[分享]说10000次自家房子品质好,不如做好这73个水电工程细节

发表于2016-12-08     1275人浏览     4人跟帖     总热度:484  

又到了交房高峰期,房屋质量直面业主们更加严苛的检验,各家开发商都严阵以待。如果遇上新房漏水等问题,业主估计每天都要骂上开发商300回,别说“老带新”了,处理不善的话,分分钟都能让开发商上“热搜”,对后期销售和品牌造成不良影响。

水电工程是最直接影响未来业主的使用、体现房屋质量好坏的重要环节之一,尽管大家都很重视水电工程,但还是会出现诸多“瑕疵”。水电工程究竟应该怎么做?有哪些细节要重点把握呢?下面,我们就来看看一份非常全面的水电安装规范。

一、水电安装规范内容

1)布线的原则:横平竖直,使用专用中财PVC阻 燃型电线管,线管在线槽中必须固定,线盒与线管相接时应使用锁母,直管每隔80公分使用一个管卡,拐角处每隔20公分使用一个管卡。

2) 插座在墙的上部,在墙面垂直向上开槽,至墙的顶部安装装饰角线的安装线内,如果是在墙的下部,垂直向下开槽至安装踢脚板的底部,开槽深度应一致,槽线及顶直应先在墙面弹出控制线后,再用切割机切割墙面,用机器开槽。

3) 使用中财PVC管,在弯管时用弹簧现弯,不 得使用90度弯头及三通(在这一点上目前我们基本没有出现这一类情况),线路安装时必须加护线套管,采用胶粘进行连接,套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开,切口一侧切圆弧形接 口后,折弯安装。

4) 管道绞牙深度适中,无毛刺。管道连接处用 生料带缠5-6圈,管道绞牙数为5牙-6牙,直到拧紧接头,不允许烂牙接进管中。

5) 导线装入套管后,应使用导线固定工具,先 固定在墙面及墙内后,再抹灰隐蔽。

6) 严禁线管直接铺设在复合板下面,(在这一 点上我们目前没有做的很好,以后我们会和客户交流好,复合地板一定要进行开槽处理。)在实木地板下的线管必须有加固措施。
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7) 严禁线管铺设在厨房.卫生间地面上,防止 水渗入线管内。(在卫生间的地面上不能有任何的线管,在这一点上我们必须要加强处理。)

8) 穿入线管的导线不应大于线管的孔面积40% ,管内导线不得有接头,不同用途的导线严禁混穿于一根线管内。

9) 导线进入线盒必须保证留有一定的长度,留 有10~15厘米,音响留100厘米,穿软管以便进行开关.插座的安装维修。

10) 装水管距离墙面应为1.5公分,左热右冷, 间距15公分中。

11) 电线与水管平行距不应小于30公分,交叉. 过桥距不应小于10公分。

12) 电线点与点不能有接头,吊顶内的暗线必 须有阻燃管保护。

13) 水电验收合格后,方可粉平线槽,墙槽应用1:3水泥砂浆填补密实(应分两次粉平墙面。)
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二、强电系统施工工艺要求

1) 每户应设置分户配电箱,配电箱安装位置, 漏电箱安装位置:应安装在易操作位置,便于日常维修。

2) 配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应 不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度变宽宜1.8 米。原配电箱位置一般不可移位,若需移位要加 过渡盒,并与设计,监理确定方案,在监理指导下方能进行施工。

3) 电路排布为所以空调各自独方一路,所以照 明为一路,厨房插座为一路,(厨房.卫生间单放插座 ,卫生间用电设施及卫生间插座为一路,除厨,卫以外的所以普通插座为一路,不同的房型均可参照以上的办法。

4) 两路线的零线,地线不能共用。两路线不能穿同一管内,电线和暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm

5) 入户总开最少为60A以上,客厅和空调最好为40A。
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6) 卫生间安装浴霸的应单独分路,线直径为 2.5mm平方,卫生间内安装电水器时应单独分路,视容量大,小确定用线截面,一般为2.5mm平方4mm平方左右。

7) 厨房用电:厨房需要单独分路导线径2.5mm 平方.

8) 普通插座与灯具超过25只的需增加分路进行控制。

9) 导线色标:配电箱及各回路配线均需规范要 求进行分色。

10) 配线时,相线与零线的颜色应不同,同一 住宅相线(L)颜色应统一,零线(N)宜用蓝色,保护线(PE)必须用黄绿双色线。穿入配管导线的接头应设在接线盒内,接头搭接应牢固,绝缘带包缠应均匀紧密。

11) 文明施工,规范施工,加速施工,给整个 工程开个好头。
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三、弱电系统施工的技术要求

1) 电话必须使用专用电话线穿线管敷设,不能 与其他线混穿一管。

2) TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆 线(宽频7.5II),并严禁对接,有线网络线的弯曲半径>或=8D(R为64MM)。

3) TV有线电视线严禁与网络线混穿一管。

4) 强弱电严禁在同一根管内铺设,不得接入同 一个接线盒。

5) 强弱电线管间距要大于15mm。电话线、电视 线等信号线不能和电线平行走线。

6) 四终端以下的安装,应采用分频器(分配器) 。分配必须安装在120型的大方线盒内(TV盒)减少电平信号的损失,同时又便于维修。
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7) 进行通电实验,检查所有电器元件的工作状 态功能是否正常。

8) 留足音响线出口的长度方便以后移位(应留 足1米距离),并保护。

9) 完毕后有电工绘制电路图(电器排列平面图 ,系统图)。(这一点上我们做的很不够,以后一定要做到这点。)

10) 电工必须配有持证上岗,配备规范电工工具。

11) 电工工作时必须穿绝缘鞋,必须两人以上 操作,严禁穿短裤进行工作,文明施工。
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四、灯具的安装工艺要求

1) 灯具的安装最基本的要求就是牢固。

2) 室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜 前灯等灯具时,高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠,以保证使用安全。

3) 卫生间及厨房装矮脚灯头时,宜采用瓷螺口 灯头接线,相线(开关线)应接在中心触点端子上,零线接在螺纹端子上。

4) 台灯等带开关的灯头,为了安全,开关手柄 不应有裸露的金属部分。
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5) 装饰吊平顶安装各类灯具时,应按照灯具的 安装说明的要求进行安装灯具重量大于3kg应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安(能用吊平顶吊木龙骨支架安装灯具)。不得挂在相邻的水管、电管上,必须独立吊挂。从灯头箱盒引出的 导线应用软管保护至灯位,防止导线裸露在平顶内。

6) 轻型灯具,可吊挂在原有或有附加大、中龙 骨上,但必须做加固处理。严禁吊挂在空调风管、水管和电管上。

7) 成排灯具必须横平竖直,允许偏差不大于 3mm.

8) 在吊平顶内与灯具连接的导线,必须有软管 保护,不得裸线。0 (51).jpg
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成品保护

1) 安装开关、插座时不得碰坏墙面,要保持墙 面的清洁。

2) 开关、插座安装完毕后,不得再次进行喷浆 ,以保持面板的清洁。

3) 其它工种在施工时,不要碰坏和碰歪开关、 插座。
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五、开关插座安装工艺要求

1) 根据设计和客户方案要求确定开关、插座、 灯具的相关位置。

2) 插座、开关安装牢固,四周无缝隙;面向电 源插座的相线和零线的位置右相左零,有接地孔的插座,其他线插应为上方位置,接地应可靠。

3) 插座离地面应不低于200mm。同一室内安装 的插座应采用防触电保护措施的插座;成排安装的插座高低不应大于2mm。

4) 开关、插座整洁无污迹。1.5m以下安装的插 座应采用防守触电保护施的插座;线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm。接线时相线进开关,零线直接进灯头,螺口灯头相线不应接外壳。

5) 照明灯开关距地面高度宜为1.3m,开关、插 座距门口为150-200mm,开关不宜装在门后。

6) 出水口大案下方不要有插座和开关,左右距 离有20mm。

7) 开关位置应与灯头位相对应,同一室内开关 方向应一致。

8) 暗盒要平整,不能超出墙平面,安装在木质 材料上的开关、插座的接线盒要接至面板底。线管要低于墙平面,与暗盒连接用暗盒螺母,开关、插座分别要在同一水平上。
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六、卫生洁具安装工艺要求

1) 卫生器具外表面洁净无损坏,安装牢固平稳 ,不得松动;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。安装完毕后进行不少于2小时盛水试验无渗漏,盛水量分别如下:便器高低落水箱应盛至板手以下10MM处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛至 不少于缸深的三分之一。

2) 坐便器安装;安装前必须检查坐便器有无破 损、裂纹,进水孔与排水口应通畅,不符合质量要求的不应盲目安装。坐便器应安装平稳、端正,位于厕所隔间中,位置应正确,并用水平尺度调整平面水平。

3) 地漏安装:地漏应安装在地平最低外,其标 高不应超出地面,最低不得低于地面以下5MM。

4) 蹲式大便器排水孔的中心纵向距离墙体面不 小于540mm:坐式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于420mm,坐面距地面的高度300mm:洗脸池安装:洗脸洗手盆盆口边距地约800mm;浴盆的上口边距地面不大于520mm.

5) 洗脸池安装:洗脸池台盆上口距地800MM, 台盆安装支架上应接触严密,不得有松动。台盆应用水平尺校正,水平偏差小于等于2MM。三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧。

6) 卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺陷。
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7) 卫生器具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型 隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。

8) 卫生器具及各种给水管在穿过楼层时周边应 作防漏处理,检查合格后放可进入下道工序施工。

9) 洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁 具排水口应用防护用品读堵好,镀铬零件用纸包好,一免堵塞或损坏。

10) 在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时,宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面,待剔至砖底灰层处放可用力,但不得过猛,以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

11) 洁具稳装后,为防止配件丢失或损坏,配件应在竣工前统一安装。

12) 安装完的洁具应加以保护,防止洁具瓷面 受损和整个洁具损坏。

13) 通水试验前应检查地漏是否畅通,分户阀 门是否关好,然后按层段分房间逐一进行同水试验,以免漏水使装修工程受损。

14) 在冬季室内不通暖时,各种洁具必须将水 放净。存水弯应无积水,以免将洁具和存水弯冻裂。
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应注意的质量问题

1) 座便器不平,左右倾斜。原因:稳装时,正 面和两侧垫砖不牢,焦渣天填充后,没有检查,抹灰后不修理,造成高水箱与便器不对中。

2) 高、低水箱拉、拖把不灵活。原因:高、低 水箱内部配件安装时,三个主要部件在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。

3) 零件镀铬表面被破坏。原因:安装时使用管 钳。应使用平面扳手或自制扳手。

4) 坐便器与背水箱中心没对正,弯管歪扭。原 因:划线不对中,便器稳装不正或先稳背箱,后稳便器) 坐便器周围离开地面。原因:下水管口预留过高,稳装前没修理。

6) 立式小便器距墙缝隙太大。原因:甩口尺寸不准确。

7) 洁具溢水失灵。原因:下水口无溢水眼。

8) 通水之前,将器具内污物清理干净水电安装

再来看看一个昨天出炉的水电安装工法样板间。
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 发表于2016-12-08   |  只看该作者       筑龙币+10

2

详细的水电工程细节,值得学习。

 发表于2016-12-08   |  只看该作者       筑龙币+20

3

很详细的规范,谢谢分享哦!

 发表于2016-12-08   |  只看该作者       筑龙币+20

4

水电装修工程细节太详细。

 发表于2016-12-08   |  只看该作者      

5

很实用说10000次自家房子品质好,不如做好这73个水电工程细节_1

雪LMY

北京 丰台区 | 室内设计

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