[分享]《土建造价实操班》1月11号——14号学员群答疑汇总

发表于2019-01-16     1528人浏览     0人跟帖     总热度:1152  

本贴为筑龙土建造价实操班在2019年01月11日——2019年01月14日,丹姗老师和侯硕老师在各学员群内答疑的节选汇总。这些问题代表了一部分学员在学习过程中的弱项或者易错点,希望大家能够抽出时间,结合课程内容和本帖进行梳理。

土建造价实操班

       
问题1        
Q:请问老师,塔吊基础应该办理签证吗?项目是非招标项目,合同约定按照清单组价定额计费
A:塔吊的基础需要单独计算的,列在措施费中,先看看你们合同价款中是否包含这部分费用,然后看合同约定是否能够增加这部分费用
这部分内容涉及到合同管理的部分,主要看合同的约定
Q:谢谢丹老师的细心解答,我们的合同对这方便没有约定,因为是非招标项目,所以合同约定是按照清单计价规则和定额进行结算
A:那就可以计算的,定额说明中有规定,这部分需要单独计算
       
问题2    
Q:老师,楼梯的面积计算包括图中L1,TL2,TL1部分面积吗
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A:看建筑图,计算楼梯间净投影面积,结构中和墙体重复的部分不计算了
Q:老师,如果是砌体墙也不计算吗
A:不计算,就计算净面积
   
问题3    
Q:这个就是通长筋的平法表示吗?就是说,直通两跨+一个悬挑梁的吗?
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A:是的            

   
问题4    
Q:飘窗这个面积指的是哪里的面积,玻璃面积?还是飘窗那个台台的面积??
A:飘窗指的是凸出外墙面的那个窗台的面积
   
问题5    
Q:丹老师前是规范的与后是宣贯的,它们不同是不是还是要依规范的
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A:宣贯文件对于计算规则是进一步的明确与解释,但是计算原则一定是一样的
Q:井道规范是说的建筑物内,宣贯说的是不分内外
A:是单指室内楼梯,不是室内的楼梯、井道等等

问题6    
Q:老师,计算地下车库的回填土,还用扣除独立基础和条基所占的体积吗?
A:需要    

问题7    
Q:老师,像这种的,整个车库基底标高不一致的,要怎么扣除呢?
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A:这个有斜坡的应该是一部分,只能手算一下了,做不到特别的精确

问题8    
Q:老师这个露台是理解为主体结构构内还是主体结构外呢
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A:露台有四个条件判别,不区分主体结构内外的
Q:这个应该是阳台                   
A:是的,你的这个所有构件看起来都是结构墙围起来的,没有墙体之外的,都是应该计算面积的

问题9    
Q:这个是按顶盖水平投影面积计算,还是看台与顶盖水平投影重叠部分计算?
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A:按顶盖的水平投影面积        

问题10    
Q:老师,我们这个3号楼的筏板基础外边线好像没有画,也没有哪里说明,这个是按外墙外边线布置吗? 
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A:是的,直接到外墙外边线就可以
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问题11    
Q:老师,您好。框架结构,顶层要区分“边角中”柱。那么在筑龙厂房案例中,3层柱子分“边角中”柱,机房顶也要?就是这个位置
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A:需要的,设计不具体标注的,都按照图集中的要求计算

问题12    
Q:老师,有个问题,就是筏板负筋的布置范围都是到轴线截止了,然后筏板负筋的长度图上画的虚线都是到墙边的,这个负筋的长度是伸到轴线,还是墙边呢 ...
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A:长度按图示到墙边线

问题13    
Q:看了定额  没看见有设备基础相关的定额 土建基础还得再建筑装饰定额里面找
A:北京定额在这里    
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问题14    
Q:有用过广联达钢筋算量软件的,自动生成吊筋?设置厂房案例的次梁加筋,设置不了?                
A:image.png
Q:要是碰到这种情况,设置不了次梁加筋或者吊筋。直接在编辑钢筋信息里输入也是可以的吧?
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A:可以,不过一般都是自动生成,生成不了先检查一下是不是设置有问题

问题15    
Q:这种夹层算不算建筑面积,求解。
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A按局部楼层计算,计算规则中有规定

问题16    
Q:老师是不是设备夹层的是不计算面积的
A:不是,也是按层高规定的,那个说法是以前的,现在修改了,都是按照层高控制
Q:老师如果是顶楼的电梯设备机房也是一样按照层高规定计算吗?
顶楼电梯顶部有个小楼梯上去,然后上面空间2米是不是也要计算一半的面积
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A:是的

问题17    
Q:请问这句话是对的么?
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A:如果没有定额子目的就是自己编制补充子目,自行报价的

问题18    
Q:@筑龙网丹老师  老师图纸说明说的外墙是不是有点冲突?     
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A:按照250厚的加气砌块墙    

问题19    
Q:@筑龙网丹老师  老师水泥专用胶粘剂是聚合物砂浆吗?
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A:是不同的施工方式,装饰材料和墙面的黏贴方式
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问题20    
Q:@筑龙网丹老师 板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,是指楼梯底面是斜的那种按照斜面积计算?带梁天棚的梁两面并入天棚中计算,那梁底面一面抹灰呢
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A:是的,斜面就是楼梯底面积,梁底面的抹灰就直接是天棚抹灰了,梁侧面的也并入
Q:@筑龙网丹老师 锯齿形楼梯指的是楼梯底面也是锯齿形那种?
这种就算锯齿形楼梯是么?
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A:是的

问题21    
Q:老师内墙面砌筑套脚手架工程,内墙抹灰装饰还用套脚手架工程吗?
A:你看一下定额说明和计算规则,北京市的装饰子目中已经包含了3.6米以内的脚手架了,超过3.6米才需要计算
   
问题22    
Q:@筑龙网丹老师 老师这个定额中的面积有点不理解
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是指的是这一清单项下,龙骨上的面层板面积0.4㎡以内么?
A:是的

问题23    
Q:@筑龙网丹老师 这个系数换算表是全国通用的么?每个省都一样?
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A:不是的,看本省的定额规定
Q:@筑龙网丹老师 在实际中,如果墙面先做了涂料,而墙面涂料清单项下是包含了刮腻子这一条定额的,这时候再给墙面裱糊贴墙纸,在清单描述中就不需要描述腻子种类了是么?
A:需要描述的,所有构造做法层次都是需要描述清楚的

问题24    
Q:墙身节点图,画方框的地方,是什么意思?@筑龙网丹老师 
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A:image.png
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分别对应的是立面图的这两个位置,就是墙体中间夹着百叶窗,百叶窗的部位是放置空调的
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这个位置的里面还有一道墙体,这个位置是双层内外墙体

问题25            
Q:老师,剪力墙这个钢筋怎么布
image.png  
A:这个只能在单构件中手算补充

问题26    
Q:@筑龙网丹老师 老师,首层柱的箍筋高度不是应该计算到梁下面吗,为什么还要加上梁高和柱上部加密区?
A:首层箍筋计算到层顶,柱上部的加密区指的是这个部位
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问题27    
Q:老师,梁最后一跨截面尺寸不同,除了箍筋长度不一样,和其他跨在计算上应该没有什么不同之处了吧?
A:没有不同,但是变截面一般配筋也会变化

问题28    
Q:老师 我有一个问题想问就是 我们列清单的分项名称是不能修改?@筑龙网丹老师 
A:可以进一步明确,比如矩形柱,你可以修改成矩形KZ1这样的,这样又能区分构件,还能知道清单项目是什么

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