位于武昌中北东路的东亭新嘉源小区，是东亭村的还建小区，一共有5栋高楼共1600多套还建房。前不久两场大雨过后居民们纷纷发现，家中墙壁不同程度地出现渗水。连日来，记者逐一探访这1600多套还建房，发现280套房中有人，其中68套房墙壁渗水，有的十分严重。小区物业称，他们已接报100多套房屋渗水。昨日，洪山区建管站和平分站表示，墙壁渗水属于质量问题，当天下午他们已介入调查，并将督促施工方整改到位。

    一家四套房渗水新房不敢装地板

    “我的最背了，4套房子全都渗水！”18日中午，记者在5栋2单元12楼见到袁先生时，他正在一套三室二厅的房子中忙装修。“你看，上次下大雨时，客厅墙角出现大片渗水，我不得不做防水处理。”袁先生说，上次向物业反映后，有人在渗水处的外墙上喷了一层防水涂料，他担心这解决不了根本问题。

    袁先生一家三口，他在2单元7楼还有一套房子。他说，妻子和女儿在1单元21楼和30楼还各有一套房子，都是两室两厅90平方米左右。他带记者查看这4套房子时介绍：“女儿的这套房子，次卧室墙壁问题严重。上次下大雨时，次卧室整个墙面都渗水，夜里睡在地上的装修工人半夜惊醒，因为席子都打湿了！”

    袁先生家的4套房子，目前正处于基础装修阶段，相对来说比较方便及时采取补救措施。而一些已装修好的住户，刚入住新房，墙壁就出现渗水，他们为此叫苦不迭。

    在5栋2单元2001房，陈先生指着书房东面墙壁上一块脸盆大小的渗痕告诉记者，这就是上次大雨后留下的“纪念”。东亭村是2007年底拆迁的，原来说是两年还建，结果迟了一年半左右，他们在外面租房过渡了3年多。今年4月收房后，好不容易筹了上十万元进行了装修。上个月18日刚入住，就遇上大雨出现渗水，“你说心烦不心烦？！”

    在2单元601房，住户詹先生说，主卧、次卧和两个阳台的墙面都渗水，尽管自己在室内也做了防水处理，但仍然不放心，现在所有的装修基本上都搞完了，只是不敢铺地板，“待经过大雨检验不渗水后再装，否则亏不起！”

图为：一住户卧室窗台下方留下大片渗水痕迹

    记者逐户查漏发现68套房渗水

    新房墙壁出现渗水，到底是少数情况，还是普遍现象？连日来，记者对这5栋还建房内的1600多套房逐一探访，发现280套房中有人，其中68套房不同程度地渗水。

    5栋两个单元，共计约224套房。因交房不久，绝大部分都空置着。记者遇到34套房中有人，其中有26套房墙壁渗水。1单元21楼的一位住户表示，上个月两场暴雨之后，家里的墙壁就开始出现大面积渗水。最严重的时候，除了卫生间，三个房间、两个阳台以及厨房都出现了渗水。书房与客厅相邻的整面墙，都因为渗水长了霉，连书柜的表层也被泡胀，他们只好又请装修工人返工。1单元18楼的住户李先生也表示，自己房子最大的问题在阳台，“外面下大雨，里面下小雨”。由于渗水点在楼上的住户阳台下方，而该住户又一直没有装修房子，李先生只好自己买了防水材料，请工人给楼上的阳台做了防水处理。

    墙壁渗水现象最为普遍的，当属5栋2单元了。112套房中，15户家中有人，只有一家反映，最近刚开始装修，没有发现墙壁渗水，而另外14家均反映墙壁不同程度渗水。2701房的韩先生说，他已将两个卧室的墙灰都铲掉了，重新做了防水处理。

    4栋7个单元共有798套房，也交房不久。记者遇到77户有人，9户反映墙壁渗水。6单元3203房的毛女士正在指挥工人在窗台的外墙上涂防水材料。她说，6月20日左右，连续下了两场大雨后，窗户周围的墙壁就出现了渗水；1单元3003的卫生间、厨房、两个卧室的窗户下也都出现渗漏。

    另外，1至3栋共计676户，交房已有两三年，大部分已入住。记者遇到170户家中有人，其中33户反映墙壁渗水。3栋1单元1803房的苏先生说，去年端午下了一场暴雨，两个卧室和阳台有多处渗漏。施工人员在内墙上涂抹了防水材料，但是没有对外墙进行防水处理。上个月暴雨后，墙壁又开始渗水，施工人员又将内墙壁挖开，涂抹了防水材料后一直没有还原，他只好自己请人修补了墙壁。1栋2单元1302房的丁女士说，主卧室的窗台附近墙壁渗水，另外她在该小区的其它4套住房也都有渗水的现象。其中5栋1单元2102房只有卫生间的墙壁不渗水。

    到底有多少家墙壁渗水？许多住户或装修工人均表示，他们尚未入住，或刚进场装修，即使上个月大雨时渗水了，现在也干了看不到痕迹。武汉福泰物业管理有限公司新嘉源管理处负责人表示，他们已接到反映的有100多套（目前已联系施工方对其中大部分渗水墙进行了维修），“具体一百几不好说，因为这个数字不断在发生变化。”

    施工方忙着维修称渗水算不上质量问题

    据了解，东亭新嘉源的施工方为天业建设集团有限公司（以下简称天业公司）和广厦湖北第六建设工程有限公司（以下简称广厦六建）。“防水是世界性难题，何况6月18日和25日下了两场大暴雨，渗水算不上质量问题，只是收尾细节做得不够到位。”天业公司有关负责人介绍，2号和4号楼是他们公司建的，有30户左右的居民反映墙壁渗水。原因主要是施工电梯和塔吊两边的扶手等设施，在墙壁上留下来的结合口和洞眼等处没有密封好。公司组织施工队正在维修，维修方法主要为涂抹防水专用材料“堵漏王”，效果很不错。目前他们和广厦六建已经维修了80%以上的渗水墙。

    然而，住户们担心的是，他们并不知道渗水的真正原因，维修队只是在外墙上喷涂防水材料，能管多久心里没底。等到时候房子装修了，再出现问题，那可真是麻烦了，所以大多数遭遇渗水的房主持观望态度。他们担心，维修队喷点防水涂料，拖过了保修期就不管了，最终受损的还是住户。

    昨日上午记者看到，东亭村有关负责人、物业公司以及两家施工单位一起召开现场会，协调解决墙壁渗水等问题。

    建管站介入调查将查清原因督促整改

    昨日中午，记者将连日来调查的情况向洪山区建管站和平分站通报后，该分站负责人十分重视，当天下午即派工程师来到东亭新嘉源调查此事。“墙壁渗水，属于质量问题，也是房屋建筑的通病。”该负责人表示，不过，这个小区房屋的结构安全没有问题，因为建管站此前曾抽查过混凝土的质量，进行过沉降观测等工作。

    目前，该小区尚未通过竣工验收。这名负责人表示，他们会查清渗水原因，并督促整改到位，之后才验收。他还说，根据相关规定，与防水有关的部位，要求保修5年。

来源：楚天都市报

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