到2020年全国装配式建筑市场空间约2万亿,到2025 年超6.8 万亿元。根据顶层、地方细则和装配式建筑工程消耗量定额,我们测算 2017-2020 年全国装配式建筑累计市场空间约 2 万亿元,其中京津冀、长三角、珠三角三大重点推进地区累计市场空间超过 8500 亿元,约占全国 40%;2017-2025 年全国装配式建筑累计市场空间超过 6.8 万亿元。
测算方法一:按顶层设计文件全国统一计算。到 2020 年累计市场空间约为 1.8 万亿元;到 2025 年累计市场空间超过 6.8 万亿元。
核心假设 1:新增房屋面积与 2016 年持平,即 16.69 亿平方米。
核心假设 2:装配式建筑占新增建筑面积比例到 2020 年和 2025 年分别达到国家要求的15%和 30%。根据《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《“十三五”装配式建筑行动方案》的要求,到 2020 年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到 15%以上,到 2025 年装配式建筑达到占新建建筑面积的 30%。
核心假设 3:装配式建筑单价按定额的均价,约 2500 元/m 2 。根据住房和城乡建设部《装配式建筑工程消耗量定额》,装配式混凝土住宅工程均价约 2300 元/m 2 ,装配式钢结构住宅均价约 2776 元/m 2 。采用均值 2500 元/m 2 测算。