[分享]开发商法人因为被拘捕不承担违约金

发表于2012-01-09     379人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   工程造价为9700万余元的大理“南国城”项目,由于开发商涉嫌经济犯罪被抓,拖欠施工方的2100万余元尾款4年多来一直没有支付。1月6日,大理白族自治州中院作出一审判决:判令开发商赔偿工程款本金2100万余元,并驳回2000多万元违约金及滞纳金的上诉要求,理由是开发商法人因为被拘捕,该公司不承担违约金。


   对此,施工单位负责人邹先生表示,法院只判决开发商赔偿本金的话,根本不够支付拖欠的农民工工资。他表示,会向省高院提起上诉。


   大理“南国城”,地处大理古城东北面的洱海之滨,按规划,“南国城”是集旅游、休闲度假、商贸、会展为一体的复合型文化旅游小镇。占地150亩,总建筑面积约10万平方米,投资超过两亿元,建成商铺600余间。


   2006年通过大理州、市政府招商,云南广厦置业有限公司(以下简称广厦公司)与大理州、市政府签订了“大理·南国城”投资协议。在项目建设过程中,先后有500余户投资者在“南国城”购买了商铺,大部分投资者来自省内,也有来自深圳、福建、杭州等地的客商。广厦公司拿到“南国城”的开发权后,找到施工单位云南建工第十建筑有限公司(以下简称云南十建)承建,2006年5月9日,双方签订《建设工程施工合同》,工程造价为9700万余元。


   2007年10月15日,“南国城”建好完工,因广厦公司出现资金问题,一直拖欠工程尾款2100万余元。施工方负责人邹先生说,2009年9月8日,广厦公司原法定代表人娄俊杰涉嫌经济犯罪被抓,拖欠的尾款一直没有支付。


   “南国城”因此被很多投资者称为“难过城”。由于商铺的荒废,“南国城”建成后既未给业主带来利益,也未能给当地财政带来收益。广厦公司陷入困境后,当地政府引进了大理州新华石寨子旅游有限公司(以下简称新华石寨子公司)接管广厦公司债权债务。


   “我们本来以为新东家可以支付拖欠的工程款,可是等了4年后,400多个农民工还是没拿到一分钱。”邹先生说,去年10月9日,施工方迫于无奈,将广厦公司告上法庭,要求被告支付拖欠的工程款、滞纳金及违约金共计4000万余元。


   大理州中院审理认为:广厦公司和云南十建签订的《建设工程施工合同》是双方当事人真实意思表示,属于有效合同。云南十建施工建设完工后,出具了工程造价款为9700万余元,这个造价得到广厦公司认可,在云南十建为农民工讨要工资期间,广厦公司和大理镇政府先后5次支付了380万余元工程款,尚欠云南十建2100万余元,应由广厦公司支付。


   关于云南十建主张由广厦公司支付工程滞纳金及违约金问题,广厦公司原法定代表人娄俊杰因刑事犯罪,“南国城”项目处于债务停滞状态,广厦公司拖欠施工单位工程款无法支付。在“南国城”项目处于困难的时候,大理州政府为稳定社会,为企业解忧,引入新华石寨子公司以股权转让方式成为广厦公司新股东后,进行原公司债权债务清理。


    大理州中院认为:广厦公司原公司老板娄俊杰因为被拘捕,可以成为公司不承担违约金的理由。”法院一审判决:由广厦公司支付云南十建工程款2100万余元,2000多万元的违约金及滞纳金不予支持。

来源:互联网

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