筑龙币+20

3

EPC总承包即工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作。并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

 发表于2017-12-20   |  只看该作者       筑龙币+10

4

工程总承包投标文件的编制内容:投标保函及投标函附录,法定代表人身份证或附有法定代表人身份证明的委托书,联合体协议,投标保证金,价格清单,承包人建议书,承包人实施计划,资格审查资料,投标人须知前附表规定资料。

闫珮珮

北京 门头沟区 | 园林景观

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