[分享]专家心悸:隧道结构上盖建“百米高楼”

发表于2014-03-05     855人浏览     0人跟帖     总热度:10  

摘要:广州康王路下穿流花湖隧道工程施工通道上将建两栋32层的百米高住宅楼,进行回迁安置。两栋拆迁安置房分别位于环市路以南和站前路以南,专家建议安置房建裙楼可以放在隧道上方,不宜建塔楼,建塔楼的话不要直接压载在隧道上。


康王路下穿流花湖隧道路线图
康王路下穿流花湖隧道路线图


   广州“第一断头路”的康王路下穿流花湖隧道工程自2002年开始进行方案设计,到目前为止已完成流花湖段工程施工,完成量约占整个工程的20%,总体进度缓慢,工程拆迁安置是拖延项目进度的主要原因。
   日前,广州市规委会审议通过该工程拆迁安置房项目的规划,将在隧道结构上盖新建两栋32层高的百米住宅楼,进行回迁安置。这有望加快隧道项目进度,实现2016年年底前通车的愿望。
   工程的具体进展为隧道流花湖段(410米)结合周边环境整治主体结构完成,流花湖北富力君庭段已围蔽,但东风西路以南段及站前路以北段尚未开始建设。
   建设部门介绍,该工程涉及的拆迁量主要集中在站前路附近,涉及拆迁户近千户。据统计,工程红线12.54公顷范围内共需拆掉建筑面积84201平方米,包括61103平方米住宅、23098平方米物业。
   康王路隧道工程拆迁安置房的规划方案近日提交广州市规委会审议。和市长陈建华2013年8月16日在工程现场视察指示的一样,安置房尊重拆迁户原地回迁的意愿,将以隧道结构上盖的模式推进建设。
   根据具体方案,隧道施工通道上将建两栋32层的百米高住宅楼,进行回迁安置。两栋拆迁安置房分别位于环市路以南和站前路以南,在流花湖一线高度控制范围内,对流花湖一线视线及景观影响较小。
   该项目的安置总建筑面积达到139996平方米,其中住宅面积87938平方米,商业面积14571平方米,办公面积18262平方米(含隧道管理用房3000平方米)。项目规划红线内,现行控规人口1188人,规划达到2814人。
   规划还拟增设公服设施,包括居委会、物业管理、肉菜市场、社区卫生站、文化站、老人服务中心、派出所以及公交车首末站等,总计建筑面积9673.2平方米。
   另外,考虑到站前路本身交通量比较大,在增加了居住人口后如果交通不理顺,将会导致住户出入不便。规划提出,在立体交通上,依托站前路南北两个出隧道口,加强地下与地面联系;在地面交通上对4条道路进行调整,完善交通体系,打通站前路与环市西路之间的南北联系,道路的调整主要包括拓宽地块与环市路和站前路的道路。
   隧道结构上盖建百米高楼,技术实施上是否有难度?是否有安全隐患?
   据规划专家介绍,如果将百米高的建筑核心筒落在隧道上,这是让人心悸的事,因为抗震等技术实施会很难。建议安置房建设时裙楼可以放在隧道上方,但塔楼还是要尽量避开,不要直接压载在隧道上。
   安置房塔楼位置要进行优化,尽量把塔楼部分桩基安排在隧道边上;高度以100米为限,否则超高可能带来消防问题。在朝向上,要尽量协调,使得住宅尽可能朝南北或者是东南。

来源:中国日报网

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