工程建设中的住宅工程和我们的生活息息相关,也是民众最为关注的工程之一，其工程质量关乎到住户的居住安全与生活质量，因此做好分户验收工作可以保障住宅工程的整体质量，减少工程质量投诉。
分户验收前的准备工作
1.在分户验收前要成立分户验收小组，制订分户验收方案并进行
技术交底。
2.检测分户验收所需的各类一起是否齐全可用，并做好分配工作，以保证在开始验收时其仪器充足，调配合理。
3.在室内标识出各类暗埋管线的走向和尺寸，标记处控制点，并准备好各类管线的走向相应图纸。
4.建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
验收内容
1、地面、墙面、天棚面层
使用小锤子轻轻敲击并进行观测，敲击的间距不用超过40cm。检查结果地面空鼓面积不能超过400平方厘米，不能出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰。
2、门窗安装
木窗安装方面需验收窗台高度，外窗渗透、门窗开合能力及玻璃的安全认证标示是否齐全。
3、栏杆安装
在栏杆方面我们须验收其高度、竖杆间距、防攀爬措施以及防护玻璃是否有3C安全标示，并测量其厚度。
4、防水工程
在住宅工程中其防水性至关重要，在防水验收中主要检查屋面渗水，保证屋面无积水。好要严守卫生间防水和地渗及外墙渗透。
5、室内空间尺寸
分户验收要对室内空间尺寸进行测量其内容包括：室内净高、净开间及各构件尺寸。
6、外墙保温
外墙保温的重要性是不言而喻的，它关乎到住宅的使用体验，因此对其的验收格外重要。验收主要包括保温层厚度和细部处理方式及质量。
7、水暖安装
水暖安装检验包括管道试水检查、管道的坡向坡度、管道安装的是否稳固，需格外注意的是热表和温控阀也需逐个检查。
8、电气工程安装
检查电气工程时需注意插座相λ、户内配电箱，在确保配件无误后进行通电检查。
分户验收组织及程序要求
1、验收小组人员配置不能少于4人，其中安装人员不少于1人。若已选定物业公司，则验收工作由物业公司进行。
2、住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行。
（1）按照分户验收内容、质量要求及检查数量进行人员分组，并且要成立分户验收组进行验收工作的协调。
（2）在验收过程中验收人员要认真填写《住宅工程质量分户验收记录表》，并在验收后填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
（3）在验收合格的房间醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》。
3、在住宅竣工验收以前须将《单位工程竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
4、竣工验收时须对分户验收进行复核，核查分户验收的标记。此项工作的监督工作由工程质量监督机构承担，每单位工程抽查不少于2户。
5、住宅工程交付使用时，建设单位应提交《住宅工程质量分户验收合格证书》。建设单位保存的《住宅工程质量分户验收记录表》供有关部门和住户查阅。
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