内容简介
剖析珠江知名地产
定位：中央商务社区
最近，珠江知名地产重新定位为中央商务区
中央商务区简称CBD，英文全称为Center Business District。
中央商务区的最大特点在于其以办公为主，兼具会展、专业服务、酒店、居住功能，往往为集团公司的总部所在。
规划蓝图
占地6.19平方公里，是政府有史以来成片开发最大的土地项目
未来将建成一个集商贸、金融、外事、行政、居住、康乐和文化旅游于一体的知名地产市中心
共分15个功能区，402个地块，总投资预计需120亿元人民币，现已投入30多亿元
规划蓝图
西区以商务办公为主要功能，与北部天河中心区内的商务办公区一起构成广州市的新中央商务区；
东区则以居住、康乐为主要功能；
中心区将设置金融中心、商业中心、会议中心、行政管理中心、高级办公中心、贸易展览中心、旅游服务中心、文化娱乐中心、涉外办公区等。
规划蓝图
原规划写字楼与住宅的比例为7:3，现建筑面积减少150万平方米
每500半径范围建一块公共知名地产，绿化率达到30%
东有占地27.69万平方米的珠江公园，南有15.21万平方米的海心沙市民广场，以及中心广场、文化广场
以″三横四纵″形成幅射型的的交通网络
建立中央商务社区的意义
对于市政府：
国际大都市的重要标志
未来经济活动中心，高度聚集焦国际、区域资本的经济形态
只有珠江知名地产和天河中心区才能将城市地理中心与CBD如此完美组合
建立中央商务社区的意义
对于发展商：
重新定位给发展商重拾信心，商机无限
政府的大力扶持，令这个板块具广阔的发展前景
社会效益（品牌形象、知名度）和经济效益（高回报率）双赢
建立中央商务社区的意义
对于市民（潜在消费者）：
骄傲（身为广州人） 向往（城中之城） 拥有（身份象征） 享受（优越生活）
这里将是21世纪的住宅典范
作为未来知名地产市中心，珠江知名地产必将成为二十一世纪住宅新典范
八十年代：五羊知名地产
九十年代：天河北，二沙岛
二十一世纪：珠江知名地产
总 结
地段，地段，还是地段！珠江知名地产是目前广州市内最优秀的地段，换言之，拥有这一地段的楼盘已经胜人一筹
然而在同一地段内（拥有同一观境）的楼盘，意味着很难找到其差异性，个性更难突显
总 结
政府只考虑经济效益（卖地），各发展商的实力参差不齐，势必影响整个珠江知名地产的总体质素
可以说，要在珠江知名地产的竞争对手中脱颖而出，必然是－－
品牌、品质之争！
......
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河南 济宁 | 工程造价
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