| 第19篇：什么是家装第三方监理？ 由具有法人资格的监理公司，以第三方的身份为建筑工程进行监理服务，这就叫第三方监理。一个建筑工程分为四方，即建设方、设计方、施工方、监理方，监理方要求由建设方聘请。家装工程由于施工规模相对较小，行业没有强制实行监理制，即还没有完全规范起来，所以家装工程一般只有两方，即甲方――客户，乙方――装饰公司。装饰公司兼有设计施工双职责，装饰公司委派的“监理”实际上只相当质检员或施工员的作用。理论上讲家装第三方监理应该由客户聘请并支付费用，但绝大多数客户家装时不愿再支付监理费用或找不到合适的专职监理，正规的监理公司多数不愿介入家装行业，所以家装第三方监理长期以来无法真正实行。 为了解决家装第三方监理的问题，同时也为了提高行业管理水平，让客户对施工质量放心，维护消费者利益，建筑装饰协会于2003年成立了家庭装饰监理中心，联合武汉知名家装企业，签定家装监理协议，在武汉首次推出了真正意义上的家装第三方监理，一般由监理中心负责家装工程的监理，装饰公司负责支付监理费用，让客户既放心又实惠。没有与监理中心签定家装监理协议的装饰公司，其所实行的家装监理制，实际上不是第三方监理。 第20篇：怎样提出需求建议？ 通过家装咨询了解后，您基本确定了找哪家装饰公司和由哪个设计小组为您做家装设计，这时您应详细提出自己的需求建议，作为设计小组进行家装项目方案编制的基本依据。需求建议包括您的基本情况，如新居地址、建筑面积、房型、结构形式、预计投资费用、预计装修时间、您的联系方式等；您需要的设计内容，如基础设计、家具设计、灯光设计、音响设计、园林设计、布艺设计、智能设计等；您需要的相关服务，如代购主材、知识讲解、采购顾问、监理服务、计算机效果图等；注意您若需画计算机效果图，一般情况下装饰公司要收一定的费用。如果您还有其他的特殊需求，也可以在需求建议中详细提出。总之，您的需求建议提的越详细越实际，设计小组为您编制的家装项目方案就越接近您的装修设想，越能体现您的装修思路。 |
| 第23篇：怎样审核家装项目草案？ 家装项目草案的内容比较多，首先进行初步审核，对您的家装形成整体概念；然后抓住重点关键点进行详细审核，确定是否同意或继续完善。如设计思路是否符合您的设想，材料推荐是否与您的预计档次相符，怎样控制造价，怎样保证质量等。 样板房是一个重点，您应抽时间去看设计小组的样板房，这样能对小组的实际能力有更直观的了解。概算是一个重点，对主要施工项目费用应详细了解，总造价是否控制在预计投资范围内，还应强调本概算与工程预算差额控制在多大范围内。平面布置图、吊顶布置图和装饰亮点立面图也是审核的重点，审核时应放在总体布局方面，确定大致的结构和项目协调，不应纠缠在细节方面。 家装项目草案既然是一个草案性质的，其中的大部分内容必然是属于推荐性质的，其目的是让您对家装有一个整体的概念和把握，对装饰公司和设计小组有更进一步的了解，为家装项目方案的编制提供更详细的设计信息和第一手资料，为设计出优秀的家装设计方案打下良好的基础。审核家装项目草案主要是把握设计的大方向，如果对每个细节都去细细的考核，一方面是无法做到，另一方面也就失去了审核项目草案的意义。 第24篇：家装为什么首先要立项？ 您同意了家装项目草案后，才真正进入了家装设计的实质性阶段，下一步的工作就是进行家装项目方案的编制。您的家装工程只有在装饰公司首先立项，他们才能安排人力、物力和财力为您提供进一步的服务。下一步的工作内容非常多，如立项后设计小组要进行详细的施工图设计，编制详细的工程预算，与供应链联盟协商材料使用事宜，与质控主管联系监理和工程经理事宜，启用《客户服务手册》等等。如果您的家装工程没有立项，设计小组将无法顺利开展上述大量的工作。简单的说，家装工程立项，表明您对家装项目草案认可，原则上同意由该装饰公司为您进行家装；家装工程不立项，表明您对家装项目草案不认可或准备放弃与该装饰公司继续合作。家装立项需缴纳数额较大的立项定金，一般在1000元――3000元左右，如何保证您的经济利益不受侵害，如何平衡您与装饰公司之间的利益关系，我们认为双方签定具有法律效力的立项协议是较为稳妥的方法。 |
| 第25篇：怎样签定家装立项协议？ 您同意家装工程立项后，应与装饰公司签定《家装立项协议书》，该协议应具有法律效力，实际上就是一个简单的家装委托设计合同。签定立项协议时应注意必须要有以下几个内容： 1、协议应以家装项目草案为基础。 2、立项定金金额一定要明确，一般在1000―3000元之间，一般根据概算造价大小确定。 3、立项后装饰公司必须做哪些工作，什么时间完成，一定要明确。 4、草案中概算造价与最终预算造价之间金额相差应明确在一定范围内，不能上下浮动相差过大。 5、您应有权随时对后续提供的家装项目申请方案进行审核和修改。 6、对缴纳的立项定金应有说法。正规装饰公司一般的做法是在您与他们签定家装施工合同后，立项定金并入工程款中，您实际上享受的是免费设计服务；有些装饰公司要收取家装设计费，立项定金一般并入设计费中。提醒您一句，如果您不与装饰公司签定家装施工合同，立项定金是不可能全额返还给您的，他们一般会抽取一定的立项定金作为前期工作的费用付给设计师。 7、最后您还应要求在协议上盖装饰公司公章，由公司授权的代理人签字，并且自己应持有一份协议。 |
| 第26篇：立项后您能得到哪些服务？ 家装立项后，设计小组开始着手编制家装项目方案，您应该能够得到以下方面的服务承诺： 1、为您提供详细的完整的家装项目方案。 2、为您提供完整的家装施工图纸，必须达到有效指导家装施工的要求。 3、为您提供详细的工程预算明细，每一个施工项目的具体费用必须明确。 4、您有权对家装项目方案、施工图纸、工程预算进行审核和修改。 5、您有权要求设计小组提供多种主要材料的相关信息，有权决定主要材料的品牌、规格、颜色、价位等。 6、您有权要求设计小组提供拟为您的家装工程施工的监理和工程经理的相关资料，对他们进行考察，最终决定是否同意。 7、您有权要求设计小组提供供应链联盟的相关资料，方便您进行考察。 总之，家装立项后，设计小组为您提供的服务内容，必须全部具备签定家装施工合同的条件要求。 第27篇：家装项目方案包含哪些内容？ 家装工程立项以后，一般4―6天左右能完成家装项目方案的编制，设计师会请您对方案进行审核。方案的内容主要包括：家装设计思路和风格、主要材料选择、工程预算和施工工期、成本控制方法、质量控制方法、为您服务的人员名单、特殊情况提示等。特殊情况包括工程款交给谁、要签合同补充条款、材料代购、《客户服务手册》的使用、公司投诉热线等。另外详细的施工图纸和工程预算明细是项目方案最主要的内容，设计小组编制家装项目方案时，主要的工作必须放在施工图纸和工程预算上。您审核方案时，也必须把重点放在施工图纸和工程预算的审核上。 |
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