[分享]建筑工程竣工验收程序及内容

发表于2017-08-16    19025人浏览    2人跟帖    总热度:619  

导语:
       建筑工程竣工验收,是全面考核建设工作,检查是否符合设计和工程质量要求的重要环节,对促进建设项目(工程)及时投产,发挥投资效果,总结建设经验有重要作用。建筑工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容,建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。


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学习效果:
1、帮助施工管理人员正确理解《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015;
2、系统掌握新规范关键技术要点,强化施工过程质量控制,实现施工企业的质量行为规范化,有效控制混凝土结构工程质量通病。
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一、 基础与地基常用规范
1、GBJ202—83 建筑地基基础工程施工质量验收规范
2、GB 50108-2008 地下工程防水技术规程
3、GB502082011 地下防水工程质量验收规范
二、 主体结构常用规范
1、GB50300-2013 建筑工程施工质量验收统一标准
2、GB_50666-2011 混凝土结构工程施工规范

一、建筑工程竣工验收准备工作
1、建筑工程竣工验收有哪些准备工作
工程竣工后,监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》,审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见,并签发《监理工程师通知书》……详细
2、建筑工程竣工验收必备条件
完成工程设计和合同约定的各项内容;《建设工程竣工验收报告》;《工程质量评估报告 》;勘察单位和设计单位质量检查报告;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料……详细
3、建筑工程竣工验收监督(由监督站操作)  
监督站审查工程技术资料后,进行评价,出具《建设工程施工安全评价书》(建设单位提前15日《工程技术资料》送查,监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)……详细
4、建筑工程竣工验收备案准备的资料(由建设单位操作)
应出具(1)施工许可证;(2)施工图设计文件审查意见;(3)工程质量评估报告;(4)工程勘察、设计质量检查报告;(5)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;……详细
5、建筑工程竣工验收备案程序(由建设单位操作)
领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》;建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料,向备案机关备案……详细
6、施工单位组织现场验收管理规定  
业主组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序,对工程进行核查后,应做出验收结论,形成工程竣工验收报告,参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章……详细
二、建筑工程竣工验收程序
1、建筑工程竣工验收程序
 1、公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时,应查验下列资料:
(1)《建筑工程消防验收申报表》;
(2)建筑消防设施技术测试合格的报告;
(3)《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;
(4)竣工图;
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2、单位工程竣工质量自检预验(工程质量自检评定)
竣工验收组织机构必须包括下列人员:
① 建设单位:项目负责人及相关管理人员;
② 监理单位:项目总监及相关专业监理人员;
③ 设计单位:项目设计负责人及相关专业设计人员;
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3、商品住宅逐套竣工质量验收  
商品住宅逐套竣工质量验收,建设单位应在专家验收组验收核查合格的基础上,报请质量监督站对商品住宅进行分户竣工质量监督核查;商品住宅分户质量验收合格后,方可进行工程质量竣工质量验收
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5、单位工程竣工质量验收(质量监督组进行)
       单位工程经监理单位初验、商品住宅分套竣工验收以及通过专项验收后,由施工单位向建设单位提交《竣工验收申请表》及《竣工验收报告》;提交工程技术资料(验收前20个工作日)→ 监理公司(5个工作日内)→建设单位。建设单位收到工程竣工报告后,对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料进行核查。
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6、建设项目资料备案阶段
       收集齐全以上步骤中相关资料(备案要求规划、公安消防、环保、城建档案四个部门提供的认可文件或准许使用文件)及工程施工承包合同、施工单位签署的工程质量保修书、施工许可证复印件和竣工验收备案表三份递交给建设局窗口进行备案。
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7、建设项目竣工验收移交交房阶段资料
    建设项目城建档案资料经备案后,并取得各项证件后,开发(建设)单位通知用户接收房屋;开发(建设)单位向购房(分房)人交付住宅产品,在正式办理移交手续时,应提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,并提供《工程竣工验收报告》供用户查阅和复制。
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三、建筑工程竣工验收精品资料
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推荐等级:
建筑工程竣工验收程序及内容_1
 
本讲义主要对工程竣工验收、备案、资料管理、分户验收组织、验收管理、竣工备案等内容进行了详细讲解。
包括:
1、工程中间验收    2、单位工程竣工验收   3、单项工程竣工验收
4、专项工程竣工验收(人防工程、消防工程、环保工程、电梯工程、供电进网、供电发电工程、燃气工程、防雷工程)
5、工程竣工预验收  6、分户验收           7、工程竣工验收
8、、工程竣工备案  9、物业移交验收                                                                             查看详细>>>

建筑工程验收管理资料
       专项验收主要包括环境保护验收、职业卫生验收、消防验收、安全设施验收和档案验收等。建设单位应该按照国家或行业现行法律、法规及文件的要求,及时办理专项竣工验收手续。
      项目部负责组织总承包商根据《项目工程进度总控制计划》要求编制《工程验收计划》,明确细化各阶段性验收、中间验收、专项验收、竣工验收、房屋接管验收各节点计划。
       单位工程竣工验收文件目录:竣工验收申请、方案、五方竣工验收意见表、单位工程竣工验收记录、会议记要、竣工验收报告、勘察、设计单位质量检查报告、施工单位质量检查报告、建设单位质量评估报告等。
     在室内装修工序全部完成后,各分包单位对各自的产品进行自检,对验收过程中发现的问题须填写相应的整改流转表,编制整改方案,经整改,认为已满足要求后,填写分包工程质量证明书。
工程竣工验收申请表
▶ 建筑工程验收表格
▶ 建筑工程竣工验收报告
 建筑工程验收总结
四、资料管理技能培训
建筑工程竣工验收程序及内容_2
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建筑工程竣工验收程序及内容_3
 
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建筑工程竣工验收程序及内容_4
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 发表于2017-08-17   |  只看该作者      

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建筑工程竣工验收程序及内容,感谢分享

 发表于2017-10-26   |  只看该作者       筑龙币+10

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