[分享]干货:什么是户型优化?

发表于2021-01-18     1589人浏览     4人跟帖     总热度:2048  

干货:什么是户型优化?_1

户型优化,一个设计师听到耳朵起茧的词。
不知道从什么时候开始,从资深设计师到助理设计师,从豪宅业主到老破小业主,提到设计,都在说着户型优化,那么究竟户型优化是什么呢?我们今天从五个方面谈谈什么是户型优化:

01.户型优化是什么
02.户型优化改善了哪些问题
03.怎样做好户型优化
04.常用的户型优化手法
05.三个户型优化案例分享


01.
户型优化是什么
随着大家对居住要求的提高,开发商给的房屋结构已经不能满足广大居住者个性化的需求,所以在设计的过程中出现了一个非常重要的步骤——户型优化。
简单来说,户型优化就是通过设计的专业手法,让我们的居住空间达到利用最大化,居住最舒适,视觉最美观,让居住者同时满足这些感受,就是一个成功的优化方案。

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02.
户型优化改善了哪些问题


a.户型缺陷
好的户型千篇一律(南北通透,大面宽,高挑高,动静分区),差的户型各有千秋(采光差、通风差、暗厨暗卫、加长走廊)。买到各方面都能满意的户型堪比中五百万彩票,但是美中不足的地方大多可以靠户型优化来改善。

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▲原始方案榻榻米房没有采光,空间狭小,主卧室空间虽大,但没有放衣柜的位置,作为三代同堂的家庭,各个功能区之间达不到相应的互动。

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▲优化后的格局卧室都有了南向窗,居住更加舒适,将厨房设计为一字形,加入岛台餐桌相连的设计,没有以客厅电视为中心,而是将岛台作为重点,也增强了三代同堂的互动性。

b.格局不合理
开发商原本的户型或多或少会存在鸡肋的地方,有些户型没有玄关,或者空间比例不舒服等,都可以通过户型优化来改善。

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▲原始格局主卧空间过大,没有客餐厅,作为一个两居室明显配置不够齐全,空间浪费严重。

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▲户型优化后调整原本主卧的位置为客餐厅,使用频率小的客卧更改为和室的形式,同时还拥有了玄关,比原本的户型舒适很多。

c.异形户型
异形户型在设计中也非常常见,一般都是建筑的边角位置,由于外结构的造型,有些户型就产生了难以理解的造型,所以需要户型优化来将它改造的更加合理,居住起来才会更加舒适。
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▲原始格局空间琐碎,按客户的想法做出卧室+书房的形式只能将三角区域的空间作为封闭的书房,异形空间没有得到利用。

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▲优化后的方案将空间根据异形形状以扇形排开,分别划分出卧室、书房、客餐厅,空间得到了更好的释放,尺度也更加舒适。主卧室与书房之间的通道可开可合,打开可以形成洄游动线,使用更舒适,关闭可以保证两个空间私密性,互不打扰。

d.居室增减需求
很多时候现有的户型不能满足当前的居住需求,比如有了宝宝,父母同住,想要一个独立书房等,都有可能要在原本户型的基础上增加一个空间;又或者原本户型较大,居住人口较少,需要将原本卧室改变成其他的空间使用,都需要做出布局上的改动,这时就需要做户型优化。

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▲原始的两室格局由于三代同堂的入住需要增加一个卧室空间,好在有一块设备阳台可以加建。

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▲优化后的空间满足了三代同堂的共同居住需求,在保留两个卫生间的情况下也满足了大体量的储物,基本上每个空间都有采光,居住也更舒适。


03.
怎样做好户型优化


a.清晰的功能分区
实现一张优质平面的基础就是功能区的划分,一个合理的空间分区是后面细化设计的关键,功能区划分的合理性直接决定了动线的流畅程度,功能的完善性。一般的情况下我们以动静、公私分区两种方式来进行功能区的划分,有必要的时候家务区与休息区的划分也可以作为划分依据。

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b.简洁的动线规划
空间的动线是一种看不到却能感受很深的东西,它决定了后期使用与居住的舒适性,合理的动线规划减少了很多不必要的活动,是提升居家幸福感的必要依据。常见的动线分别为:居住动线、家务动线、访客动线。

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我们常用的动线设计原则有两个,分别是:最短路径原则和洄游动线原则。
最短路径原则简单来说就是每个使用场景间的距离越近越好,从一个场景可以很快转换进另一个场景,实现最少路程完成更多功能,减少重复性动作。

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洄游动线是指的在一个或者不同空间内,让动线形成一条回路,并在回路中串联起不同的功能区,达到空间利用的最大化,减少在日常家务及生活中“走回头路”的表现。关于洄游动线,感兴趣的可以戳:关于洄游动线,看完这一篇就够了!

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c.舒适的空间尺度
户型优化不只是摆摆家具,设计师也不是搬家师!在布局时需要注重空间尺度,把握好空间与家具的关系,家具与家具的关系,家具与人的关系。与此同时精确好家具的尺寸,一个舒服的居住环境自然就呈现出来了。

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图源:设计师的脑细胞(sjnaoxibao)

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图源:设计师的脑细胞(sjnaoxibao)

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图源:设计师的脑细胞(sjnaoxibao)


04.
常用的户型优化设计手法


a.洄游动线
洄游动线与环形动线实际是一个意思,是生活方式不断优化而衍生的产物,家不只是摆设,更是互动与情感交流的需要,而洄游动线,更好的连接各个空间,提供互动可能。当然,也让空间使用效率更高,减少动线的折返。传统动线模式下,相当于进入死胡同,需原路折返。

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▲ 洄游动线示意图:谢秉恒设计

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▲ 早晨与家人在一个空间下,女主人在餐厅吃着男主人在厨房为她准备的早点,阳光洒进餐厅,家人间的互动体现得淋漓尽致。

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▲平面布置图:拾光悠然设计

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▲厨房、餐厅、客厅,三大区域由一条环形动线串联,各自功能发挥到最大化,减少日常不必要的时间路线上的浪费。

b.游园手法
游园手法是琚宾根据中国园林的布局,提出的一种应用于室内空间布局的手法,游园手法常用于公共空间,能形成空间叙事性,并通过空间转折,对景等,引导人的心理转换。带给空间使用者一种从小到豁然开朗的视觉体验,让人流连忘返,回味无穷。

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▲ 琚宾:田水月茶室平面 采用游园式布局方式。图源:纯氧设计馆(PureOxygenDesign)

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▲入口做小,有苏州园林长廊的感觉,端头有对景,引人深入。

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▲ 转折,引导,最终进入后,豁然开朗。


c.线性切割
线性切割是户型优化中最好用的方法,简单说,就是像切豆腐一样做空间切割,需要注意尺度,轴线,以及功能分区还要兼顾空间的均衡性,以及动线最短原则,下面是关于空间切割的案例解析。

接下来看一个异形户型使用线性切割的案例,作者尼古拉花。

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▲原始平面图,因为异型,很难用常规方法做出向心力

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▲第一步:定大的轴线轴网

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▲第二步:定出全部轴线与功能分区

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▲第三步:深化布置

▼最后,对比一下常规方法的方案
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d.钻石切割
钻石切割法顾名思义,在空间中切割出钻石的形,同时像珍惜钻石一样珍惜每一寸空间,注意空间比例与尺度感,这样分割出来的空间就具备了钻石般的品质,时尚灵动,舒适自如。接下来看一下优化专家老K的优化方案。

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▲北京豪宅梵悦108原始方案,作者YABU
老K将在YABU的基础上对主卧的套间进行优化。

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▲原始方案分析

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▲画出一条中轴线,得到一个陀螺形状的空间

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▲根据中轴线围合出床的区域,并切割出沿着这个区域的动线

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▲给正方形切割一刀,规划出床头背景墙的位置

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▲根据背景墙放置床的位置,钻石形态已经基本成型,背景墙根据床的形态做出合围的感觉,再根据分割的动线细化其他空间。

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▲最后得到细化后的方案,舒适的卫生间,独立的衣帽间,玄关、电视、书桌、阅读区、望远镜全部妥妥安排上!

最后,钻石切割并不是刻意的找钻石的形状,这个案子只是更形似一些,理解起来更加容易些,日常在布局时注意利用好切割线、关系线,这样分割出来的区域哪怕不是钻石型,也是非常舒服的。

e.置换与重组

空间置换,顾名思义,就是对房间进行位置交换,比如,客房与书房的置换,客厅与卧室的置换,通过置换,解决某个或者多个问题,达到优化的效果。

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空间重组,则是在两个房间,或一个房间之内,将功能模块打散,然后进行重新组合,比如在一个带衣帽间与卫生间的主卧室里,对衣帽间与卫生间以及卧室进行重新组合,以实现空间最合理,实用最便捷。

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当然,示意图无法详尽表达出功能区的比例或面积的调整,许多时候重组伴随着面积的改变。如果上面的示意图没看明白,戳这里了解更多:平面方案高级攻略:空间的置换与重组!


05.
三个优化案例分享

a.160㎡平层无限可能

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▲原始结构图

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▲设计师:闫雪芹

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▲设计师:农夫渔夫

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▲设计师:岑梓濠

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▲设计师:奥文

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▲设计师:霸霸

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▲设计师:陈磊

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▲设计师:黄泽鹏

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▲设计师:李仲飞

b.50㎡异形户型的无限脑洞(图片整理自:马蹄网)

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▲原始结构图
干货:什么是户型优化?_52干货:什么是户型优化?_53干货:什么是户型优化?_54干货:什么是户型优化?_55干货:什么是户型优化?_56干货:什么是户型优化?_57干货:什么是户型优化?_58

c.小户型的多种表情
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▲原始结构图
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接下来一张图总结“什么是户型优化”

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