[分享]城市立体化发展—地下商业

发表于2018-09-11     814人浏览     1人跟帖     总热度:256  

在未来,我们将生活在高度舒适、便捷、文明、安全、宜人的三维城市空间中,地下空间的开发成为新的有机组成部分。在国际环境中,对于地下空间的开发利用成为了衡量城市化进程的重要标准之一。地下商业模式涉及商业经营、文化艺术交流、物资储备、休闲旅游等多个领域,善用地下商场/商业街,对城市规划、发展的好处明显——

增加城市可用空间。用以作为商业、文娱、艺术或其他空间,缓解城市用地压力;优化区域连接性。地下商场内兴建行人通道,减轻地面人流和交通压力;

改善稠密的都市环境。开拓新的商业/公共空间,与地面发展产生协同效应,以配合城市发展需要;

创造税收,解决就业。发展新的商业空间,创造更多的就业岗位,为城市创收、增加就业机会;

发展旅游产业,增加城市文化深度。打造独特的旅游目的地,吸引游客前往观光打卡,凸显别具一格的城市文化底蕴。


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四个案例

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济州岛中央地下商场

韩国最大岛屿上仅有的商业街

济州岛是韩国最大的岛屿,有着神秘的自然景观和固有的传统文化,被世人称之为“和平小岛”。中央地下商业街,作为济州岛上唯一的地下商业街,位于济州市的中央路。这里有着两百多家商铺,而且商铺主要以卖服装百货为主,除此之外还设有餐厅、快餐店等。

来自世界各地的游人,很喜欢来这里购买美妆、服饰,购物之余,还能尽情享受美食。再加上中央路地下商业街有多个出口,可以直接去往七星路、东门市场等。

城市立体化发展—地下商业_1

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马涅什广场地下商场Охотный ряд

莫斯科三大著名购物中心之一

 

马涅什广场地下商场,也叫猎人商行Охотный ряд,位于无名烈士墓对面。这座地下商场,与俄罗斯国家百货商场、吉姆百货商店,被称为莫斯科最著名的三大商场。

城市立体化发展—地下商业_2

马涅什广场地下商场,共三层,有88家商店,16家餐厅和咖啡厅,大大小小的名牌精品店,共投资3.5亿美元,历时三年才建成,可谓十分耗财耗时。不过,建成后的马涅什广场地下商场人气颇高,每天客流量在8—10万人。

莫斯科考古博物馆也在马涅什广场下面,逛完马涅士广场地下商场,也可以顺道去博物馆看看。

自1997年9月9日开放至今,马涅什广场地下商场,俨然成为来俄罗斯旅游的人必到的旅游景点、购物中心之一,商场为莫斯科乃至俄罗斯创造的价值不容小觑。

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福冈天神地下商业街

日本“长久性的设计”作品

在日本,各大城市及某些中等城市都有地下商业街。日本政府甚至曾提出,要把一个日本变成十个日本。可以说,日本既拥有繁华的“地上涩谷”,也有丰富的“地下生活”。

 

九州最繁华的商业街——福冈天神地下商业街,以19世纪欧洲都市设计风格取胜。街内店铺内外装饰、店招、石转璐铺砌、照明、空间与设施,让地下空间宽敞而高雅。

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宽广的弹石路面,有雕刻设计的通风井,铝制的铸造面板的天花板配有细致的蔓草花纹,无不让人印象深刻。

 

开业至今40余年,天神地下商业街的设计风格、别致的氛围依然让人惊艳,也因此被称之为“长久性的设计”作品。天神地下商业街得以持续经营至今,设施不仅拥有全天候型的便利性,高质量的空间设计也占据重大意义。

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4

台北捷运地下街

台北的商业轴线

台北的捷运系统地下街分布在台北火车站周边,包括:台北捷运大街、台北地下街、站前地下街、忠孝西路站前地下街,串联形成了台北地下商业的黄金线。

 

其中,台北地下街的面积最大,达到33800㎡,由台北市政府主营,业态类型包括餐饮、服饰、电子、杂项等。其他地下街的经营种类也十分丰富,还有玩具娱乐、古玩、文教休闲等类型。设计类型包括以生活用品为主的通路型、以独立店和餐饮为主的地上商业机能扩充型、延续地上商业圈的副中心型、综合体驱动的主中心型。

 

台北的捷运地下街经营模式由两种类型混合,一是政府直接对接商家进行管理和招商,以确保规划的合理进行;二是由主管单位进行的对经营权的招标。未来台北捷运地下街将向精品化方向发展,分区规划不同的经营种类。

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三个设计建议

 

1.基础但至关重要的交通:形成无缝连接,包括地铁与公交车站设点引入地下商业区,以及地下车库的设计连通商业区,利用地势高差做好与市政交通的通达。

2.利用中庭空间:中庭从地下延伸至顶层,解决地下采光不足和空间压抑感的问题。在空间构造上相互呼应,以层次感创造氛围。

3. 增加下沉广场:打造室外的下沉广场是近年来的趋势所向,形成休闲娱乐的绝佳空间,提升项目品牌价值。

 

两个有趣设想


1. 墨西哥“摩地大楼”


墨西哥一家建筑公司曾提出过与摩天大楼反其道而行的想法——“摩地大楼”。想像在墨西哥城的著名宪法广场建起一个倒三角的巨型地下建筑,用以解决人口增长建筑用地稀缺、以及建筑物限高等问题。设想中,这座大楼以面积达775000平方米的玻璃为“屋顶”,倒三角形的“大楼”中心做“天井”,让自然光能从地面直达地底,“天井”周围包围着可利用建筑空间。55层的大楼内,包括博物馆、商业区、住宅区,以及写字楼。

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2. 内华达西斯“水银行”


无独有偶,美国也曾展览出过一个设想中的设计,在内华达西斯开辟一个地下城。这个设想来自于美国科幻小说《沙丘》,预言了一个反乌托邦式的无水世界,星球上仅存的居民住进叫做地下绿洲的地方,从而和外界严峻的环境隔绝开来。而这个设想的主要核心在于利用地下空间作为储存资源的“水银行”。与美国西南部模式化的分散、露天式城市规划相反,这里是被居民区和商业区建筑结构包围的储水渠道网络。

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 发表于2018-09-11   |  只看该作者      

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河北 秦皇岛 | 建筑施工

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