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内容简介
近年来,住宅楼厨房厕所地面向外渗漏的质量投诉居高不下,2005年的质量日,我作为施工企业的工程技人员,出席了省质检总站组织的接受市民对房屋质量的咨询活动,仅一天时间就接待了三位市民咨询厨房厕所地面向外渗漏问题,特别是商品房用户投诉这个质量问题比较突出,我公司施工的交毛坯房住宅也出现过类似问题。这次活动后,我分公司立即将这一质量问题列入了住宅楼通病消除计划,并组织了QC小组活动。
根据QC小组对多个工程的实例调查和分析,导致这个问题的原因, 除少数结构设计与建筑设计不协调,或因为使用不当,污水从地坪表面流出厨而间外,大多数渗漏都与地面防水施工质量不好、防水构造、细部做法不当有关。
1、形成厨房厕所地面向外渗漏的主要原因:
1.1、厨房厕所现浇板面高差的结构设计缺陷:
1.2、厨房厕所墙根部未浇筑20㎝㎝高混凝土防渗墙:
1.3、穿过现浇板的管道、风道处渗
漏:
1.4墙地交接处防水层渗漏:
1.5、沿地面构造层内的各种出入厨房厕所的管道渗漏:
1.6、客厅、过道与厨房厕所内地砖下干硬性砂浆层相通,厨厕内地面水由此向外渗
漏:
1.7、地漏杯口偏高:
2、防治措施:
2.1、抗 ------ 加强结构和防水层的抗渗能力
2.2、疏-------- 快速疏导、消除积水
2.3、堵-------堵严各种向外渗漏的渠道
4.结束语:
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陕西 宝鸡 | 建筑施工
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