福州楼市回升家装市场回暖 业务量涨四五成

发表于2012-12-05    652人浏览    1人跟帖    总热度:10  

受到楼市调控影响,福州家装去年开始就一直处于低迷状态。而记者近日从市场了解到,随着下半年楼市的回暖,福州家装市场也开始起色,业务量比上半年增四五成。虽然建材价格相对平稳,但是受到人工成本上涨等因素的影响,家装成本也有所上涨。业界人士认为,家装市场滞后于房地产市场,随着楼市稳步回升、明年交房量的上升,明年家装市场可期。
  6月开始暖意明显
  但市场消费信心不足,整体仍比去年低迷
  “从今年6月开始,家装市场回暖比较明显。”福建省建筑业协会装饰装修分会会长叶斌告诉记者,下半年的家装市场,业务量比上半年增长了四五成。叶斌认为,家装市场的回暖主要是受到楼市回暖的影响。
  家装市场是房地产的下游行业,变化情况会滞后于房地产市场。自楼市调控以来,家装市场从去年起一直处于低谷,今年下半年终于开启稳步回升通道。不过,今年的家装市场,总体上仍比较低迷,上半年比去年同期减少了五成左右,下半年同比也减少25%左右。“家装市场一般比楼市慢半拍。”叶斌说道。
  叶斌认为,今年经济比较低迷,市场消费信心不足,装修公司的主要客户——拥有二套房、三套房的高端群体,出现了滞后消费的现象,这也是今年家装市场总体不够活跃的主因。
  建材没涨工钱翻倍
  土工一天300元,水电工也要200元
  “建材价格相对平稳,一般商场商家都有比较大的优惠,大家价格也比较透明”,正在装修房子的杨先生说,他将今年材料价格和前一两年朋友装修房子时的价格做了对比,发现涨幅不是太大。叶斌也透露,由于市场不景气,装修主要材料供过于求,商家促销力度比较大,有些材料价格甚至出现了低走现象。
  “价格相对比较透明,有些材料网上更便宜,就直接网购了。”正在装修的陈先生说,就连家电,他也比对了网上的价,“能直接挑货,有问题可以直接交涉,差不多的价格还是在商场直接买了。”
  而采访中,多位正在装修的受访者表示,目前工人价格比较贵。“和朋友比较了一下,工钱和前两年相比,都要翻倍啦,一个水电工一般200元/天,而土工需要300元/天”,陈先生说,现在工钱真的很贵。
  叶斌说,这几年工人的工钱一直在涨价,今年年初又涨了一拨,提了三五成。
  装修公司抢市场
  提供一条龙服务,尽力压缩成本
  “二套房、三套房的业主更愿意找装修公司装修,第一自己装修麻烦,第二,市场比较透明,装修公司的报价比较有竞争力”,叶斌告诉记者,目前装修公司接单的市场占比越来越高了。
  据介绍,目前装修公司也在各个环节降低成本,希望抢占市场。叶斌说道,目前装修公司不仅有自己的设计团队、施工队,甚至有自己稳定的供货商、建材超市,整体解决装修问题,提供一条龙服务,这也是在尽量压缩成本,以保证竞争力。
  叶斌认为,今年虽然楼市回暖,但是交房的楼盘不多,而随着楼市的回暖和明年交房量的增多,明年福州的家装市场总体上还会是上升趋势。
本文转自工程项目信息网
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