内容简介
面砖作为商品房的外墙装饰既美观大方又经济实用,近年来被广泛地使用,但其吐碱和渗水现象也比较突出。这一建筑质量通病已经成为消费者投诉的热点问题。外墙渗漏既损坏了业主的室内装饰,同时给房地产开发企业和施工单位带来了经济上的损失和不必要的麻烦。
一、 面砖外墙吐碱和渗水原因
(一)材料方面的原因
1)外墙砌块的强度、规格和砌筑、粉刷用的砂子含泥量、水泥质量等是影响墙体防水性能的重要因素。
2) 外墙面砖的规格尺寸、平整度、含、吐水等方面不过关,加上没有配套的阴阳直角面砖等都是影响面砖粘贴质量的因素。
3) 外墙门窗的质量、填充物----发泡剂、密封材料-----硅胶等材料质量对门窗防水有着很大的影响。
(二)施工方面的原因
1)外墙砌体
外墙砌体是外墙防水的最内一道防线:砌筑砂浆的强度、砖缝砂浆的饱满度、外墙砌体的整体平整度、脚手孔洞、填充墙墙梁缝等封堵与防水处理程度是影响防水效果的四个方面。由于是砌体外面有粉刷层、面砖二道防线,所以砌体质量往往被忽视。
2)面砖粘贴前的外墙砂浆粉刷与找平
面砖粘贴前的外墙砂浆粉刷与找平是外墙防水的第二道防线:粉刷用砂子的含泥量、防水砂浆强度、压实抽毛的程度等是影响防水效果的三大原因。由于是一道抹灰层而且刮糙拉毛,所以往往被忽视,这就形成了砂浆层的孔隙率很高,再加上缺乏养护,干缩裂缝现象严重,使找平层失去了其防水的作用。
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江西 新余 | 建筑施工
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