[分享]模块造梦,绿地让你明白什么是PC建筑

发表于2017-08-08     1109人浏览     2人跟帖     总热度:170  

纽约高线公园▼
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条状混凝土板作为基本单元,变化,叠加,重复,成就了高线最具标示性的名片,这就是PC体系再室外空间的应用.......▼
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那么,PC到底是怎么生产的?现场又是怎么施工的?成本造价又如何?相比其他材料的优势在哪里?今天就邀请绿地的研发人员给大家讲解:什么是“PC”?


PC是什么

乐高玩过没(见过也行),我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把他们拼合在一起。
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和搭乐高一样,PC建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。“组装”不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑,所以拼装房安全得很。所以,这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。

世上没有无缘无故的爱,为啥这些发达资本主义国家都如此热衷PC建筑呢?好处大大滴~

1有利于提高施工质量

PC构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。


2有利于加快工程进度

效率即回报,PC建筑比传统方式的进度快30%左右。


3有利于提高建筑品质

建筑业的玻尿酸,可使建筑产品长久不衰、永葆青春。室内精装修工厂化以后,可实现在家收快递,即拆即装,又快又好。


4有利于调节供给关系

提高楼盘上市速度,减缓市场供给不足的现状,买房从此不用彻夜排队。行业普及以后,可以降低建造成本,可有效的抑制房价。

5有利于文明施工、安全管理

传统作业现场有大量的工人,现在把大量工地作业移到工厂,现场只需留小部分工人就行啦,大大减少了现场安全事故发生率。


6有利于环境保护、节约资源

现场原始现浇作业极少,健康不扰民,从此告别灰朦朦。此外,钢模板等重复利用率提高,垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。


施工流程

以预制框架结构为例,一层施工完毕后,先吊装上一层柱子,接着上主梁、次梁、楼板。预制构件吊装统统结束后,就开始绑扎连接部位钢筋,最后进行节点和梁板现浇层的浇筑。
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一张图搞懂预制装配式结构的现场施工流程

上述步骤里技术要求最高的是什么?
答案是PC构件的吊装。
为了确保吊装顺利进行,PC构件运到现场后,需要合理安排堆放场地,方便吊装。就和搬家一样,通常都会安排好物品搬运顺序,来合理减少工作量。
 
这个最重要的吊装步骤是怎样操作的呢?
看图,能用图说明白的绝对不废话。
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PC柱吊装
上图最抢眼的就是梳妆镜惊现施工现场,难道各位小哥工作中还不忘臭美自拍??哈哈,那您就错了。梳妆镜是为PC柱吊装准备的?,下部空间狭小,不便于观察,通过小小梳妆镜的反射的原理,方便下层预留钢筋与上层PC柱孔洞的插接。工地小哥很聪明吧,帅帅哒。


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PC叠合梁吊装

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PC叠合板吊装
对于吊装难度较大的部位,还可以在现场进行预拼装或建造PC展示区,起到示范作用。
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框架结构大梁的预拼装和剪力墙住宅的展示区

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吊装完毕,绑扎好现浇层的钢筋,准备浇筑现浇层混凝土。

为了增加PC构件和现浇层之间的连接,确保结构的可靠性和安全性,PC构件表面都留有键槽或进行毛糙处理。PC构件之间可以有多种连接方式,目前楼板通常采用7+8的形式(70mm厚预制楼板+80mm厚现浇层)。以主次梁连接节点为例,展示PC构件之间连接种处理方式的多样性:
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主次梁连接边节点——主梁预留槽口

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主次梁连接中节点——主梁预留后浇段

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主次梁连接节点——主梁设置牛腿

那么多的构件如何不出错呢?
PC构件编号。
为了确保工人不会搞错,减少施工错误,加快工程进度,我们给每个构件都办了身份证,它们都拥有自己独一无二的ID号,方便对号入座。
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墙、板、楼梯等各种PC构件都有自己独一无二的编号


如何生产

PC构件是怎么生产出来的?
PC板为例,生产工序:钢模制作→钢筋绑扎→混凝土浇筑→脱模
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钢筋绑扎的时候需预留孔洞

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进行钢筋绑扎的时候需将吊钩预埋其中

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混凝土浇筑,流水线作业

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脱模后成品PC板
PC构件制作完成,暂时在工厂分类堆放,就可准备运往施工现场了。

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成品PC构件装车上路运往现场


现在是不是对PC已经拨开云雾见日出了。不过这些对于开发商还不够,成本控制和设计管理是PC建筑实施过程的画龙点睛之处。
敲黑板,划重点:PC建筑有两个重要指标,装配面积占比和预制率。
装配率=实施装配面积÷地上总计容面积
预制率=PC构件总体积÷总的混凝土体积。
上海市在装配式建筑上走在国家前列,并且在逐步提高预制率和装配率的要求。预制率越高成本付出越高,初步统计,预制率每增加10%,成本增量在150元左右,目前上海新建建筑的预制率不小于40%的情况下,成本可想而知。
以绿地二部虹口商业、海湾住宅和松江中山街道项目为例,看下PC实施情况:
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虹商效果
25%的总面积实施PC

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海湾住宅
地上计容住宅面积:77994平米
合同要求25%面积装配式
77994*0.25=19498平米
3栋高层采用装配式建筑

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松江中山街道
50%总住宅面积实施PC
1#、2#、3#、8#、9#、11#六栋PC楼

因此成本控制是PC实施过程的把控重点之一。
首先,装配式范围要尽量避免选择在首开区。针对出让合同中关于装配面积的要求,可以通过分期开发,来平衡项目周期。由于预制构件要提前和工厂配合,且这些工厂的产能有限,对首期开发的时间成本造成很大的压力。
其次,需要对结构构件进行拆分选择预制构件重复率高的单体,一般构件重复率建议要大于100件。重复越多越划算。


但这么多PC构件
具体该怎样进行拆分选择? 
1.  预制构件尺寸要遵循少规格/多组合的原则;
2.  外立面的外围护构件尽量单开间拆分;
3.  预制剪力墙接缝位置选择结构受力较小处;
4.  长度较大的构件拆分时可考虑对称居中拆开;
5.  考虑现场脱模/堆放/运输/吊装的影响,要求单构件重量尽量接近,一般不超过6吨,高度不宜跨越层高,长度不宜超过6m

与传统现浇建筑相比,PC房屋对设计、建造对各专业的配合度要求更高,需要各专业尽早参与配合:

1建筑专业

要考虑对外立面风格、保温形式、降板区域、楼梯面层做法预埋窗框、瓷砖、石材反打等方面的影响;


2设备专业

涉及到预制构件的预留洞、预埋管图纸细化工作量非常大;


3内装专业

涉及机电点位提资介入时间大大提前。

4施工方

需要总包、吊装单位、构件生产厂家都提前介入。


同时,在设计过程中,还进行了BIM模拟,考虑PC构件预留钢筋与现浇部位钢筋的位置关系和连接、大大减少现场施工过程中构件的错位和碰撞。
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BIM模拟板钢筋和接缝


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BIM模拟连接节点

PC建筑对很多现有的建筑做法都有不同的影响,其中对外墙保温做法和石材立面做法的影响最为明显,下面两张表,清楚对比了各种做法的优缺点、成本和施工因素、适用性等方面。

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 发表于2017-08-08   |  只看该作者      

2

感谢楼主分享,很好,收藏了

 发表于2017-08-10   |  只看该作者      

3

收藏留用,O(∩_∩)O谢谢

托托123

中国  | 建筑施工

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