[专家答疑]签证变更的处理

发表于2016-03-04     1127人浏览     3人跟帖     总热度:79  

某工程,施工单位在施工过程中提出为避免安全隐患及深基坑状况,土质达不到要求为由,提出塔吊基础变更,更改为灌注桩。

现在审计的观点是: 

  1. 双方签订的是固定总价合同,作为一个有经验的施工单位,应该在投标时考虑到塔吊基础的问题,且投标报价中应该包含了此部分。

  2. 如果投标时没有考虑或者施工方案中考虑但是在报价中没有反应,也属于施工单位自己的原因,不能因为自己的失误而提出基础变更来弥补。

个人认为是,

  1. 建设单位应该提供了地质报告,施工单位在投标时,勘踏现场时就应该充分考虑。不能等投标,签合同以后再以此提出变更申请。

  2. 如果施工单位是在签合同以后才拿到地质报告,投标时是以经验估计的,那么可认为是建设单位的责任,提出变更方案可以接受,但是金额应该是变更后金额扣除投标时的金额。

请问,这个怎处理比较合理?  求解  施工方在投标时大型设备进出场及安拆中提到了塔吊的费用。可否认为,塔吊基础应包含在大型设备进出场及安拆费中?


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  • 奖励于 2016-03-16 16:22:15

 发表于2016-03-05   |  只看该作者       筑龙币+5

2

你好:我认为审计单位讲的是有道理的:

  1. 双方签订的是固定总价合同,作为一个有经验的施工单位,应该在投标时考虑到塔吊基础的问题,且投标报价中应该包含了此部分。

  2. 如果投标时没有考虑或者施工方案中考虑但是在报价中没有反应,也属于施工单位自己的原因,不能因为自己的失误而提出基础变更来弥补。

    我们施工单位怎么来增加这个桩基础的费用哪?首先我们工程投标时拿到的是粗勘报告,我们施工单位进场时甲方给的是详勘报告,我们施工单位要根据详勘报告更改我们原来的塔吊基础的施工方案,我们造价人员根据技术部门新出的塔吊基础的施工方案进行调整塔吊基础的工程造价。增加造价我们需要的事依据和证据,变更施工方案是增加造价很重要的环节之一。

    塔吊基础在定额解释中解释:大型机械进出场费用不包括塔吊基础,塔吊基础按实际发生计算。谢谢,解释仅供参考


奖励  荣誉分+1    筑龙币+20

  • 奖励于 2016-03-16 16:22:27

 发表于2016-03-06   |  只看该作者       筑龙币+5

3

谢谢老师,我核实了一下,发现桩基础投标时建设单位是给的暂估价,在投标文件中也看不出施工单位对塔吊基础的报价,仅仅对数量进行报价,大概是每栋房子一台塔吊,几万块钱。现在6栋房子,变更单上金额近50万。现在双方就此产生纠纷。      审计单位认为:

  1. 塔吊基础变更属于施工过程中发现土质问题,此情况应该在拿到报告时,开工前提出

  2. 即使产生变更,金额应该是变更后金额和投标时的金额差价处理,而不是按变更单上的50万。但投标报价中找不到针对塔吊基础的报价,应按施工单位漏项处理,固定总价合同对此不予考虑。

施工单位认为:

  1. 塔吊基础应按实际发生的来处理,不属于漏项。

  2. 建设单位给的地质报告不够详细。

请问老师,站在中立角度,出现了这样的纠纷怎么处理才算合理,正确?比如说基础的大体积砼施工方案,土方开挖方案等,都是投标时没有涉及,现场施工时提出了变更,然后结算时产生类似的纠纷。比较好的处理方式?

 有点多,但是麻烦您了

奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2016-03-16 16:22:32

 发表于2016-03-08   |  只看该作者       筑龙币+5

4

看不出施工单位对塔吊基础的报价,大概是每栋房子一台塔吊,几万块钱。那可以理解为塔吊包括基础的报价,然后在按照拿到报告后,开工前提出即使产生变更,金额应该是变更后金额和投标时的金额差价处理。这样应该都能接受了吧。如果施工单位不肯,那就跟他说直接按漏项算的话,一毛钱也拿不到啊。

个人认为的,哈哈。


奖励      筑龙币+10

  • 奖励于 2016-03-16 16:22:37

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