PC建筑的不足

 PC化与个性化的冲突

PC化为节约成本，首先是要考虑的是标准化，PC化的实施和生产过程均须建立在规格化、模数化、和标准化的基础上，总体来说，PC化在实现个性化和复杂化并不是不可能，不应该由PC化技术背锅，当然背锅的肯定是PC化成本。

主要是因为个性化会造成模具的摊销成本增加，部件不能真正批量工业化生产，使得工厂生产和管理成本偏高，造成极其不划算的局面。

目前装配式发展仍然属于国家强推的状态，基本上处在起步阶段，已还建房、安居房等政府保障房建设阶段为主，所以没有太过于强调个性化。未来我觉得PC化还是会走向个性化的，毕竟市场的需要才是行业的推动力。

▲南洋理工大学将用CLT（采用交叉层叠胶合木材）材料建造一座两层楼高的多功能体育馆

▲完全使用PPVC（工厂预制体积建设；Pre-fabricated Pre-finished Volumetric Construction）技术搭建新加坡樟宜机场皇冠假日酒店扩建二期工程

 PC化要求建设规模和建筑体量

所以PC化需要建筑体量。高层建筑、超高层建筑和多栋设计相同的多层建筑适用PC化。数量少的小体量建筑无疑增加成本，不适合PC化。

装配式成本分析

▲某单栋楼装配式建筑与传统式建筑施工图预算造价对比表（引用：武长青；谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析，2017）

▲某单栋楼装配式建筑与传统式建筑施工图预算造价对比表（引用：武长青；谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析，2017）

从整体情况看无疑装配式造成了成本的增加，尤其表现在土建工程上面，装配式较传统式增加达每平米664.61元；第二张表对土建工程进行拆解分析可以看出，PC构件部分造成了成本的大幅度增加，下面我们从人工、材料、机械、企业管理、质量安全、技术研究、政策税收等方面来对装配式的成本进行进一步分析：

 劳动力成本分析

但是，我国目前劳动力成本相对不高，PC化减少的用工成本不多，并不足以抵消其他环节增加的成本。

 装配式建筑材料成本分析

从上面的表可以很清楚的看出，装配式在一定程度上减少了某些分部分项工程的材料用量，也增加了部分的工程量，我们一起来看看，装配式是怎样的增加和减少材料的用量的。

▲BIM技术辅助高精度装配式减少返工

装配式在叠合板，夹芯保温墙也增加相应的混凝土厚度，大体量装配式建筑这个材料增量也是不能忽视的，不仅是只是增加了混凝土厚度，由于PC构件的连接均多采用了连接套、灌浆料等连接件材料，这个算得上是货真价实的增加了工程量和成本了；此外，由于套筒的增加间接的加大了混凝土保护层的厚度，再加上我国大多数建筑是剪力墙结构，混凝土用量大，保护层增加的材料用量会表现得很明显。

▲灌浆套筒连接

 运输和安装过程造成的成本增加

▲PC构件运输

 企业管理：PC化初期的高成本阶段

▲预制构件破损严重

除此之外，较传统的施工，建设单位还面临着装配式预制场的虎视眈眈，既然多了一个参与方，自然也要多出一部分钱嘛。

 质量安全：把提高建筑安全性和质量而增加的成本算在了PC化的账上

▲保温墙脱落

▲传统保温墙做法

▲夹芯保温墙做法

 技术研究 剪力墙结构体系PC化成本高

我国住宅建筑特别是高层住宅较多采用剪力墙结构体系，这种结构体系混凝土量大，钢筋细、多，结构连接点多，与国外PC建筑常用的柱、梁结构体系比较，PC 化成本会高。并且剪力墙结构体系混凝土量大，钢筋细、多，结构连接点多，在这样的大体量情况下，连接部位大量采用湿连接，也就是接缝需要大量灌浆和现浇，很大程度影响了装配化施工。

剪力墙的PC化，基本没有经验可以学习，需要我们更多的进行技术审慎，当然也不可避免的会走一些弯路。

▲预制剪力墙灌浆筒连接

 政策税收 装配式所面临的税收压力以及国家的扶持政策

当然国家在大力推行装配式建筑的同时，也密集出台相应的装配式建筑的扶持政策。做装配式又能学习新技术，又能响应国家号召，还有补贴，还能率先站在装配式行业的顶端，其实也还是不亏的。

从以上表格可以看出，国家在政策扶持上也是很大力的，涵盖了税收减免、财政补贴、容积率奖励、售房政策利好、优先安排用地指标等方面，不管是直接经济效益还是间接效益，很多方面直接对建设单位，掏钱的才是老板，老板肯干了，这活才有的干。

装配式的优势

不可否认的是装配式确实增加了成本，这是推进装配式最大的障碍了，但是，装配式从长远的角度来看，推进装配式会是必然选择，下面说说有哪些值得我们去欢迎它。

 提升建筑质量

虽然说PC构件的连接大多采用湿连接，但是它连接处的强度是比现浇施工要强，并且PC构件在预制场加工完成，在浇筑、振捣和养护环节中质量也得到了提升；装配式建筑精度的必要性无疑是结构体系的保证了。

▲PC构件精细的钢筋绑扎

▲叠合板自动化浇筑

装配式构件预制提前预留孔洞以及线槽等，充分避免了后期业主装修凿墙，造成的结构损失，同时在工艺上的创新，也保证了防渗，放裂等问题，并且保证后期便于维修。

▲装配式全装修与传统装修技术对比（来源：和能人居科技）

 绿色环保

 节省劳动力

面对人口红利的消失，人均劳动成本的增加，人力劳动越来越昂贵，这也是一个社会问题，在建筑业必须做到更大的高效，这也是建筑行业改革的一个要点。改善建筑从业者的构成，改善工作环境，自动化降低劳动强度。

 缩短工期

1、得明确的是装配式建筑预制率越高，缩短工期越多；原因很简单，工厂可以和现场同步作业，并辅助作业。

2、受季节性气候影响施工的地区，例如大东北地区，可以大幅度缩短总工期；这是工厂预制的优势之处，能有效的预防和保护构件受气候的影响。

3、一体化施工大大缩减总工期；主要是因为，装配式建筑减少了现场湿作业，外墙围护结构与主体结构一体化完成，其他环节施工不必等主体结构完工后才进行，可尾随主体结构进行施工。

▲预制一体化（石材反打工艺）