[分享]外墙螺杆洞及墙顶塞缝的处理方法

发表于2021-10-15     1620人浏览     3人跟帖     总热度:2523  

一、地下室外墙螺杆洞封堵
地下室混凝土结构一般都有抗渗要求,混凝土采用抗渗混凝土。外墙板也要采取相应的防水措施,如加固模板的对拉螺杆采用止水螺杆,底板与外墙施工缝处采用止水钢板,出外墙套管采用止水套管等。
若外墙止水螺杆处理不好,墙面易出现锈斑和水印,所以应加强该方面过程控制,每道工序严格按施工方案执行。在拆除外墙模板后用电镐沿止水螺杆洞口周边凿成喇叭口,凿进深度为2 cm,宽度超出螺杆每边1.5 cm。凿除完成后用氧气割除止水螺杆,必须割至根部,严禁直接割至外墙。割除的螺杆可进行二次利用,如制作外墙连墙件,以达到最大化利用。割除螺杆后用毛刷对螺杆头涂防锈漆,以防锈斑渗入墙面。防锈漆干燥后用微膨胀防水砂浆封堵喇叭口,封堵前将孔内垃圾清理干净,同时用水湿润。为防止薄弱环节渗水,待防水砂浆干燥后以螺杆为中心、直径100 mm范围内涂刷2遍水泥基防水涂料进行加强处理,涂刷时可采用现场的PVC管作为模具然后进行涂刷。地下室外墙止水螺杆封堵示意如图1所示。
外墙螺杆洞及墙顶塞缝的处理方法_1
图1  地下室外墙止水螺杆封堵示意
二、上部结构外墙螺杆洞封堵
地上部分外墙渗漏水处理难度较大,外墙面工序较多,包括基层、找平层、保温层、防水层、面层等,面层施工完成后很难找到渗漏点。在外墙施工时要加强对重点部位的控制,外墙螺杆洞在模板上开洞时外侧比内侧低约1 cm,如果墙板宽度过大可适当增大高差,但螺杆室内外高低差也不应过大,否则螺杆加固操作难度大。外墙模板拆除后外口凿进深度为2 cm,宽度超出洞口每边1.5 cm,用电锤打出塑料套管,然后用毛刷清理干净孔内灰尘,同时用水枪冲洗干净。在外口先用微膨胀防水砂浆进行封堵,中间打发泡剂,室内部分预留2 cm深度用微膨胀防水砂浆进行封堵。外口防水砂浆干燥后,洞口周边100 mm范围内涂刷2遍水泥基防水涂料进行加强处理。上部结构外墙止水螺杆封堵示意如图2所示。
外墙螺杆洞及墙顶塞缝的处理方法_2
图2  上部结构外墙止水螺杆封堵示意
二次结构外墙构造柱支模严禁在砌块上进行开洞加固,砌块上开洞易造成砌块开裂,影响砌体的强度,也不易维修。外墙砌块上的螺杆洞封堵难度大,孔内清理不干净,如用毛刷对加气块螺杆洞进行清理,加气块本身是用粉煤灰等压成,毛刷本身就会有灰,所以孔内一直清理不干净,同时发泡剂与砌块结合效果也不好,易产生空隙,造成渗水隐患。
三、墙顶塞缝
二次结构外墙顶部塞缝不到位也会导致外墙渗漏水,渗水主要由墙体沉降和塞缝不密实引起,所以在施工时要重点把控。墙体砌筑完成后在每面墙身都写好施工日期,墙顶塞缝一般要等墙体砌筑完成14 d后进行,质检员要严格控制塞缝时间,以防墙体出现沉降,导致墙体与梁底或板底出现缝隙。墙顶塞缝常用斜砖砌紧和填塞混凝土2种方法。如砌斜砖上部留17 cm左右,用水泥标准砖进行斜砌,砂浆要饱满,中间和二侧采用预制水泥块,在砌块排版时应提前考虑顶部间隙。如采用填塞微膨胀细石混凝土,顶部一般预留3~5 cm,塞缝的混凝土用量较少,从搅拌站发预拌混凝土也较困难,现场一般采用自拌,一般按照C25微膨胀细石混凝土设计配合比,膨胀剂用量一般为水泥用量的8%左右,水泥采用42.5水泥,砂采用粒径5~15 mm中砂,石子采用碎石。每m3混凝土各组分用量为水泥391 kg,水180 kg,砂780 kg,碎石1 018 kg,膨胀剂31 kg。但为方便操作,现场用的泥桶装满混凝土为12.5 kg,这样推算出10泥桶混凝土加3.8 kg膨胀剂,在现场醒目位置张贴配合比,同时做好相关的技术交底工作。两侧同时进行塞缝,塞缝混凝土要用工具捣密实。微膨胀细石混凝土填塞完成后要进行浇水养护,确保强度。
四、小结
为防治外墙渗漏水质量通病,本文主要阐述螺杆洞的封堵和墙顶塞缝的处理方法,这也是外墙渗漏的几个常见部位。通过对以往工程的总结,对这些薄弱环节要进行精心策划,交底到位,跟踪到位,尽量避免渗漏水现象的发生。

自《建筑工人》2020年11月,祁金金
来源:建筑技术杂志社
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 发表于2021-10-15   |  只看该作者      

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 发表于2021-10-16   |  只看该作者       筑龙币+10

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底板与外墙施工缝处采用止水钢板,出外墙套管采用止水套管等。

 发表于2021-10-21   |  只看该作者       筑龙币+10

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有没有更好点的技术措施推荐呢

北巷南猫

北京 海淀区 | 路桥市政

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