拟建酒店及服务式公寓项目市场及财务可行性研究(PDF 95)

发表于2007-08-21     1410人浏览     1人跟帖     总热度:239  

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内容简介

根据我们于2003年7月15日签署的合约,以下附上:《北京某拟建酒店和服务式公寓市场及财务可行性研究报告》(中国北京2003年8月)。 我们的市场研究包括了与北京政府、旅游行业及酒店行业的有关人士进行的会谈,我们探讨了经济状况和具备竞争力的市场相关状况,预测酒店和服务式公寓市场未来可能的需求和供给发展趋势。我们的报告包括该研究和分析的结果、对拟建项目是否合适开发酒店和服务式公寓所进行的项目地点和周边区域的调查,以及对该项目预期的经营状况进行的预测。该报告中涉及的所有信息、预测和假设均是浩华于2003年7月和8月之前能够获得的资料和依据,其来源在本报告相应章节均已提及。对该报告提交日期之后所发生的各种事件和环境的变化,我们不履行进一步更新的义务。 基于浩华所进行的市场研究,并在此基础上所做出的假设和估计,该报告预测了拟建项目首10年营运期间的设施使用率。同时,基于设施使用率的预测,以及浩华在类似市场中获得的可资比较项目的数据及资料,我们进行了拟建酒店及服务式公寓的现金流量分析。 该报告中所进行的设施使用率的预测和现金流量分析的推测会存在无法实现的可能,无法预测的事件可能发生,周边环境也可能变化。在我们报告所涵盖的年份里,真实的情况可能会和我们的预测有所出入,这种出入在所难免。并且,浩华不对真实的情况所依赖的未来管理绩效、未来营销策略的成败以及其他管理上的行为负责。 此报告是为贵公司内部使用所准备的,报告中涵盖的信息高度机密。它可以呈递给贵公司为该项目所列举的融资清单中的贷款机构以及极具潜力的投资方。否则,该报告及报告中的任何内容均不允许在任何注册报告、说明书、贷款或者其他协议或者公文中使用,除非该报告以完整形式呈现或者贵公司事先得到浩华的书面许可。 此报告属中文翻译版本,最终意见以英文报告为准。

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