根据对交房后业主投诉内容的统计分析,建筑工程渗漏问题是当前最为突出的质量通病,投诉多,维修难。渗漏发生的主要工程部位是:地下结构后浇带、地下室外墙水平施 工缝、地下结构沉降缝、门窗洞口、建筑外墙、建筑屋面(露台)、厨卫间的楼地面及墙面、预留洞口。
1 建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施
1.1、混凝土结构自防水
1.2、地下后浇带
1.3、地下底板落低处(包括电梯井、集水井、配电间等)
1.4、地下外墙水平施工缝
1.5、地下外墙根部
1.6、沉降缝(包括连通口与车库坡道沉降缝)
1.7、地下外墙螺杆洞
1.8、地下外墙出墙套管
1.9、地下室(地下车库)排风竖井
1.10、地下室玻璃采光井
1.11、地下外墙防水层(防水涂料)
1.12、地下顶板防水层(防水卷材 SBS 或 APP)
……
2 外墙渗漏原因分析与防渗措施
3 室内渗漏原因分析与防渗措施
4 屋面(露台)工程防渗漏措施
……
PDF格式,89页,编制于2016年。
倒置式平屋面内天沟做法详图
窗边做法详图
倒置式平屋面水落口防水做法详图
电缆防水套管及封堵做法详图
南方地区坡屋面檐沟防水做法详图
屋面烟囱防水做法详图
正置式平屋面伸出屋面管道防水做法详图
后浇带做法详图
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建筑工程渗漏防治指导手册,PDF格式,包括建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施、外墙渗漏原因分析与防渗措施、室内渗漏原因分析与防渗措施、屋面(露台)工程防渗漏措施等,丰富节点大样图,可供参考借鉴。
因分析与防渗措施、室内渗漏原因分析与防渗措施、屋面(露台)工程防渗漏措施等,丰富节点大样图,可供参考借鉴。
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