[分享]实例解析高层住宅工程如何实现鲁班奖质量创优

发表于2017-11-13    1970人浏览    7人跟帖    总热度:724  

实例展示江苏华建承建的中洲华府工程,该工程是一个群体高层住宅小区,地下2层,地上31层,建筑面积近20万㎡,工程荣获中国建设工程鲁班奖。

高层住宅工程如何实现质量创优?

跟着实例学习一下!

事先确立创优质量目标

· 工程在投标时就明确了“鲁班奖”的质量目标,公司成立了以总经理为组长的创优领导小组,组建优秀管理班子,紧紧围绕工程质量目标组织施工,确保工程质量高起点。

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· 样板引路、以点带面,从工序质量着手, 严把分项工程质量关,确保过程质量。严把材料、构配件、设备质量关,确保工程内在质量。

· 编制切实可行的创优方案,针对住宅项目常见的质量通病问题,编制专项施工方案。

· 注重成品保护工作,避免交叉污染和破坏,确保工程质量一次成优。

样板示例

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该工程技术难点及对策

(1)基坑开挖面积达23000平方米、开挖深度7.5m,最深处达9m,基坑外10米处为交通要道。采用复合土钉墙支护技术 ,过程中采用信息化监测基坑变形,基坑变形均小于控制值,施工安全。

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(2)地下室采用无梁楼盖、加腋梁、加腋板等结构形式,提高地下室净高,结构体系复杂。施工时特别设计异形模板支撑体系,结构成型良好,梁柱节点方正,实现了不抹灰,直接批腻子刷涂料。

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无梁楼盖柱帽节点处模板

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加腋板

(3)7米高转换层,1米乘1.9~2.5米变截面加腋梁的施工质量控制是本工程的施工重点,项目部成立QC课题攻关小组,结构成型质量达到亚清水混凝土效果。

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(4)工程高度99.9米,外墙饰面砖的防脱落空鼓是施工控制重点难点;施工中,塔楼所有主体外墙抹灰均满挂钢丝网,饰面砖镶贴采用与防水基层同质相溶的粘接剂,有效解决了外墙面砖空鼓、脱落的难题。

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(5) 屋面设有太阳能热水器,管道、设备基础较多,屋面布置及防水施工是施工重点难点,工程施工前项目部精心策划,设备排列整齐有序,不渗不漏。

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(6)园林式景观种植屋面工程约10000平方米,设有游泳池、园林、道路、消防车道、休闲、儿童游乐设施等众多功能分区,其防水施工是本工程质量控制的重点难点,项目部严格控制过程质量,样板先行,种植蓄水屋面不渗不漏。

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(7)多台风、多暴雨地区高层住宅外墙门窗的防水质量控制。

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(8)工程水、电、电梯、消防、智能化系统齐全、设备先进、智能化程度高,竖向分区多,施工中统筹规划、统一安排,多工种协作,联动调试一次成功。 

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(9)设备系统各专业管线众多,采用机电管线共用支架安装技术和管线综合平衡技术,预先策划安排,管线布设合理、协调统一。 

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该工程质量创优情况

地基与基础工程

· 工程总计1400根预应力高强混凝土管桩,承载力检测全部合格,桩身完整性检测584根,Ⅰ类桩比例达99.32%,其余均为Ⅱ类桩。

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预应力高强混凝土管桩检测情况

· 工程累计最大沉降值为4.61mm,累计最小沉降值为1.08mm,最后100天日沉降量小于0.01mm/d;沉降均匀,结构已经稳定。

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主体结构

· 主体结构混凝土内实外光,梁柱板相交线清晰、美观,轴线标高正确,几何尺寸准确。

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· 加气混凝土砌块填充墙,按清水墙的要求选砖、砌筑,排砖有序,勾缝统一。构造柱马牙槎边压贴单面海绵胶带,减少漏浆现象。

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主要建筑材料试验和试块试验强度记录情况

· 根据工程实体检测方案,本工程聘请专业检测机构进行了混凝土强度回弹、钢筋保护层厚度、楼板厚度等实体检测,具体情况如下:

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· 工程建筑高度99.9m,全高垂直度偏差5mm,符合规范要求。

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装饰装修

· 地下车库约4.3万平方米,细石混凝土面层一次性压光成形,平整度最大偏差为1mm。杜绝了楼地面裂缝、空鼓等一系列问题。

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· 停车位面层采用淡蓝色环氧树脂耐磨漆,车道采用灰色防滑漆;车道、标志、停车位等标识清晰、美观大方。

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· 外墙面砖镶贴平整、牢固,分隔缝设置合理。交工三年来,无空鼓脱落现象。

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· 外门窗性能试验检验合格,开启灵活,关闭严密;小五金安装牢固、位置准确。

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· 室内环境质量检测,室内污染物的浓度全部符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》Ⅰ类的限量值。

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· 住宅室内装修精细,阴阳角方正,涂饰均匀无色差,地砖排砖精细,实木地板铺贴牢靠,厨卫间不渗不漏。

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· 工程总计1550户,逐套验收一次合格。

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屋面工程

· 屋面设备及管道基础较多;施工前精心策划,设备及基础排列整齐有序。

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· 地砖铺贴平整,分格缝设置合理,排向坡向准确,防水工程施工严控过程质量,使用三年来无积水、无渗漏。

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设备安装工程

· 工程按高度分四区供水,水质检验符合国家饮用水标准。使用三年来设备运行正常,管道不渗不漏。

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· 消防管道采用镀锌钢管,喷淋管支管、喷头安装与吊顶同步施工。管道阀门均进行强度、严密性试验,水压试验合格,15898个喷头通水不渗不漏。

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· 电梯停层准确,运行平稳。

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建筑电气及智能化工程

· 配电箱内接线规范,布置合理,绝缘安全可靠,回路标识清晰。电缆排列有序,桥架布置顺直,防火封堵严密,支吊架设置合理,接地干线实测电阻小于1欧姆,满足设计要求。

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· 智能建筑分部工程,设备单体、系统检测调试记录23份,检验批质量验收记录120份。系统运行可靠、方便。

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该工程质量特色赏析

· 首层大堂明亮通透,视野敞亮,功能分区体贴实用,墙地面色彩搭配协调,素雅大方。

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· 石材铺装接缝严密、平整无空鼓;排砖精致美观,并特别定制角砖。

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· 电梯厅吊顶简洁大方,吊灯新颖别致。

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· 墙面、地面、吊顶砖镶贴平整严密,拼花对缝。

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· 电梯厅吊顶简洁大方,阴阳角顺直方正。消防楼梯踏步高、宽一致,棱角分明,无空鼓;踢脚线色泽均匀,与墙面界限分明。

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· 3926个设备基础、支架、出屋面管道根部均设置保护墩,采用面砖饰面,美观大方。

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· 卫生间排风扇孔套预埋位置准确,不锈钢排气罩成行成线,抗风抗渗性能可靠。

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· 屋面地砖表面平整,柔性分格缝顺直饱满,地砖与墙体交界处采用蓝色砖过渡,分色清晰,做工精细。

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· 侧排地漏口周边500mm直径范围内用地面砖铺贴成喇叭口形状,美观实用。

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· 屋面落水管下口设置水簸箕,采用地砖材料,简单实用。

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· 地下室楼地面均为混凝土结构找坡,地面漆平整光滑,车道、停车位、建筑分区等标识清晰。

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· 安装工程经过管线综合平衡布置,走向科学合理,管道及配件安装成排、成线,整齐划一。

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· 配电房低压柜柜布置整齐美观、便于操作维护,桥架、母线标高协调一致,设备接地安全、可靠。防雷接地干线标识清晰,接地测试点采用蝶形螺母,新颖别致。

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奖励  荣誉分+1    筑龙币+100

 发表于2017-11-13   |  只看该作者       筑龙币+10

2

住宅鲁班奖的参考性可能更大一点

 发表于2017-11-13   |  只看该作者       筑龙币+10

3

特别是各处细节,做得很漂亮

 发表于2017-11-13   |  只看该作者       筑龙币+10

4

鲁班奖工程就是漂亮

 发表于2017-11-13   |  只看该作者       筑龙币+10

5

高层的实例借鉴意义大,现在工民建高层做的太多了

 发表于2017-11-13   |  只看该作者       筑龙币+20

6

学习了解,感谢分享。。

 发表于2017-12-27   |  只看该作者      

7

值得借鉴!

 发表于2018-02-11   |  只看该作者       筑龙币+10

8

高层的实例借鉴意义大,现在工民建高层做的太多了


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