8.5万平方米商住楼总承包施工合同（2013版施工合同）-合同文本范本-筑龙工程造价论坛

标签：建筑工程工程合同建筑工程施工合同施工合同

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资料目录

第一部分合同协议书 1
一、工程概况..….1
二、合同工期1
三、质量标准2
四、签约合同价与合同价格形式2
五、项目经理2
六、合同文件构成2
七、承诺3
八、词语含义3
九、签订时间4
十、签订地点4
十一、补充协议4
十二、合同生效4
十三、合同份数4
第二部分通用合同条款
1. 一般约定6
1.1词语定义与解释6
1.2语言文字11
1.3法律11
1.4 标准和规范12
1.5 合同文件的优先顺序12
1.6图纸和承包人文件13
1.7联络14
1.8严禁贿赂15
1.9化石、文物15
1.10交通运输16
1.11知识产权18
1.12保密18
1.13工程量清单错误的修正19
2. 发包人19
2.1 许可或批准19
2.2 发包人代表20
2.3 发包人人员20
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供20
2.5 资金来源证明及支付担保22
2.6 支付合同价款22
2.7 组织竣工验收22
2.8 现场统一管理协议22
3. 承包人23
3.1 承包人的一般义务23
3.2 项目经理24
3.3 承包人人员26
3.4 承包人现场查勘27
3.5 分包27
3.6 工程照管与成品、半成品保护29
3.7 履约担保29
3.8 联合体30
4. 监理人30
4.1监理人的一般规定30
4.2监理人员30
4.3监理人的指示31
4.4 商定或确定32
5. 工程质量32
5.1质量要求32
5.2质量保证措施33
5.3 隐蔽工程检查34
5.4不合格工程的处理35
5.5 质量争议检测36
6. 安全文明施工与环境保护36
6.1安全文明施工36
6.2 职业健康40
6.3 环境保护41
7. 工期和进度42
7.1施工组织设计42
7.2 施工进度计划43
7.3 开工44
7.4测量放线44
7.5工期延误45
7.6 不利物质条件46
7.7异常恶劣的气候条件47
7.8 暂停施工47
7.9 提前竣工49
8. 材料与设备50
8.1发包人供应材料与工程设备50
8.2承包人采购材料与工程设备50
8.3材料与工程设备的接收与拒收51
8.4材料与工程设备的保管与使用52
8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备52
8.6 样品53
8.7 材料与工程设备的替代54
8.8 施工设备和临时设施55
8.9材料与设备专用要求56
9. 试验与检验56
9.1试验设备与试验人员56
9.2取样57
9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验57
9.4 现场工艺试验58
10. 变更58
10.1变更的范围58
10.2 变更权58
10.3变更程序59
10.4变更估价59
10.5 承包人的合理化建议60
10.6 变更引起的工期调整61
10.7 暂估价61
10.8 暂列金额63
10.9 计日工64
11. 价格调整64
11.1 市场价格波动引起的调整64
11.2 法律变化引起的调整68
12. 合同价格、计量与支付68
12.1 合同价格形式68
12.2 预付款69
12.3 计量70
12.4 工程进度款支付72
12.5 支付账户76
13. 验收和工程试车76
13.1 分部分项工程验收76
13.2竣工验收76
13.3工程试车79
13.4提前交付单位工程的验收81
13.5 施工期运行81
13.6 竣工退场82
14. 竣工结算83
14.1 竣工结算申请83
14.2 竣工结算审核83
14.3 甩项竣工协议84
14.4 最终结清85
15. 缺陷责任与保修86
15.1 工程保修的原则86
15.2 缺陷责任期86
15.3 质量保证金87
15.4 保修88
16. 违约90
16.1 发包人违约90
16.2 承包人违约92
16.3 第三人造成的违约94
17. 不可抗力94
17.1 不可抗力的确认94
17.2 不可抗力的通知95
17.3 不可抗力后果的承担95
17.4 因不可抗力解除合同96
18. 保险97
18.1 工程保险97
18.2 工伤保险97
18.3 其他保险98
18.4 持续保险98
18.5 保险凭证98
18.6 未按约定投保的补救98
18.7 通知义务99
19. 索赔99
19.1 承包人的索赔99
19.2 对承包人索赔的处理100
19.3 发包人的索赔100
19.4 对发包人索赔的处理101
19.5 提出索赔的期限101
20. 争议解决102
20.1和解102
20.2调解102
20.3争议评审102
20.4仲裁或诉讼103
20.5争议解决条款效力103
第三部分专用合同条款
1. 一般约定104
2. 发包人108
3. 承包人110
4. 监理人113
5. 工程质量114
6. 安全文明施工与环境保护115
7. 工期和进度115
8. 材料与设备118
9. 试验与检验119
10. 变更119
11. 价格调整120
12. 合同价格、计量与支付122
13. 验收和工程试车125
14. 竣工结算127
15. 缺陷责任期与保修128
16. 违约129
17. 不可抗力131
18. 保险131
20. 争议解决132
21. 补充条款 133
附件 136

内容简介

依据最新按照（GF—2013—0201）2013版建筑工程施工合同范本签订的85000平方米总承包合同，包括商场和高层住宅，使用山东消耗量定额，153页，可供参考。
　　
　　本合同包含通用合同条款和专用合同条款。
　　
　　工程内容：
　　2#楼：二十层，建筑面积18000平方米；
　　4#楼（住宅）：二十层，建筑面积9500平方米；
　　5#楼（住宅）：二十层，建筑面积9500平方米；
　　大卖场：地上四层，地下二层，建筑面积48000平方米。
　　工期总日历天数： 788天（含两个春节假）
　　
　　质量标准
　　工程质量符合合格（主体优良）标准。
　　
　　发包人对发包人代表的授权范围如下：主持该项目施工过程中及保修阶段的全过程管理。负责安全、质量、进度，监督材料、设备的定样，材料价格的确认，以及代表发包人对工程量造价的割算和工程结算、工程安全、质量、进度、变更、认价、工程量的增减等所有相关文件的签字确认。
　　
　　分包的一般约定
　　禁止分包的工程包括：主体结构。
　　主体结构、关键性工作的范围：合同承包范围内所有工程的钢筋混凝土主体结构（钢筋、模板、砼浇筑）必须由承包人组织人员施工。
　　3.5.2分包的确定
　　允许分包的专业工程包括：执行通用条款3.5.2条，土方工程、门窗及幕墙工程、防水工程、保温工程或其它特殊专业项目。
　　其他关于分包的约定：无约定，发生时双方共同确定。
　　3.5.4 分包合同价款
　　关于分包合同价款支付的约定：执行通用条款3.5.4条，发包
　　人独立分包的项目由发包人支付，承包人自行分包的项目由承包人支付。