关于装修问题的请进!!

发表于2005-06-27     1960人浏览     9人跟帖     总热度:10  

避免陷入装修陷阱的6个要点
 1、选择装修经营者要谨慎。要看装修人员是否取得建筑装饰装修资质证和营业执照,有无固定的经营场所。
  2、要签订书面装修合同。要通读合同文本,不要遗漏合同中需要填写和选择的项目,与经营者另有约定的,要用书面的形式予以确定,并作为合同的附件。签完合同再进入实质阶段,不要听信对方先干上再说或把合同单方拿去盖章的话而导致一拖再拖。
  3、注意工程的验收,在财力允许的情况下,最好请专业的监理公司全程监督。
  4、不要让装修工人代买或到由装修工人指定的地方去买装饰材料,防止装修工人吃“回扣”。
  5、如果自己买料,应咨询行家大概所需的量,而不要听信施工者对料多料少的挑剔。
  6、不要随意提前支付装修款。支付装修款要根据双方订立的合同进行,付款后要取得装修经营者开具的有效凭证。
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 发表于2005-06-27   |  只看该作者      

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居装修市场已趋热旺,但是市民们十之七八都承受着家居装修带来的种种烦恼和困惑。工程队为保证自身利润,采取“暗招”的节省成本策略。
暗招一建材“偷龙转凤”
有人投诉称,明明与装修公司签合同时写明铺某品牌的特级砖,为何住进去才半个月就发现有个别砖有裂缝?
据悉,这是工程队在采购时特级与一级砖杂交一起买,以赚取差价造成的。为防止客户发现,特级砖铺于客厅,一级砖铺于房间,掩人耳目。客户没有专业水平去区分国产地砖的特级与一级之别,故这种“偷龙转凤”做法很隐蔽也很安全,极少客户能觉察到。
暗招二人工以次充好
装修公司向客户所报铺地砖瓷片的人工是按师傅级的人工计算的,但工程队为省钱找一些非师傅级的人工铺,这里面所支付的工酬是大有区别的,而手工质量肯定也有差距,同时降低水泥标号、水泥沙不按标准比例进行混合,以求铺更多面积。铺瓷片涂水泥的所采用的方式不同,费用也不同。
暗招三工艺偷工减料
刘小姐房子装修数月后,涂墙或涂漆等开始剥落或发霉,这时工程队已不知所踪。据悉,工程队用ICI涂墙身时采取尽可能稀释的策略,受害的最终是客户,因为ICI的产品有防霉配方,能有效抑制墙身发霉现象的产生,但过度稀释后,此功能便弱化。
原因一工程队多是“游击队”
知情人士介绍说,为节省成本,大多数装修公司在负责工程方面是不会列支固定人力资源成本去“养”施工的工程队,只会让市场上的工程队以挂靠形式与其合作。装修公司一般拥有挂靠的工程队数量不少于2支。因此,消费者与装修公司签定合同后,余下工程就由装修“游击队”来“主宰”了。
原因二工程实行内部招标
装修公司对所承接客户的装修工程一般都会采取内部招标的方式,即由所挂靠的工程队各自报价,低价者得。而工程队为能争取到工程,通常采取将价压低,接了工程再算的策略。当成功获得工程承接时,装修公司采取“暗招式”的节省成本策略。
选择装修公司很无奈
家庭装修艺术性较强,一般消费者都不太具备自己动手的能力,因此找个手工好、价格好,不用花一分冤枉钱的装修施工队伍很重要,有人认为,托熟人介绍装修公司,质量应该有保障。黄小姐的家装修时便是找朋友帮忙的,她说,这样起码有个底。
也有一些消费者立定心思不找相熟的施工队。许先生是找比较正规的装饰公司做的,因为签定了详细周全的合同,比较有保障。
专家呼吁有关法规出台
专家呼吁,应制定装修工程质量标准和技术规范,使各装修公司在施工中有规可依。应规定在两年或一定的时间内完全实现装修技术工人必须持证上岗。目前应加强技术培训,发给等级证书,按技术等级资格聘用。

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我在论坛上面收索到的连接:http://bbs.sinoaec.com/forum/detail283924_1.html
大家踊跃发表自己的意见啊,也算是给斑竹的支持!!呵呵!!

 发表于2005-06-27   |  只看该作者      

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装修中的“隐蔽工程”
做居室装修,“隐蔽工程”是关键,如果“隐蔽工程”没有做好,表面装饰得再漂亮,也是徒劳。“隐蔽工程”可分为水安装、电安装及防潮、防水等项目。其中的每一个项目都不容忽视,如果哪一个环节出了问题,都可能带来严重的经济损失,甚至对人身安全带来伤害。在此,我们给一些行外的装修消费者谈谈“隐蔽工程”的施工工艺和材料识别,帮助消费者避免不必要的经济损失和伤害。

“隐蔽工程”逐个查
怎样的“水安装”算规范
如今的常规施工都是将水管埋于墙体内。水安装又分为给水安装和排水安装两在类,给水系统的任务是保证水质、水量和水压。给水管道布置原则是在保证供水安全、方便的前提下管线布置缩短,同时也要便于施工、检修和美观。现在的一些正规装修公司所用的给水管大多是达到标准的复合铜管或者日丰管,因为这些材料质量好,所以成本也要贵些,但这比那些“游击队”所用的一些不达标的复合管或者镀锌管安全、实用得多。在最后的给水管布好后,一定要用试压机减压2-3小时后,才能封管。排水管是用来排除人们日常生活中的污水的。排水安装应以最短的距离通至出口,如果管道长则其坡降应大,排水材料一定要达到国际标准,现在市场上比较好的材料有宝狮牌、联塑牌、华能通牌等PVC管。
怎样的“电安装”算规范
随着家用电器的增多,人们对电的要求也越来越高,所以电的布线工程一定要经过电气工程师细致设计出电路图后方能施工,这样使业主在生活中使用方便、安全。电的线路安装对材料质量和施工工艺都要求很高。布线材料一般由电线、PVC线管及线面配件以及电气开关等组成。由于每一种材料都有很多品种,质量好坏不一,因此价格相差很大。就电线来,一般常用电线规格为1.5mm2、2.5mm2、4mm2、6mm2、10mm2等,而每一种规格又有很多品种,如BVT(双塑保护)、BV(单塑保护)、2R-BW(阻燃双塑)、2R-BV(阻燃单塑),而且等级也有所不同,有国际标准、国家标准、还有些不达标的,其价格相差1-2倍,甚至3-4倍,所以希望消费者不要贪图小便宜,给自己带来麻烦(注:现在市场上的一些好的材料,电线有庆丰、长江牌等,PVC线管有宝狮、联盟、华能通牌等;电气开关有松下、松本等)。线管布置要求:照明线和插座线要分开控制,电线为2.5mm2 BVV,厨房用电、空调用电以及按摩浴缸等,一定要用专线,电线为4mm2 BVV。在施工中布线线路一定要上下竖直,左右平直,电线一定套PVC线管及配件,遇到不能破坏的剪力墙或承重墙等,其线路一定要套防蜡管绝缘材料。
怎样的“防水处理”算规范
“防水处理”一般用于厨房、卫生间,使之水不会渗入楼下和墙体。现在的正规装修公司一般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为:先把墙体或地面修平,清队干净,待之干燥后,把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟,然后贴上瓷片和地砖。请各位业主注意,现在有些施工队为了偷工减料,用沥青来替代防水材料,多数业主不懂其中奥秘,沥青只要38元/桶(8.5kg装),每kg4.47元,每kg可涂2平方面积,即每美言面积只需花2元多材料钱,根本不能达到良好的防水效果。而防水涂料则大不相同,以鲁班防水比较,每组330元(16kg/组),每kg20.63元,按使用说明书的方法使用,每平方米用量2.5kg左右,即:51.58元/平方米,从性能上绝对能达到防水效果,但材料成本每平方米比沥青多49.34元。因此,一般正规装修公司采用防水涂料,目的是为了确保工程质量,一方面是对业主负责,另一方面是维护消费者自身的信誉。因为,大凡正规装修公司在签订装修合同时都有一年保修承诺。如果防水不用过硬的材料施工,造成的后果则由该装修公司承担责任。而“游击队”为了追求更大的利润,偷工减料,打一枪换一个地方,业主如出现维修问题,回头来找,可能连人都找不到,只有自食其果。
因此,提醒装修居室的消费者,对装修公司的选择一定要慎之又慎;且认真识别沥青与其他防水涂料。

 发表于2005-06-27   |  只看该作者      

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装修工序如何安排为好
一般说来,装修工程的步骤是从结构性的改动开始的,如拆建隔墙、改变门窗位置等。然后是安装电器插座、埋入电器暗线。接着再进行墙面、顶棚和地面底层的处理。表面装饰从顶棚涂刷开始,再油漆门窗和踢脚线,然后装灯具、铺地板,如果你准备买(做)家具,一切拾掇完,挂上窗帘,你的居室就算完工了。
  能否对装修工程制定出周密的工序和进度表,是考察施工队技能的重要标志,也是检查施工中是否偷工减料的依据。以ICI涂料装修墙面为例,正常的工序是铲灰、批腻子、上底漆,再刷两到三遍ICI涂料。又如上地脚线,正常的工序是地脚铲灰、铺地面砖、贴地脚线,再装修墙面,完工后的地脚线被墙体吃入1/3厚度,既牢固又美观。如果违反程序施工,先做墙面装修,再贴地脚线,就会使地脚线和粘贴地脚线的白水泥层都暴露在墙体外,既不美观又易脱落,且成为以后居室中的卫生死角。
  施工的进度则是你购买材料的依据。如果你采用包工不包料的施工方式,就应当要求装潢公司按照施工进度为你制定一份规格、数量、型号齐全的材料采购单。这样,就可以根据施工进度安排时间分期分批购置装饰材料,同时也不会因为不明规格而为买一个水龙头或门锁跑三四趟材料店。你还可以和装潢公司在合同中约定,如因其测算错误造成装饰材料浪费,应由其负赔偿责任。当然,在购置材料时,你不妨与材料店约定并在发票上注明:所购材料如施工剩余按发票单价退货

 发表于2005-06-27   |  只看该作者      

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莫犯家庭装修11忌
一、忌仓促上马。一些人有了新居后,急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题:匆忙选择的装饰公司不尽如人意,设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前,您不要太匆忙,要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及花一些时间去选择一家合格的装饰公司。
  二、忌“胸无全局”。装修前,应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时好恶,对于房间装饰没有通盘考虑。这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。
  三、忌“一刀切”式的统一。虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。
  四、忌表面的“涂脂抹粉”。从目前的建筑格局来讲,并非所有的格局都很合理,所以切忌依赖房间原有的格局,只做房间的“表面文章”。这样只能给使用者带来更多的不方便。从美学角度考虑,矩形的房间并不理想。
  五、忌不分主次。有些人在装修中不分主次,对于所有空间“一视同仁”。这样装修不仅花费过多,而且往往“事倍功半”。其实整套房间的某些空间的装修可以简洁一些,由家具和装饰品来点缀空间。
  六、忌脱离文化背景。照搬画册的装饰手法,往往只能“画虎不成反类犬”,所以切忌脱离文化背景。如果房间里都是西式风格,却摆设了太师椅,就很不协调。
  七、忌脱离外部环境。如果您的居室外边十分嘈杂、纷乱,内部装修就要简洁一些;如果房间在阴面,装修就忌用深颜色。
  八、忌“无人参与”。有些消费者把装修的全过程都交给装饰公司,自己不参与一点意见。这样装修出来的房间没有一点主人爱好和性格的体现。
  九、忌盲目攀比。有些人在装修时只考虑豪华程度,以致预算超支,结果不能购买与之相配的家具。
  十、忌追求“一步到位”。目前大部分消费者都希望装修“一步到位”,其实家也在“生长”,装修也要随之做小的调整。例如孩子大了,儿童间的装修和家具就要随之改换。
  十一、忌生搬硬套。所有的装饰手法都有一定的局限性,生搬硬套和硬性拼凑只能给人凌乱的感觉。尤其是在装修之前,有些人喜欢去别人家“取经”,结果自己家的装修风格凌乱,不成体系。

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夏季装修五注意!
很多消费者认为,春季、秋季才是装修的黄金季节,认为夏季施工容易出问题,其实这种说法是不正确的。夏季气温高、水分较易挥发这些客观条件都有利于施工。在夏季施工中,只要处理好在夏季应注意的问题,安全、合理、高效地施工,按照正常的施工工艺、施工工序来做每一项工作,同样也可以做出让您满意的工程。
要给瓷砖喝饱水
  夏天,由于材料较之平常更为干燥,所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料,要延长泡水处理的时间,使之充分接近饱和状态。这样,就不会出现在粘接时由于吸水而同水泥粘接得不牢固以致出现空鼓、脱落。
控制好凝结时间
  在处理类似石膏的材料时,应该严格控制凝结时间。因为在高温干燥天气,石膏的成型更不易控制,所以应严格控制凝结时间,使之达到标准抗压抗拉强度和细度。
墙面处理要明察秋毫
  对内墙涂料处理时,因为受夏季炎热气候影响,应特别注意其稳定性和粘接强度及初期干燥抗裂性。这时采取的方法是:仔细观察细微处,并详细做时间记录,再作比较。
注意尺寸的热胀冷缩
  在塑钢门窗、推拉门的测量和安装时,在尺寸安排上要注意热胀冷缩。因为塑钢属受气温影响较大的材料,如果在尺寸安排上过于紧凑,到了冬季会因气温降低而出现缝隙、变形,所以尺寸上应该略有富余。
铺装地板讲究紧凑
  在铺装地板时,缝隙应较以往安排得更加紧密,以避免在气温降低时缝隙变大而影响美观。地板与墙的接缝处,可用地板压条而形成过渡,这样一来,不仅处理好了墙与地板缝隙过大的弊端,也起到了美观的作用。
夏季装修防潮是关键
在比较潮湿闷热的夏季装修,关键在防潮。夏季空气湿度大,一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板,在运输过程中处理不当,极易受潮。材料中的水分发挥后,易开裂变形,还会影响其它的材料,影响质量。购木料时,一定到大批发商处,因为大批发商的木料已经过干燥处理。他们直接从集装箱提货,减少中间环节,就减少了木料受潮的机会。如果防潮工作处理不好,到了干季风一吹,木料变形、地板起翘、墙面出裂缝、油漆干不透起雾等问题就容易发生。夏天潮热,刷上油漆后干得慢。而且,油漆吸收了空气中的水分,也容易产生雾面。装修公司一般的做法是用吹干剂,使油漆干得快。 
  此外,家居装修中常会碰到乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味的问题。对此,装修公司通用的办法是开空调抽湿,抽走空气中的水分;家具柜门不关闭,保持通风。装修后,还会遇到各种气味散不出去的问题,影响人们的健康。装修公司的建议是,装修后多摆绿色植物,发挥光和作用去除异味,或者在房间内放二三个柠檬或者桔子、香蕉,均可达到快速去味的效果。 
  至于靠阳台护墙产生发黑问题的原因,主要是雨天外墙潮湿,潮气慢慢地从墙外渗透进来,而护墙木板油漆封死后,潮气又无法向外散发,所以导致发黑、油漆膜翘起,所以靠阳台做护墙,一定要先做背水面处理

 发表于2005-06-28   |  只看该作者      

8

专业论坛更需要专业方面的文章!如果只是从业主的角度去看的话肯定不会引起更多的共鸣!

 发表于2005-06-28   |  只看该作者      

9

楼主说的是啊!!
要多考虑一下别人的感受才是的,就自己而言也是为了大家好的,呵呵!

 发表于2010-05-05   |  只看该作者      

10

感激 斑竹 这么好的帖子呵

奖励      

  • 奖励于 2010-05-06 06:17:25

qiezi

湖北 平顶山 | 建筑施工

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