违章被拆！“栖居山水”为何让环境来买单？-室内设计-筑龙室内设计论坛

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还记得这个火遍社交媒体的海上漂浮酒店吗？

最近，这家“网红”酒店因为非法海域占用海域而被责令移除，恢复海域原状。

而占据旖旎风光的高端度假酒店，因“违章”建设、涉嫌破坏生态环境被叫停的并非只为个例，凯悦阿丽拉安吉酒店、青岛涵碧楼……最终都难逃拆除。

追求独特景观的酒店投资者和品牌方，在提出“栖居山水”的品牌口号的同时，真的有为立项、选址、建设仔细考虑过吗？

网红酒店的开发与当地生态环境被破坏的矛盾该如何处理？酒店业与生态保护又该如何达成平衡？

作者｜Xiaoxin

编辑｜Yihan

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漂浮酒店，缘何“网红”？

遗世而独立的孤岛，漂泊在一片碧海之上，被天光海色所包围。酒店不与陆地相连，住客进入酒店需要从码头乘管家的私人快艇才能到达。行船过程大约5分钟，在快艇上住客还能沿途观赏到闽南渔乡特有的白鹭憩息海蛎田上的画面。

此外，酒店的建筑和装修也是经过悉心打点。建筑主体采用钢架结构，使用15根锚抓紧海床，以固定船身保持稳定性。酒店全面积约600平方米，包括客厅、开放式厨房、3间卧室及甲板式户外空间。

每当推开连接甲板与客厅的落地玻璃门，室内与外部的风景相互交融，延伸出甲板外的是毫无保留的海天一色。

坐观云卷云舒，闲看月落日出的梦想照进了现实。

美好景色与奢华装修同时相伴着不菲的入住费用。据称，酒店一次只接待一组客人（10人左右），工作日时的价格为7800元/天，节假日、周末的单日价格高达9800元/天。

动辄高达近万元的高昂的价格，因为绝佳海上风景和新奇的居住体验，仍然吸引了众多游客进行预订并前往打卡。据媒体报道，酒店管家曾表示，至2021年2月21日，酒店4月份之前的房间就已被全部订满。

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成也“网红”，败也“网红”

作为国内首家漂浮酒店，这家酒店一度以独特的地理优势和设计风格吸引了众多游客前往，并且带动了当地旅游业的发展。

然而，漂浮酒店的故事自网络火遍社交媒体，又再次因违章搭建被大众所知。

目前，这个海上漂浮酒店因未取得海域使用权证书，涉嫌非法占用海域。其因所占据的海域为酒店与当地养殖渔业的渔民自行进行的租赁，酒店去年11月就曾被相关部门责令停业，限酒店在三个月内完成整改。

2月21日，漳州海警局依据《中华人民共和国海域使用管理法》第四十二条、《财政部、国家海洋局关于加强海域使用金征收管理办法的通知》等有关规定，对酒店业主林某作出责令退还非法占用的海域，恢复海域原状，并处罚款1万余元人民币的行政处罚。

2月22日，漂浮酒店由执法大队联合相关部门监督，由业主自行拖离原先的海域，停靠在指定地点。海域恢复了原状，百来天的漂浮之旅就此结束。

媒体就此采访了环保组织自然之友的公益律师马荣真，她提出，我国出台的《中华人民共和国海域使用管理法》规定，海域使用权证书相当于合法使用海域的凭证，任何单位和个人使用海域都需要获得海域使用权。

也就是，即使海上漂浮酒店没有改变海域的原有自然属性，也依然需要取得海域使用权才可以开展用海活动。但能否在海上经营酒店，还需要根据相关海域规划、海洋局和当地政府和自然资源局的规定来确定。

漂浮酒店的建造，参考了鱼排的建造方法

此外，拿到海域使用权证书也只是第一步。社会还需要充分评估该项目对于海洋生态环境的影响。不仅是有关于各类垃圾的处理，还有关于污水排放等处理的影响。但酒店负责人的回复表示，酒店产生的污水直接排放到大海，“厕所用水、餐厅用水目前都是直排”。

污水直排入海，面临着污染海洋，造成生态破坏的环境问题。

如果船舶生活污水未经处理任意排入水环境，会发生一系列生化作用，造成水中溶解氧的含量降低。这等于破坏了水环境的自然净化过程和生态平衡，改变了水环境的生态特征，将会造成水环境中的鱼类等动物的死亡或迁移。

并且，不经过充分处理的污水如果直排排入海中，致病细菌就会污染水源，并传播各类疾病，最终对人体健康产生威胁。

现场仍然能看到有不少垃圾漂浮于海上酒店周围

漂浮于海上并不是一场简单的“奇幻之旅”。所需要考虑的，也绝非只是如何“面朝大海，春暖花开”的简单美好的理想愿景。

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“网红”酒店竟是

以侵占环境为代价

近年来，因违章搭建、涉嫌破坏生态环境而被拆除的酒店项目并非个案。

凯悦酒店集团旗下的阿丽拉安吉酒店在近日被关停，原因是所处位置——安吉县航垓镇梅子湾旅游风景区赋石水库——在水资源保护区内。

©中旅联盟

2016年开业的阿丽拉安吉是阿丽拉品牌在中国的首家度假酒店。酒店仿若江南村落，“有山有水有竹林”，步入酒店就如同走进竹海深处。

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阿丽拉品牌度假酒店又擅长将慵懒的度假方式与绝佳的自然风光相结合，每一间客房都能独揽一番风景，于是成为了人们的打卡圣地。

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虽然阿丽拉安吉酒店曾采取了一系列绿色措施来降低对环境的影响，例如在建造过程中选用竹子、石材、木材等本地物料，及运用低能耗及资源节约系统等。

但不可避免的是，其所处的景色本身就建立在了生态环境保护区的范围内。并且，毗邻水库的阿丽拉安吉可能存在因污水排放造成水库水源污染的隐患。

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同样，开业不足6年，造价几十亿元的青岛涵碧楼独栋别墅群也已被拆除。

这个项目出自安缦御用建筑大师Kerry Hill之手，建筑以现代简约规划概念出发，以阶梯式错位的方式，保证每栋独栋别墅都能拥有全方位海景。

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为了让青岛涵碧楼的人看到当地最自然的风景，酒店保留了当地独有特色的风貌，如岩盘、沙滩、鲍鱼池、海岸线等。

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但是酒店的建造仍是对于环境造成了破坏。青岛市黄岛区委宣传部官方微博“黄岛发布”回应称：“涵碧楼项目建设45栋建筑，在建设过程中实施了海岸线施工、回填，对礁岩造成一定程度破坏。根据有关单位研判，需对项目涉及破坏生态岸线的41栋建筑进行整治，以恢复海岸带的自然生态功能和生态岸线的公共属性。”41座独栋别墅因离海过近被拆除，包含161套客房的酒店仍正常运行。

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“栖居山水”的情结

漂浮酒店等“网红”酒店的一夜爆红仍然代表了当下酒店住宿业的趋势：贩卖稀有的生活方式。目的是，逃离闹市，栖居山水。

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身体进入山水居游的情怀，自古就为中国文人雅士在面对城市山林用地规模的急剧压缩时，所产生的迷恋。诗意栖居的美好愿望一直传承至今，位居自然环境之中也成为了人们向往的美好生活。

北宋郭熙曾为山水栖居提出四“可”品质：可行、可望、可居、可游。依山傍水“网红酒店”正是希望打造类似于山水栖居的环境，以自然景物为胜境，吸引“久在樊笼里”的城市居民斥资千元也要前来探寻。众人在社交平台上对于“网红”酒店住宿体验的描述，以及晒照片式的打卡热情，更是引发一场关乎于生活品味彰显的盛况。

《兰亭修禊图》明·文徵明

愈来愈火的“网红”酒店层出不穷，“栖居山水”的行为现象招人追捧。而这一切却为周边生态环境造成了严重的破坏。由钢筋混凝土支撑的人工建筑，毕竟无法与用木、竹、石搭造的传统建筑相比较，对于场地的影响也远远大于以前。

在高端度假酒店选址于风景优美的地方，在建筑室内的设计美学和居住体验上倾注大量资金和精力的时候，酒店的建造却忽略了对于当地环境的估量与考评，“忘记了”这个地方是否处在生态环境保护区的范围内，难以避免地与原有生态环境的保护发生了矛盾与冲突。

漂浮酒店附近海域原有环境为当地养殖业鱼排

“酒店业要想可持续发展，环境、生态保护是绕不开的问题。”——《中国旅游报》

“酒店在立项时，有关部门都会出具一份环境评估报告，这份报告对于酒店的建设非常重要。业主和工程队一定要按照环评报告以及当地有关部门对环境、生态保护的要求来做，不要抱有侥幸心理，认为可以一直处在灰色地带。同时酒店投资者也可考虑利用科技手段来解决环保问题。”——北京第二外国语学院旅游科学学院院长助理

以破坏环境为代价的“栖居山水”的私人情怀，万万不可取。如何找到二者之间的平衡，是酒店业和社会需要长久考虑的。