[分享]金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)

发表于2015-08-05    2864人浏览    0人跟帖    总热度:301  

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工法样板的制作流程:
1、 选择一间清水样板房,选择结构简单,面积偏大,具有各种创意优势的户型。
2、 重点要结合目标客户购房的关注点,整理提炼出需要展示的工法。
3、 通查可供展示的工法有:外墙、屋顶、内墙、窗体、隔层、卫生间等等,可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。
4、 将这些工法,结合样板房进行展示。有些工法可以直接利用样板房的实体展示,如内墙、防盗门、窗体、隔层等;有的无法利用样板房实体展示的,可制作1:1的实物模型在样板房内独立设置展示。
5、 展示方式:利用样板房实体展示,只需将实物根据工法一层层解剖,并有文字详细说明即可;1:1实物模型展示也是同理进行说明。部分客户关注但是又很复杂的工法,可以采用图文并茂的解说方式,让客户更容易理解。
6、 完成以上工作后,将样板房内进行简要的布置,完善客户观赏通道、室内布局划分的指示等等。


1、结构柱展示

重点展示要素:

1、  钢筋构造形状及长度;

2、  主筋的竖向定位措施及施工工艺;

3、  箍筋绑扎间距及施工工艺;

4、  钢筋保护层施工工艺;

5、 主次梁相交处的施工工艺;

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_1


2、瓦屋面样板展示

重点展示要素:

1、  屋面剖切自然且有艺术感;

2、  屋面个功能层做法明了;

3、  各功能层清洁无污染

4、展台设置美观大方,牢固使用;

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3、外墙面石材样板展示

重点展示要素:

1、  外墙面个功能层的厚度及做法要求;

2、  外墙个功能层的防水构造措施;

3、外墙各功能层及面层选材规格及质量要求;

4、外墙砖施工工艺。

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4、平屋面样板展示

重点展示要素:

1、  屋面剖切自然且有艺术感;

2、  屋面个功能层做法明了;

3、  个功能层清洁无污染

4、展台设置美观大方,牢固使用;

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5、卫生间管道根部样板展示

重点展示要素:

1、  管道洞封堵施工工艺及防水措施;

2、  管道封堵材料要求;

3、  成品后的构造措施及防水措施。

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6、卫生间JS防水施工工艺样板展示

重点展示要素:

1、  JS防水材料选用;

2、  防水材料施工配比;

3、  防水施工工艺要求

4、防水质量要求

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_2


7、卫生间内墙面样板展示

重点展示要素:

1、  卫生间内墙抹灰施工工序及施工工艺;

2、  各施工工序所用的材料规格型号;

3、  成品墙面表观效果。

4、  标示牌的效果展示。

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8、卫生间排水管施工样板展示

重点展示要素:

1、  管材的配件要求;

2、  天棚部位管道根部封堵及防水措施;

3、  伸缩活节及检查口的配置;

4、  管道固定的施工工艺及表观效果。

5、烟道止回阀安装高度及工艺要求。

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_3


9、同层排水排水管施工工艺展示

重点展示要素;

1、  所选用的管材规格型号及施工工艺;

2、  横盘管的敷设方式展示;

3、  结构版面的防水及填料;

4、成品保护措施。 

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10、厨房间室内样板展示

重点展示要素:

1、  墙面的剖切面展示;

2、  各标示标牌

3、  厨房楼地面施工工艺;

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_4


11、厨房间给排水管材安装样板展示

重点展示要点:

1、排水管材及管件的配置要求;

2、各种管道进出位置及插座、接地等情况

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12、厨房土建效果综合样板展示

重点展示要素:

1、墙面剖切面展示;

2、前面的表观质量效果;

3、管道根部防水措施。

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13、门窗精洞口样板展示

展示要素:

1、金属套框与墙体连接工艺及防水措施;

2、金属套框与门窗框的连接工艺及防水措施;

3、成品保护措施。

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_5


14、栏杆样品展示

重点展示要素:

1、  栏杆所选用的型材规格尺寸及拼接工艺;

2、  栏杆的构造用材及规格;

3、  栏杆下坎防可踏面超标措施;

4、  栏杆高度分类及所使用范围;

5、  标示牌展示

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15、门窗施工工艺样板展示

重点展示要素:

1、套框洞口封边施工工艺与防水措施;

2、  发泡剂施打工艺及质量要求;

3、窗框四边的防水构造措施。

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_6


16、门窗施工样板展示

重点展示要素:

1、门窗所使用的型材规格型号及品牌;

2、  门窗五金配件的配置要求;(品牌及款式);

3、安全玻璃的使用。

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_7


17、卫生间天棚样板

重点展示要素:

1、天棚与内墙面的界面清晰度;

2、灯具清洁;

3、天棚的平整度等。

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_8


18、展台样板展示

重点展示要素:

1、  展台美观打方;

2、  展台高矮大小适中;

3、  用木质或不锈钢材料做成,(木质材料需做油漆);

4、  造型新颖;

5、注意每个细节。

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19、卫生间排水系统效果示

重点展示要素:

1、管材的品牌及规格型号;

2、管道的敷设方法及施工工艺;

3、成品保护;

4、管道洞封堵施工工艺;

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20、排水管材管件样品展示

重点展示要素:

1、管材的品牌规格型号;

2、配件品种齐全;

3、展板板典雅大方。

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21、排水材料及施工工艺样品展示

重点展示要素:

1、质量标准;

2、管件品牌及施工工艺;

3、性能介绍;

4、先进性能。

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22、电线电缆样品展示

重点展示要素:

1、电线电缆的品牌及规格型号;

2、展板美观大方,能反映本项目的品质要求;

3、电线电缆的国标标准。

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23、电气安装开关插座面板样品展示

点展示要素:

1、所选用材料的品牌;

2、样品在展台展板上摆放有序,大方得体;

3、样品的合格证及检测证书同时同地点展示

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24、室内给水管材及管件样品展

重点展示要素:

1、所选用材料的品牌;

2、样品在展台展板上摆放有序,大方得体;

3、样品的合格证及检测证书同时同地点展示。

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25、地漏样板展示

重点展示要素:

1、地漏所使用的材料品牌及规格尺寸;

2、地漏管洞封堵施工艺及用材;

3、成品表面方式措施。

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26、电线套管及配件样品展示

重点展示要素:

1、所选用材料的品牌;

2、样品在展台展板上摆放有序,大方得体;

3、样品的合格证及检测证书同时同地点展示。

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27、弱电(智能化)系统样板展示

重点展示要素:

1、  将本项目所采取的智能系统全部展示;

2、  室内展台展板美观大方;

3、产品技术资料及专利证书同步展示。

金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_9



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1、建筑 工程 文明 施工 CIS 图 牌标准化做法(附图丰富)

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2、建筑 工程安全生产及文明 施工 工程 标准化应用手册(154页 附图丰富)

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3、建筑工程 施工 现场安全 文明 标准化 图册(2014年 附图丰富)

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4、建筑 工程施工 现场安全 文明施工 标准化指南(203页 附高清多图)

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金科地产工法样板展示要素(土建、装修、安装)_10


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