[分享]施工管理工作分为三个阶段

发表于2016-04-28     1075人浏览     2人跟帖     总热度:67  

施工管理工作分为三个阶段

  1:施工准备 2:施工阶段 3:竣工验收

施工管理工作分为三个阶段-05.jpg

(一):施工准备:

  1:技木准备

  承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。

  2:现场准备

  三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

  3:组织准备

  组织劳动力进场,

  ( 1):确定施工及各工作工序,搭接次序。( 2):组织分段平衡流水,交义作业计划 ( 3);组织新进场工人进行安全教育及考核。

(二):施工阶段:

  1:质量控制

  贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐蔽工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,控制材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。

  2:安全控制

  贯彻以“预防为主”的安全生产方针,控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括:施工作业安排、用电与防火安全,落实层级安全生产责任制,贯彻安全生产奖惩制度措施,落实安全生产检查制度,组织安全技术交底及安全教育学习。

  3:进度控制

  根据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业计划,及时检查计划进度,及时调整计划,协调土建与专业施工的协作配合。

  4:成本控制

  及时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度计划,优化劳动力,严格控制材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前控制质量,减少事后返工损失,掌握经济索赔技巧,及签证索赔,减少经济损失。

  5:文明施工

  施工现场场容管理

  6:现场料具管理

  包括:生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚,周转料﹙分类堆放﹚。

( 三):竣工验收阶段

  1:技术资料整理组编

  包括:施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。

  2:竣工工程予验收捡查

  组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。

  3:工程竣工验收备案

  ﹙房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规定:

  建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料:

  (1)工程竣工验收备案表(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表)

  (2) 工程竣工验收报告

  (3):法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

  (4):施工单位签署的工程质量保修书;

  (5):法规、规章规定必须提供的其他文件;

  (6):商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  4:竣工工程验收 


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 发表于2016-04-29   |  只看该作者      

2

施工管理工作分为三个阶段_1

 发表于2016-04-29   |  只看该作者       筑龙币+5

3

很详细  很好

Reegina

河北 秦皇岛 | 建筑设计

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