[分享]这些与工程总承包纠缠的概念,不用再问谷哥度娘!

发表于2017-08-25     1397人浏览     4人跟帖     总热度:335  

与工程总承包相关的基本概念有:施工总承包、EPC、项目管理承包,这些貌似耳熟能详的概念,因既有区别又有联系,在工程总承包之家的后台,经常被问及。有不少朋友对这些概念的理解很含糊,为了便于大家理解和记忆,工程总承包之家特进行了系统的整理,以飨读者。

(一)工程总承包与EPC、交钥匙的联系与区别

工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

在EPC模式中,Engineering不仅包括具体的设计工作,还包括整个建设工程内容的总体策划以及整个建设工程实施组织管理的策划和具体工作;Procurement也不是一般意义上的建筑设备材料采购,而更多的是指专业设备、材料的采购;Construction为"建设",其内容包括施工、安装、试车、技术培训等。


工程总承包模式可按照过程内容主要有如下三种:

1、E+P+C模式(设计采购施工)/交钥匙总承包

设计采购施工总承包(EPC:即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工)的组合)是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责,是我国目前推行工程总承包模式最主要的一种。

2、E+P+CM模式

设计采购与施工管理总承包(EPCM:即Engineering(设计) 、procurement (采购)、Construcion management(施工管理)的组合)是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一,也是我国目前推行总承包模式的一种。EPCM 承包商是通过业主委托或招标而确定的,承包商与业主直接签订合同,对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行全面的负责。根据业主提出的投资意图和要求,通过招标为业主选择、推荐最合适的分包商来完成设计、采购、施工任务。设计、采购分包商对EPCM承包商负责,而施工分包商则不与EPCM承包商签订合同,但其接受EPCM承包商的管理,施工分包商直接与业主具有合同关系。因此,EPCM承包商无需承担施工合同风险和经济风险。当EPCM总承包模式实施一次性总报价方式支付时,EPCM承包商的经济风险被控制在一定的范围内,承包商承担的经济风险相对较小,获利较为稳定。

3、设计+施工总承包(D+B)

设计-施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。EPC(Engineering Procurement Construction)是指公司受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。通常工程总承包商在总价合同条件下,对所承包工程的质量、安全、费用和进度负责。

总计一下:EPC是工程总承包模式中的一种形式,包含于工程总承包,也是当前最流行、最被推崇的形式。交钥匙总承包是EPC总承包业务和责任的延伸,比EPC的责任范围更大。


(二)工程总承包与项目管理承包的联系与区别

工程总承包与项目管理承包有4个方面的区别:

1、工作范围:项目管理承包指代表业主管理项目实施阶段的工作,主要工作是管理,不承担具体的设计、施工工作,其管理工作范围一般通过业主的授权确定。工程总承包的承包商则是要承担具体的设计、采购或者施工工作。

2、 时间范畴:工程总承包只负责建设期,从设计、供货、安装调试、售后全过程的服务;而项目管理承包主要是侧重于项目实施阶段的管理。

3、本质属性上:工程总承包是一种合同模式或项目实施模式,项目管理承包属于工具和技术。

4、在管理内容上的区别:针对业主或工程咨询顾问公司而言的,工程总承包是工程项目建设周期,包括立项、设计、采购、施工、验收等全要素的管理,但不参与具体生产要素的实施。

项目管理承包,则是在项目进行初期,业主选择技术力量、工程管理经验丰富的工程公司作为项目的项目管理承包商并签订项目管理承包合同。业主只要对基建管理的关键问题进行决策,绝大部分的项目管理工作由项目管理承包商(PMC)进行。项目管理承包注重的是项目的管理,设立管理机构,负责招标,对实施单位进行管理。

总结来说,工程总承包与项目管理承包,在项目管理上有相当一部分重叠的内容,但项目管理承担了更多工程总承包模式下业主方的管理工作,业主基本只负责关键问题决策。与代建很接近,当时比代建承担了多得多的责任。

(三)工程总承包与施工总承包的联系与区别

施工总承包是指发包人将全部或部分施工任务发包给具有施工总承包资质的建筑企业  ,由施工总承包资质的企业按照合同约定向建设单位负责,承包完成施工任务。施工总承包方可以只有施工总承包资质,而不需要有勘察、设计资质。施工总承包方,是由业主选择的一个总承包施工单位,就是整个工程的具体施工单位,他是从土建到安装等一系列的施工行为的实施单位。

施工总承包只是其中对施工方面的承包,而工程总承包的范围比施工总承包的范畴要大。


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 发表于2017-08-26   |  只看该作者       筑龙币+20

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感谢楼分享,收藏留用

 发表于2017-08-27   |  只看该作者       筑龙币+10

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学习了解,感谢分享。

 发表于2017-08-28   |  只看该作者      

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感谢楼主分享

 发表于2017-08-28   |  只看该作者      

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内容丰富详细,感谢分享

xiaqi555

中国  | 建筑施工

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