[分享]泉州市区石结构房屋抗震改造项目推进,危房变新楼

发表于2016-12-19    1582人浏览    3人跟帖    总热度:278  

摘要:2014年,民进泉州市委提交集体提案《关于科学规划和分期分批实施我市石结构房改造的提案》,认为有必要改造存在安全隐患的石结构老旧危房,提高防御地震灾害的能力。民进泉州市委建议,要加大力度实施市政府批准实施的《泉州市城市抗震防灾规划(2004—2020)》的石结构危旧房改造规划方案,首先对鲤城、丰泽的石结构危旧房屋制订科学规划,并制订分期分批改造的可操作性方案。
泉州市区石结构房屋抗震改造项目推进.png
泉州市区石结构房屋抗震改造项目推进
  该提案希望,尽快启动中心市区的石结构房屋的抗震改造项目。这些房屋是上世纪七八十年代开发建设的,未实行国家的抗震设防标准,属于重大抗震隐患的“闽南版”预制板房屋。
  部门办理改造分门别类围绕“六个一批”开展工作
  了解到,2016年全市累计拆除石结构房屋7.97万栋,面积约2578.3万平方米,完成投资约143.5亿元。
  市住建局石改办相关负责人说,我市石结构房屋改造实行分门别类,重点围绕“六个一批”开展石结构房屋改造工作,即修缮加固一批、帮扶改造一批、签订具结书一批、成片改造一批、就地翻建一批、异地建设一批。
  修缮加固:适合修缮加固的,或有保护价值的传统建筑,抓紧研究制定除险加固模式,指导群众修缮加固一批。
  帮扶改造:对无力改建的困难群体,从棚户区改造或石结构改造专项资金中安排资金给予补助扶持一批。
  签订具结书:对闲置空房、废弃旧房或者一户多宅、产权关系复杂、长期无人居住的石结构房屋,鼓励由村集体给予适当补偿收回或拆除复垦。经过反复做工作仍不改造的,由业主与村委会签订安全具结保证书,承诺在2018年前完成改造,其间不自住、不出租作为住宅,并逐户拍照建档,由镇、村组织人员定期检查。
  成片改造:中心市区加大工作推进力度,灵活探索多种改造方式,选择1—2个条件较好的片区,采用业主自筹的模式,按照统规统建或统规自建模式成片改造一批。
  就地翻建:适合就地翻建的,按照城乡规划要求,批准就地翻建一批。对石结构房改房、集资房等无法改造的难题,可适当提高容积率,允许全体业主自行组织实行翻建改造。
  异地建设:因规划公共设施用地或纳入近期改造区域不能就地翻建的,由村集体从盘活地中就近调剂安排用地指标组织异地建设一批。
  经典案例原纸箱厂职工宿舍楼明年由危房变新楼
  明年7月,原泉州纸箱厂职工宿舍楼及附属平房将变成一幢五层楼高的新楼,楼旁是郁郁葱葱的绿化和新建的地下停车场。这是石结构房屋的一次华丽蜕变,受益于该楼业主委员会采取自筹集资方式,引入福建百亚投资有限公司为代建单位的新翻建改造模式。
  该项目正在进行地下室的施工。“明年春节前可完工。明年3月下旬预计主体结构完成,明年7月整个项目可竣工验收,等其他附属工程结束后,业主便能回迁。”福建百亚投资有限公司总经理助理王敏红说,该项目位于鲤城区崇福路71号,属石混五层住宅楼,占地面积约1500平方米,于今年10月中旬开工,属于就地拆除翻建改造。
  泉州纸箱厂职工宿舍楼于1996年11月经市房屋安全鉴定办公室鉴定为“全危房”。“现在房屋已出现严重的整体向南倾斜,窗台、墙壁条石断裂,楼板渗水,基础下降,排水排污堵塞不通。”王敏红说。
来源:泉州网
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2016-12-19   |  只看该作者      

2

好政策,利民

 发表于2016-12-20   |  只看该作者       筑龙币+10

3

这个政策还不错,但希望不要出现强拆强征的现象

 发表于2016-12-22   |  只看该作者      

4

泉州市区石结构房屋抗震改造项目推进,危房变新楼_1

 回帖后跳转到最后一页


分享