[资料]万科园林施工图审图要点

发表于2019-04-09    792人浏览    0人跟帖    总热度:212  

万科的景观施工图审图要点,一方面为合作的景观设计单位提供设计参考依据,杜绝错、漏、碰、缺等问题,另一方面可以提高景观设计品质和设计施工质量。

以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结,和国家相关设计规范进行提炼,从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。

【硬景设计】

一、总体设计要求

1.消防要求

总图中应做好消防车道及消防车登高面设计,注意人车分流;

高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道;尽端式消防车道应设18m×18m回车场。

消防车最小转弯半径:高层12m,多层9m。

消防车道最小宽度:登高面处6m,其它处4m,可做成隐性消防通道。

消防车道的坡度:登高面≯1%,其它处≯7%。

消防车道距建筑物距离宜≮5m。

2.流线设计

住宅出入口处应设置人车分流专用通道;动静态交通应组织合理,通达性好,对居住不造成干扰。

当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人、货流交叉,减少交通安全隐患。

3.无障碍设计

应考虑无障碍设计,各内容应满足规范或业主认可。

4.安全性考虑

水景、泳池边界有否护栏或绿化处理,平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求(高度要在1050㎜以上)。

汀步小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050㎜以上。

5.居住区道路宽度

万科园林施工图审图要点_1

6.道路及绿地最大坡度

万科园林施工图审图要点_2

(5)挡土墙

挡土墙的形式根据建设用地的实际情况经过结构设计确定。

挡土墙必须设置排水孔,一般为3m2设一个直径75mm的排水孔,墙内宜敷设渗水管,防止墙体内存水。

钢筋混凝土挡土墙必须设伸缩缝,配筋墙体每30m设一道,无筋墙体每10m设一道。

(6)坡道

居住区道路最大纵坡不应大于8%;园路不应大于4%;自行车专用道路最大纵坡控制在5%以内;轮椅坡道一般为6%;最大不超过8.5%,并采用防滑路面;人行道纵坡不宜大于2.5%。

(7)台阶

台阶的踏步高度(h)和宽度(b)是决定台阶舒适性的主要参数,两者的关系如下:2h+b=60-150px为宜,一般室外踏步高度设计为300px-400px,踏步宽度750px-875px。

低于250px的高差,不宜设置台阶,可以考虑做成坡道。

台阶长度超过3米或需改变攀登方向的地方,应在中间设置休息平台,平台宽度应大于1.2m,台阶坡度一般控制在1/4-1/7范围内,踏面应做防滑处理,并保持1%的排水坡度。

为了方便晚间人们行走,台阶附近应设照明装置,人员集中的场所可在台阶踏步上暗装地灯。

(8)种植容器

花盆花草类盆深500px以上,灌木类盆深1000px以上,中木类盆深1125px以上。花盆用材,应具备有一定的吸水保温能力,不易引起盆内过热和干燥。

树池深度至少深于树根球以下250mm。

4.雕塑

雕塑需雕塑厂家进行二次深化设计。

雕塑在布局上一定要注意与周围环境的关系,恰如其分地确定雕塑的材质、色彩、体量、尺度、题材、位置等,展示其整体美、协调美。

雕塑应具有时代感,要以美化环境保护生态为主题,体现住区人文精神。以贴近人为原则,切忌尺度超长过大。更不宜采用金属光泽的材料制作。

5.水景

水景设计应结合场地气候、地形及水源条件。根据设计确定适当的防水方式。

(1)瀑布跌水

瀑布按其跌落形式分为滑落式、阶梯式、幕布式、丝带式等多种,并模仿自然景观,采用天然石材或仿石材设置瀑布的背景和引导水的流向(如景石、分流石、承瀑石等),考虑到观赏效果,不宜采用平整饰面的白色花岗石作为落水墙体。

为了确保瀑布沿墙体、山体平稳滑落,应对落水口处山石作卷边处理,或对墙面作坡面处理。

瀑布因其水量不同,会产生不同视觉、听觉效果,因此,落水口的水流量和落水高差的控制成为设计的关键参数,居住区内的人工瀑布落差宜在1m以下。

跌水是呈阶梯式的多级跌落瀑布,其梯级宽高比宜3∶2-1∶1之间,梯面宽度宜在0.3-1.0m之间。

(2)溪流

溪流分可涉入式和不可涉入式两种。可涉入式溪流的水深应小于0.3m,以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理。可供儿童嬉水的溪流,应安装水循环和过滤装置。不可涉入式溪流宜种养适应当地气候条件的水生动植物,增强观赏性和趣味性。

溪流的坡度应根据地理条件及排水要求而定。普通溪流的坡度宜为0.5%,急流处为3%左右,缓流处不超过1%。

溪流宽度宜在1-2m,水深一般为0.3-1m左右,超过0.4m时,应在溪流边采取防护措施(如石栏、木栏、矮墙等)。

溪流水岸宜采用散石和块石,并与水生或湿地植物的配置相结合,减少人工造景的痕迹。

(3)大面积水池

一般在水深0.3-1.5m,为了防止陆上动物的侵扰,池边平面与水面需保证有0.15m的高差。不足0.3m的浅水池,池底可做艺术处理,显示水的清澈透明。水深如超过50㎝,岸边必须加防护栏杆。

(4)喷泉

喷泉所用喷头要适应场所的需要。

6.亭廊等景观构架

(1)亭

亭的形式、尺寸、色彩、题材等应与所在居住区景观风格相适应、协调。亭的高度宜在2.4-3m,宽度宜在2.4-3.6m,立柱间距宜在3m左右(设计有特殊需要的除外)。

木制凉亭应选用经过防腐处理的耐久性强的木材。

图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、结构及细部大样做法图。

平面大样图中要注明详细尺寸,通常应该有顶平面图、底平面图,底平面图中还应该注明地面饰面材料。

立面、剖面图中应包含详细尺寸,所用材料及做法。

结构图应包含柱子的基础做法,如为混凝土结构的亭子,还应该明确柱梁等的配筋。

(2)廊

廊的宽度和高度设定应按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般高度宜在2.2-2.5m之间,宽度宜在1.8-2.5m之间。

图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、结构及细部大样做法图。

各图纸应按需要标明准确的尺寸、材料及做法。

(3)棚架

棚架高宜2.2-2.5m,宽宜2.5-4m,长度宜5-10m,立柱间距2.4-2.7m。

棚架下应设置供休息用的椅凳。

图纸要有完整的平面大样、立面、剖面、基础做法、整体结构及细部大样做法图,各图纸要标明准确的尺寸、材料及做法。

(4)膜结构

结构及详细做法要由专业厂家二次设计。

居住区内的膜结构设计应适应周围环境空间的要求,不宜做的过于夸张,位置选择需避开消防通道。

膜结构的悬索拉线埋点要隐蔽并远离人流活动区。

膜结构一般为银白反光色,醒目鲜明,因此要以蓝天、较高的绿树,或颜色偏冷偏暖的建筑物为背景,形成较强烈的对比。

【种植设计】

一、总体设计要求:

1.设计的基本要求

植物配置要有足够的层次,除设计特殊要求外,一般都要有大乔木-小乔木-花灌木-修建球类、地被-草坪等五个层次。

除销售要求必须设计为欧式风格的几何图案外,一般要设计为自然式种植,以显现生态。

绿地率要达到规范要求。

充分发挥植物的各种功能和观赏特点,合理配置,常绿与落叶、速生与慢生相结合。

要注重种植位置的选择,以免影响室内的采光通风和其他设施的管理维护。

植物品种的选择要在统一的基调上力求丰富多样。

2.苗木选用要求

选用的植物要适应本地气候与土壤。并且多选用本地区生长或易找的植物,以控制成本。

多数为无需修剪或易修剪的植物。

选用不易染病虫害的植物。

选用无毒、无难闻气体挥发的植物。

如有由刺、落果的植物,其布置要考虑对人体可能造成的伤害,尽量布置在行人不易接近的地方。

基地内原有植物尽量留用。

3.植物与地下管线的距离要求(指外沿到乔灌木中心距离单位M)

万科园林施工图审图要点_3

4.植物与建筑物、构筑物的最小间距单位M

万科园林施工图审图要点_4

二、具体图纸

1.植物材料表

图纸中应注明的规格、数量是否全面。

乔木规格应注明:高、冠幅、胸径,如果是行道树还要注明最低要求的分枝点。

灌木规格应注明:高、冠幅、地径

地被要标明:高、冠幅、每平米种植数量、修剪要求

蔓生植物要注明枝长;丛生植物要注明一丛最低要保证多少枝。

2.乔灌木种植图

底图是最终正确的景观平面图。

小环境的各生态特性是否适合所设计植物种类的生长。

是否满足消防等规范的要求。

要标明植物种类、规格、数量。

各种不同品种的植物要用不同的图例,以便于区分。

地下车库或人防顶板上回填土是否满足种植要求。

3.地被种植图

底图是最终正确的景观平面图。

小环境的各生态特性是否适合所设计植物种类的生长。

要明确各地被种植块的种植范围。

要标明地被种类、种植面积。

各不同地被植物运用不同的填充图案,以便于区分。

4.放线网络图

底图是最终正确的景观平面图。

图纸给出易找的网络定位原点。

规则式群植的乔灌木要标明准确的间距,规则式地被种植要标注详细的尺寸。

【水电设计】

一、室外排水

景观排水施工图是否与原设计室外雨污水施工图就接驳关系协调一致,对景观设计增加的雨水口、检查井等要求纳入室外雨污水施工图。

景观排水施工图的管底标高、管段长度、排水方向、排水坡度标注是否规范,管网是否有定位标注。

景观排水管道与其它管网是否在标高上存在冲突。

路面排水方向与路面标高有无矛盾,道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1-2 %坡,避免进水口高于路面。

设计的雨水口位置是否恰当,数量是否能够满足排水需要。

室外工程如雨水管井过多而影响路面美观,可采用雨水盲沟排水方式,上用卵石装饰,雨水或雨水管排入盲沟内,统一排入市政管网(本方法主要适用多层住宅)。

景观排水设计的管井定位是否与道路、路崖、单元出入口、入户庭院、主要道路出入口、残疾人坡道、地下车库入口坡道等冲突,影响美观。

是否有详细的施工说明以明确管材选型、管井选型,做法参照的图集。

是否有各类管井、雨水口的详图,管道过道路埋深不足时的包固详图,各类管道进出管井的详图或参照图集。

景观水池的放空管及溢水管设否设置合理,是否已接入雨水管网。

各类管井盖板的详图,是否与景观相匹配。

二、绿化灌溉用水

不同性质的用水是否分别设置计量水表。

各类用水的接驳点是否合理,是否已纳入室外给水施工图中。

灌溉取水点分布是否均匀,是否能够满足绿化养护的基本需要。

水表井及浇水井的做法详图或引用图集。

景观喷水池的补水设计。

三、水景动力及景观照明用电

计量配电总箱设计需满足苏州供电习惯性做法要求,定位是否合理,是否有合适的遮阳措施。

设计要满足国家有关规范要求。

景观照明设计分全夜、半夜两个时段控制,回路设置应便于平时与节日区别控制。

草坪灯、路灯、围墙灯等应分别为不同的多个回路,可单独开关,并应加装定时开关,灯的控制最好引到控制中心,通过BA一起控制。

注意通道和踏步的灯应和路灯放在一个回路中,便于行走。

在绿化带上的各种灯的基础应降低200,使灯基础的砼不要外露,可被草坪或苗遮挡,灯定做时,灯竿可加长。

有灯座的灯,其基础的形状应和灯座形状一样,可考虑预埋钢件固定。

大型的活动场所应考虑照明,并应单独控制。

避免强光直接照射到住户屋内。

避免漏布景观灯具、动力用电的线路。

所有回路要标明回路编号,且回路编号不能重复。

注意核定超长距离回路的电压损失。

景观喷水池、游泳池等是否按规范设置等电位联结,并选定参照图集。

水下灯是否采用安全电压。

水下灯、潜水泵的电源管路是否要求做好等电位。

接地系统是否与小区系统保持一致,相应的接地极做法是否明确。

各回路是否进行漏电保护。

总配电柜处是否设计了浪涌装置。

四、对室外管网的其他要求

与其他管网图纸进行叠图,看回填土是否能满足要求、管网间是否有冲突,各种检查井的位置是否会影响景观。

所有检查井等最好安排在绿地内,且用下沉式井盖,上面回填土后植草。严禁出现井盖一部分在硬铺地、一部分在绿地内这种现象出现。

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