[分享]​建筑施工常见问题,你了解多少?

发表于2020-01-15     101人浏览     0人跟帖     总热度:106  

建筑施工常见问题,这些解决方式快来pick一下!


在建筑施工中,我们经常会遇见一些问题,今天土木君把这些问题进行汇总,相应的解决措施也安排上了,赶紧拿小板凳坐好,一起学习吧!

01
室内防水(5大问题)

▲存在问题1:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。
解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。

▲存在问题2:沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~250px混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。
解决措施:建议沉箱管道井壁厚300px,并且应为钢砼结构,沉箱内部架空,不回填。

▲存在问题3:浴室墙面渗漏。
解决措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm。
▲存在问题4:安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。
▲存在问题5:室内给水管被打穿。
解决措施水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。

02
外墙防水(4大问题)

▲存在问题1:外墙裂缝渗漏。
解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
▲存在问题2:墙体材料。
解决措施:同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。
▲存在问题3:窗楣、窗台处漏水
解决措施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。


▲存在问题4:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象,而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
解决措施
(1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式。
(2)选定供应商后,及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后方可安装。
(3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所标注。
(4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
(5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案
03
门窗与栏杆部分14大问题)

▲存在问题1:出天面门采用木门,规范不允许。
解决措施:出天面门禁用木门。

▲存在问题2:采用塑钢门出阳台梁处理不当。
解决措施:将该梁顶标高降低2-75px,南方地区采用此节点。
▲存在问题3:门窗尺寸
(1)大样分格尺寸不详。
(2)交楼标准中门尺寸与建筑图不符。
(3)主体完工后,门窗位置尺寸更改。
(4)门窗开启扇高度、宽度与规范不符。
解决措施:按标准图统一,窗扇尺寸应满足国家规范。
▲存在问题4:有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式,但按要求必须有自动关闭装置,多次招标厂家均表示做不了。
解决措施:结合方案考虑,尽量采用固定窗。
▲存在问题5:由于甲方考虑成本因素,准备取消一些楼盘的门窗钢附框,但取消钢附框后,会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口,对工程进度影响极大,而且也极易造成铝框的污染、破坏。
解决措施:总承包核算费用后,报总部审批。
▲存在问题6:当电梯在首层,秋冬季风力很大时,电梯厅门关不到位,需要外力才能关上;设计时应考虑大堂电梯避风,电梯门开关自如。如:绿洲小区塔楼的电梯,在大堂打开门时会出现此种现象。
解决措施:同意,采用其做法。
▲存在问题7:铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。
解决措施
(1)由韩建提铁艺铁花大样图库资料供,设计人员选择。
(2)设计公司设计大样图。
▲存在问题8:栏杆高度小于1100。
解决措施:按规范执行。
▲存在问题9:阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留,在安装时又不允许打膨胀螺丝,造成要打掉结构。
解决措施:设计确定间距及大样图。
存在问题10:阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。
解决措施:设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)

▲存在问题11:室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。
解决措施:由标准化设计小组统一制定标准图。

▲存在问题12:根据住宅设计规范:外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时,应设有防护设施,所有窗台高度低于0.8米的开启窗,应设置安全护栏。现管辖小区,飘窗内的护栏高度偏低,儿童易撞碎玻璃摔下,建议增高护栏高度。
解决措施:按规范执行。

▲存在问题13:天台、平台各户型之间设有防护栏杆,防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭,也没有防盗装置,多个楼盘均出现,从业主家平台推拉窗处进入室内,造成失盗的事件。
解决措施:同意,设计中充分考虑。

▲存在问题14:小区的景观水池边,应增设防护栏,以防儿童及老人滑倒摔下。
解决措施:不采用其做法
04
装饰细部6大问题)

▲存在问题1:走道管井门面贴磁砖。
解决措施:由装饰专业出大样,确定颜色。
存在问题2:室内木质柜与墙体接合处理不当。
解决措施:由装修处理。
▲存在问题3:卫生间、厨房墙面地砖的规格太大,易空鼓、损耗大。
解决措施:建议墙砖不宜太大,应不大于500×500,且不用玻化砖。
▲存在问题4:墙面地面砖采用斜贴,损耗大。
解决措施交楼标准中,明确尽量不使用斜贴。
▲存在问题5:橱柜验收不合格,导致煤气工程验收不合格。
解决措施:执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔,安装透气板。
▲存在问题6:电梯的门坎应高于地面,门坎与地面应有一个合理的坡度,防止水倒灌入电梯井内,影响电梯的运行。
解决措施:同意,采用其做法。


05
屋面工程4大问题)

▲存在问题1:斜屋面坡度太大。
解决措施:在不影响设计效果的情况下,尽量减缓坡度。
▲存在问题2:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。
解决措施:采暖管道留槽走明管,并且给行销部一个合理的解释。
▲存在问题3:是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。
解决措施:结合立面局部使用。
▲存在问题4:施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。
解决措施:由韩建提出几种材料做法,由设计公司选定。
06
墙体工程(3大问题)

▲存在问题1:有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板,但由于地下室的层高(特别是地下一层)都较高,均大于3.3米,而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米,否则会造成裂缝甚至断裂的危险。
解决措施建议地下室隔墙考虑改为砌块。
▲存在问题2:有的剪力墙门垛设计过小,造成门套无法安装。
解决措施:以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)。
▲存在问题3:GRC轻质隔墙板裂缝。
解决措施:除板缝铺设玻纤网格布加强外,还需满铺玻纤网格布。
07
楼地面结构2大问题)

▲存在问题1:非沉箱卫生间的降板原来均为75px,使得卫生间内外高差不足,造成卫生间地面找坡很难施工,特别是门口处,很容易与外地面平甚至高于外地面,如果要保证有高差,又容易造成坡度不够,产生积水。
解决措施:地漏旁边楼板可再降低,具体在结构图中加以标注。
▲存在问题2:单体采暖预留管道:由于楼板厚度限制,使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处,高度超高,不得不剔楼板。
解决措施:采暖管道留槽走明管,并且给行销部一个合理的解释。
08
因施工原因造成问题15大问题)

▲存在问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝,造成漏水。
解决措施:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇砼泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200高。

▲存在问题2:梁与板砼强度等级不同,施工不便。
解决措施:同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。

▲存在问题3:地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑,但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工,如何处理。
解决措施:地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋砼板,该板置于地下室外墙防水层内侧,建筑设计需考虑该处的防水做法,结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

▲存在问题4:有些墙垛的尺寸太小,不便于砌筑且质量不宜保证。
解决措施:与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时,采用现浇砼墙垛。

▲存在问题5:屋面板砼强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。
解决措施:屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。

▲存在问题6:地下室底板砼强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。
解决措施:施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑砼的后期强度,可采用不少于60天龄期的砼强度。

▲存在问题7:地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝,经常出现渗漏。
解决措施:后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。

▲存在问题8:现浇砼板内预埋PVC电管时,砼板经常沿管线出现裂缝。
解决措施:钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

▲存在问题9:现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内,造成结构隐患,易出现裂缝。
解决措施:预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等),板厚宜按结构设计所需板厚+30。

▲存在问题10:屋面等有防水要求的砼板,对裂缝控制要求较严,如何控制裂缝。
解决措施:有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数,由设计单位确定。
▲存在问题11:首层隔墙自身发生沉降,墙身出现沉降裂缝。
解决措施:首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础,不得直接将隔墙放置在建筑地面上,不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。

▲存在问题12:室外踏步、花台等发生沉陷、变形。
解决措施:建筑室外配件设计时,应考虑其地基及基础的设计。
▲存在问题13:室首层地面回填土较厚,回填质量不易保证。
解决措施:回填时,监理必须到位,加强质量控制及自检措施,在严格按照规范要求进行回土填的前提下,根据实际工程情况,可采取以下加固措施:
(1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时,不另行加固。
(2)当回填土厚<500时,不另行加固。
(3)当回填土厚500≤且≤2000时,地面长跨小于3000的,在建筑地面 做法的砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片,网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3000的,除按上述要求增加钢筋网片外,在垫层底部增设地垄墙,地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具,地垄墙材料宜采用砌体,与上部的砼垫层的支承关系应有保证。
(4)回填土厚>2000时,采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。
▲存在问题14:有时隔墙、填充墙强度不好。
解决措施:非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。
▲存在问题15:钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。
解决措施:钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成,设计单位必须全力配合,保证工作的衔接。
09
采暖通风5大问题)

▲存在问题1:水暖图纸中的设备表基本上都没有详细列明设备的所有参数,招标前要花大量的时间去找甲方或设计沟通,但往往会拖延好久才解决,严重影响招标工作的问题。
解决措施:建议建设单位和设计单位及时进行设备选型,列出设备表并标明详细的设备参数。

▲存在问题2:部分变配电房的风道、风口小,风量不能满足室内的换气要求。
解决措施:设计需根据不同房间的通风要求,增设排风装置。

▲存在问题3:部分管井内的各户暖气分支路较多,供热效果较差。
解决措施:在满足国家有关技术要求的前提下合理确定供暖分之路,必要时增加立管系统。施工中做好管道的清洗工作,初运行时做好系统的调试。
▲存在问题4:北方采暖地区的别墅要考虑冬季无人使用时的泄水装置。
解决措施:设计加设泄气阀,采用吹气工艺泄水。
▲存在问题5:室内管径小,容易堵塞。
解决措施:按规范施工,并须进行管道清洗程序。

以上问题和解决方式,你pick了吗?
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