土建造价_工程造价图片
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星河几许 发表于2021-08-31 30人浏览 1人跟帖  

签证——施工单位的赚钱利器一土石方部分土方在投标时是没有考虑地下水的,如果挖方中看到有渗水,可以签证地下水位高度,挖湿土价格比干土高,挖淤泥就更高了,如果遇到有地下障碍物,那更应该签证,清理地下障碍物费用也不便宜...

最新回复:水云游老师  2021-08-31  

星河几许 发表于2021-08-30 20人浏览 1人跟帖  

1关于赶工措施费的计取问题问:我们承接的工程项目(特别是房地产开发公司的),施工工期计划都比国家规定的工期定额提前了好多,而建设单位还会要求我们赶工,却不愿意承担赶工措施费(有的单位甚至在合同中注明不给),我们应...

最新回复:水云游老师  2021-08-30  

星河几许 发表于2021-06-29 50人浏览 1人跟帖  

常有人说:“活是干出来的,利润是算出来的。”这句话用在房地产的成本专业上,似乎更为贴切。开源、节流,成本更擅长于发挥后者的作用。节流的重点在于控制成本,而施工现场最不可控的成本也许就是变更,相应地,做好现场签证的...

最新回复:水云游老师  2021-06-29  

星河几许 发表于2021-06-20 48人浏览 1人跟帖  

导语关于工程结算,实操时问题颇多。这里以16个实际案例,展示工程结算争议的处理方法,希望能为大家带来一些参考和启发。案例1结算计价方式引发的分歧工程完工后,乙方依据后来变化的施工图做了结算,结算采用清单计价方式,结...

最新回复:水云游老师  2021-06-20  

星河几许 发表于2021-04-26 31人浏览 1人跟帖  

作者:陈凌超著名的大思想家斯宾塞·约翰逊曾经说过:世界上唯一不变的就是变化本身。工程建设活动具有建设周期长的特点,定标后合同价款往往会产生很大幅度的调整,那么作为造价人员如何界定发承包双方的责任和风险承担范围呢?...

最新回复:非本人123  2021-05-09  

记忆最冷画面 发表于2019-09-07 248人浏览 1人跟帖  

现场签证日期与实际不符。好多问题,都是双方口头商定而不及时签证,事后才突击补办签证手续,这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推,在签证日期上做文章,以获...

最新回复:SSS沉  2019-09-09  

珑帝殿下 发表于2019-05-31 586人浏览 1人跟帖  

观点一1.工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议书同等的优先解释权;2.工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方...

最新回复:欢乐造价瓶  2019-05-31  

塔邏牌 发表于2019-05-27 520人浏览 1人跟帖  

导致工程项目亏损的原因有很多,除了客观环境的影响,管理层自身的主观原因才是核心。1无成本控制目标或干脆不执行绝大部分亏损的项目部,根本没有成本控制的总目标,有的虽有但却没有严格执行,因而使项目部的成本处于失控状态...

最新回复:欢乐造价瓶  2019-05-27  

孤木不成林 发表于2019-04-18 252人浏览 1人跟帖  

重点01工期1.施工工序安排不当,导致施工过程中产生等待,或停工待料。2.现场人员缺乏对整体工作内容的认识。3.施工班组各行其职,缺乏整体协调。4.命令或指示不清楚。5.未能确实督导工具、材料、设备等应放置于一定处所。6.不应...

最新回复:欢乐造价瓶  2019-04-18  

土木少女 发表于2018-08-03 888人浏览 2人跟帖  

一、跟踪审计服务内容负责对工程实施过程及竣工后结算进行全过程造价跟踪审计,为建设单位合理使用资金提供技术支持与服务。二、主要工作1、对业主、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见,完善建设项目现场管...

最新回复:liuxian5252  2018-11-24  

土木少女 发表于2018-11-07 1766人浏览 4人跟帖  

在工程造价咨询活动中,我们在进行项目结算审核时,有一项重要的工作要做,就是去现场进行实地踏勘。就是拿着施工图去现场与实际完成的施工内容进行核实。这里面的学问还是蛮多的,无论多大的项目,老司机去一次就可以解决问题,...

最新回复:sweeper1997  2018-11-10  

土木少女 发表于2018-09-05 540人浏览 1人跟帖  

一、当前建筑业的现状近年来,建筑市场竞争日趋激烈,建筑市场‘僧多粥少‘的局面造成了承包商处于被动地位。2011年我国建筑业产值利润率仅为3.6% 。据统计,我国大多数上市公司所属的行业净利率一般在9%以上,而建筑业净利率不及...

最新回复:土木少女  2018-09-05  

土木少女 发表于2018-07-09 374人浏览 1人跟帖  

一问:工期定额中单位工程工期定额与单项工程工期定额有什么区别?答:发包方将工程全部内容进行发包,应执行单项工程工期定额,发包方将工程的结构、装修等分段进行发包,应执行单位工程工期定额。工期定额中单项工程的总工期减...

最新回复:土木少女  2018-07-09  

大黄22 发表于2018-05-14 823人浏览 1人跟帖  

工程建设过程中会受到多种不稳定因素的影响,面临诸多难题的困扰,现场签证成为解决这些问题和困扰的最好途径,同时也伴随着新的资金消耗产生,从而使工程的造价增高。鉴于现场签证的多样性、突发性以及受相关工作人的整体素质等...

最新回复:大黄22  2018-05-14  

863295601 发表于2018-03-13 426人浏览 1人跟帖  

城市市政设施建设是形成和完善城市功能、发挥城市中心作用的基础,它是搞活本地区经济,改善城市居住生活环境,提高城市品位的基本条件。伴随着我国国民经济的飞速增长及城市化进程的不断加快,加大城市基础设施投资力度,扩大城...

最新回复:863295601  2018-03-13  

曲芳莹 发表于2017-11-07 1068人浏览 3人跟帖  

如有侵权,请联系删除一、先区分一下概念1、设计变更:由设计、甲方提出的对设计内容进行修改、完善、优化而发生的变更。2、工程洽商:由施工单位提出的工程变更。3、现场签证:对施工现场中发生的零星事件的确认,或由于工程变...

最新回复:1932416799  2018-02-02  

曲芳莹 发表于2017-10-17 497人浏览 1人跟帖  

一些施工企业在经过残酷压价,低价中标后,在工程施工过程中,往往采取一些不正当的手段,与建设单位或设计单位沟通,利用签证单填写等过程,通过变更设计增加项目或提高价格等手段,来保证其微薄的利润。工程施工过程中往往会发...

最新回复:qingbutianer  2017-10-19  

后知而后觉 发表于2017-09-25 903人浏览

一、工期1.施工工序安排不当,导致施工过程中产生等待,或停工待料。2.现场人员缺乏对整体工作内容的认识。3.施工班组各行其职,缺乏整体协调。4.命令或指示不清楚。5.未能确实督导工具、材料、设备等应放置于一定处所。6.不应超...

最新回复:后知而后觉  2017-09-25  

yangpeng789 发表于2017-05-07 1238人浏览 7人跟帖  

内容简介现场签证:指建设单位与施工单位根据承包合同约定,就工程施工过程中涉及合同价之外的实施额外施工内容所作的签认证明,不包含在施工合同的价款内,具有临时性和无规律性等特点。包括由于设计变更引起的拆改工程;不可预...

最新回复:独孤莫名  2017-09-01  

gmtwyx 发表于2017-02-08 1089人浏览 4人跟帖  

工程变更签证是在工程施工过程中对某些特殊情况而在现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的书面文件。它的特点是临时发生,因为内容不同,没有规律性。工程变更签证直接关系到工程造价的增减,因此工程变更签证审...

最新回复:wuzhijiu  2017-02-12