[资料]施工样板管理作业指引-最新版

发表于2019-02-13    455人浏览    0人跟帖    总热度:81  

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 1.制度概况2.工作程序2.1样板设置原则

1、项目部编制本项目的年度样板实施计划,且根据工程进度分标段报送年度样板    实施计划;

2、不同标段均需设置施工工艺样板、交房样板(样板段),多标段项目如遇特殊情况只设置一个交房样板房或样板段的应书面通知工程部并明确原由;

3、各项目必须设置施工工艺样板集中展示区,凡能在样板集中展示区进行的施工工艺与工序必须在样板集中展示区中予以体现。

4、凡使用新材料、新工艺的施工工序以及涉及到使用功能的工程部位与易发生质量通病的工程部位不仅要在样板集中展示区体现工艺做法,还要在该工序正式开始施工前做本位样板,做到样板先行;

5、需进行技术可行性分析的工程(如换填垫层、地基处理等工程)在施工前,须进行样板施工,常规施工没有技术可行性分析必要的,此样板不需要。

2.2样板的分类

1、施工工艺及施工工序样板

基础及主体阶段:主要有一、二次结构及预留预埋件等。新开工项目必须集中场地建立基础及主体结构样板展示区。例如钢筋、模板、砼浇筑、楼梯钢筋绑扎及模板支设、砌体(包括构造柱和过梁部位处理)、水电预埋及地下室防水等。

安装阶段(先行房):主要有一次结构电气暗敷管、二次结构电气暗配管、开关插座安装、暖通安装、电气明配管、给水管道安装、排水管道安装、排水排污安装预留定位、综合管线等。

装饰阶段:内外墙抹灰、内外墙及顶棚涂料、楼地面做法、阳台栏杆、楼梯扶手、地面砖、楼梯踏步粉刷、楼梯踏步砖(石材等)、铝合金塞缝、铝合金防水、防水基层处理、防水施工、屋面找平层、屋面瓦挂设等。并填报《施工工艺样板确认单》。

2、交房样板或样板段

项目部宜在结构验收前,编制交房样板(样板段)实施方案,确定交房样板位置,编制样板清单,明确产品交付标准,该方案须经技术部会签。根据产品交付标准,完成各类户型的实物交付标准样板间后,组织进行联合验收,并联合签认《交房样板(样板段)确认单》。以避免后期大面积施工带来的质量标准不统一等问题,最终应具备展示开放条件。对于代表性项目、超高层、大型城市综合体等项目需要制作样板层、幕墙视觉样板段的,需提前与技术部沟通,在样板实施方案编制时确定是否需要总经理室确认。

2.3样板引路实施的主要步骤如下:

1、制定样板(清单)实施年度计划

项目部根据工程情况,在项目年初制订本年度的施工样板实施计划(具体申报格式见附表1),并在项目部年度首次例会上提出样板管理要求;大面积施工前项目部应要求总包单位或专业分包单位按照项目部要求,按项目部的要求单独编制样板实施方案,并按要求报送公司备案,具体报审格式见附表2。

2、明确工艺流程

样板制作前由项目部或安排监理单位牵头,施工单位具体实施,根据设计要求、施工技术细则、细部作法等制定工艺流程和质量标准。工程部根据情况选择重点参加需工程总监派人参与验收的项目。关键工艺、工序及易出质量通病的工程部位(包括但不限于):地下室防水、卫生间及有防水要求的房间的防水、屋面工程等验收用材及工艺;楼梯栏杆结构验收;干挂大理石结构;内外墙抹灰;内外墙及顶棚涂料;楼地面做法;楼梯踏步粉刷、楼梯踏步砖(石材等);铝合金塞缝、铝合金防水;安装工程等样板施工完立即验收。

3、样板的做法

施工工艺流程明确后由施工单位编写施工方案和质量控制要点,监理单位编制监理实施细则和质量检查标准,经项目部审核后由施工单位实施。施工工艺样板制作要显示每道工艺的结果,比如:室内抹灰样板应显示基层甩浆、灰饼及护角制作、墙面冲筋、抹底灰、抹中层灰、抹面灰等每道施工工艺,要求在每道工序大面积施工前完成施工工艺样板的验收和确定。现场施工的全面展开要对照样板进行实施。

4、样板的确认

①施工工艺及施工工序样板做好后必须经相关部门确认,以书面确认单的形式,由监理单位组织,项目部(工程部)共同签认;交房样板或样板段做好后由项目部组织,技术部、合约部等共同签认。签认后的确认单作为进入大面积施工的凭证,在拨付工程款及结算时,提交样板确认单,作为其中的一项依据,否则不予拨付款项及结算。

②以上样板确认以书面形式,格式见附表3;

样板确认以后,由施工单位技术负责人对班组进行交底,监理单位监督检查,并做好书面纪录。

2.4交房样板(样板段)验收

1、验收人员

1.1施工单位:项目经理、项目技术负责人、质检员、相关专业技术人员

1.2监理单位:总监、总监代表、专业监理工程师

1.3建设单位:项目工程师、项目经理、工程部相关人员。

2、验收标准

2.1国家相关法律法规及规范、图纸、产品交付标准。

2.2 施工方案

3、验收要求

3.1交房样板(样板段)施工完成后,建设单位项目部组织验收会议进行验收并填写完成《交房样板(样板段)确认单》,详见附表,确认单留存在项目部,并形成会议纪要;

3.2交房样板(样板段)验收完成后,确定交房样板(样板段)展示板(名称、做法、工艺流程和控制要点、责任人、批准部门和日期、保留时间),并召集相关人员在展示板现场进行交底;

3.3交房样板(样板段)验收合格后,施工单位可组织该分项工程的大面积施工。

3.4验收为不合格的交房样板(样板段),项目部应进行原因分析,要求施工单位重新制作交房样板(样板段)。重新制作的交房样板(样板段)需再次组织验收,验收合格后施工单位方可组织该分项工程的全面施工。

2.5其它

样板内容不限后附的《样板实施计划》,项目部可增加,如减少必须知会工程部;相关部门认为有必要增加的样板,由该部门经理同意后并经工程部负责人批准后实施。

3.样板内业管理相关表单3.1样板内业管理应建立样板管理专项台账,台账包括下列文档及表单。3.2《样板实施方案》:包括但不限于下列内容:样板名称及样板部位,样板施工班组人员及管理人员,施工工艺流程和质量标准,样板施工周期起始时间,样板验收人员等。3.3《样板实施计划》(或《项目样板清单》)

3.4《样板实施方案报审表》

3.5《施工工艺样板确认单》

3.6《交房样板(样板段)确认单》

 

附表1:                              样板实施计划

项目名称:                                                                项目经理:               编制时间:    

说明:1、主要样板计划包括但不限于:屋面防水、保温、隔热、屋面瓦;厨卫间防水、地下室防水;砌体;门窗(含五金配件)安装;室内抹灰、涂料;室内地坪;室内开关、插座位置(含有线电视、电话)、开关箱;外墙涂料(各种颜色)、外墙面砖(颜色、搭配);阳台栏杆;屋顶花园;楼梯踏步装饰;门窗塞缝;单元入口大厅装修;电梯前室装修;入户门;楼梯栏杆;油漆;外墙干挂、湿挂大理石、幕墙;小区围墙等。

2、本计划经各部门会审后交各部门留存,项目部主导实施。

3、此计划可按样板分类分开编制。

附表2:

样板实施方案报审表

工程名称:                                                   编号:

注:本表各相关单位各存一份。                           

附表3:           施工工艺样板确认单

注:1、该表单由施工单位填写,项目部组织会签,认定后方可作为准予进入大面积施工的凭证;否则该部分产值不予计量。

2、材料样板由合约部提供2份,封样并由监理单位保存一份,以备施工中对照检查。

 

附表4:                交房样板(样板段)确认单

 

 

注:1、该表单由施工单位填写,项目部组织会签,认定后方可作为准予进入大面积施工的凭证;否则该部分产值不予计量。

2、材料样板由合约部提供2份,封样并由监理单位保存一份,以备施工中对照检查。


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