施工成本管理(最重要25-27分)
施工成本管理从工程投标报价开始,直至项目结算、保修金返还为止,贯穿于项目实施的全过程;
施工成本管理在保证工期和质量要求的情况下,采取组织、经济、技术、合同措施,把成本控制在计划范围内,并寻求最大程度的成本节约.
建筑安装工程费用项目的组成与计算(重要)
按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P48
▲按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成(重点)
由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金组成。
其中:企业管理费中
1. 劳动保险和职工福利费:由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防署降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
2.劳动保护费:企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
▲3.检验试验费:施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定,检查所发生的费用。
a.包括:自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
b.不包括:新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。〔其费用计入建设单位的工程建设其他费(研究试验费))
c.施工企业提供的具有合格证明的材料,进行检测其结果不合格的,该检测费用由施工企业支付。
4.税金:企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成P52
建筑安装工程费按照工程造价形成,由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
一、分部分项工程费
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
二、措施项目费(非工程实体项目)
a.环境保护费 b.文明施工费 c.安全施工费 d.临时设施费
(2) 夜间施工增加费
因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
(3) 二次搬运费
(4) 冬雨期施工增加费
(5) 已完工程及设备保护费
(6) 工程定位复测费
(7) 特殊地区施工增加费
(8) 大型机械设备进出场及安拆费
(9) 脚手架工程费
三、其他项目费(16)
1. 暂列金鞭
(1) 建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。
(2) 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的釆购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
2.计日工
在施工过程中,施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。
3.总承包服务费
四、规费和税金(同按构成要素划分)