[分享]景观示范区施工全过程解析 · 文澜府

发表于2020-06-30     81人浏览     0人跟帖     总热度:134  


景观示范区施工全过程解析 · 文澜府_1

“做景观这行,最大的幸福就是看着一块毛地在短时间内华丽变身,不论你赋予他的是哪一种风格和属性,每一块场地都是值得认真对待的。”

景观示范区施工全过程解析 · 文澜府_2

在地设计,和场地对话

启东是上海北侧一小时经济圈内的一个海边小城,地产下半场,环沪区域已经成为兵家必争之地。
崇启大桥的开通,将沪启两地联系得更加紧密,两地同城生活成为一种可能性。来到启东,才知道“吕四渔港”是全国四大渔港之一,启东的海鲜夜排档,是上海人吃海鲜打牙祭的根据地。
除非你生长在海边,不然在启东的海鲜排挡点菜时你会短暂失语,各种叫不出名字的海鲜,各种下不去嘴但绝对刺激味蕾的味道。
于是,大鱼成为了这个场地特有的元素。



8条大鱼,最长9米,最短4.5米,用什么材质表达大鱼完整流畅的造型和亲和的肌理成为了我们介入项目之后的第一个研究课题。
从金属雕塑到主题包装工艺、纳米涂料工艺,我们研究了多种方案的可行性,经过多次对比和厂家考察,最后的选择泰科石材料。
景观示范区施工全过程解析 · 文澜府_3

从小样到成品,需要重新建模,核对模型与场地的关系,预演设计即生产的数码建材营造过程。
这一步要解决的问题是,根据现场实际的高差关系和所有交界面的衔接关系核对加工图纸,保证现场安装的便利并提前预判收边收头的处理方法。
景观示范区施工全过程解析 · 文澜府_4
 用犀牛软件导入模型,符合高差关系和收口情况
景观示范区施工全过程解析 · 文澜府_5
 cad深化图,预判安装与收口关系
加工尺寸图确认之后,厂家会进行模具深化设计,制作木模、钢龙骨,胚体浇筑,打磨、上保护剂保护膜。
景观示范区施工全过程解析 · 文澜府_6
 制作木模

 内模修补

 喷浆

 脱模

 打磨

 吊装
泰科石(TAC)产品的优点在于可以按照设计意图深化设计定制,但是大鱼由于脊背的角度过小,且模具深度过大,在前期沟通时没有充分考虑到这一因素,出现了一些本可以避免的小瑕疵。
景观工程的特点就在于存在大量非标定制产品,我们在完成每一件定制产品的过程中都是一种尝试和风险。
直到项目完成,我认为用泰科石制作大鱼还是一个最佳的选择。







“这是一个扁平化的时代,也是一个崩塌和转场加速的年代。”
我承认自己是一个深受嗨点理论影响的湖粉,不是所有的嗨点都是为客户打造的,作为一个职业景观操盘手,让自己嗨起来也很重要。
设计师赋予场地骨骼脉络,施工单位也可以在这个框架内让一个项目更加生动,下面就来看我们是如何用细节来完善项目的。

深化设计,展示区作战不二法门



波浪水景


这是一个鱼跃飞升的场景,也是展示区人行动线上最重要一个通行节点。
一米高差通过斜面的水景将场地连接,9米长的大鱼和水景相交,每一条边的收口方式都不一样,还要能做到出水均匀。
图上看似简单的设计,在落地过程中需要施工人员对方案深刻的理解和灵活处理。

 水景模块设计图
对应海洋和大鱼的主题,甲方在方案阶段确定了用波浪做肌理。波浪板制作成为我们进场之后需要解决的另一个深化设计难点,我们联系了专业的雕塑设计师进行雕刻样式设计,使600*300模数的石材能实现四方无限连续。

 第一块小样出炉时的喜悦
第一次打样出来的材料,我称之为如丝般顺滑。


在跌水最下面一道会有一段弧形变换,为了保证观感,解决收口问题,我们另外设计了加厚板。

 下口收口

 波浪纹样肌理产生的序列感,没有水的状态也能成为景观

小鱼雕塑



讲完大鱼讲小鱼,由于这是一个C标项目,我们预算有限,没有钱铺张浪费,只能更用心去解决问题。

 淘宝爆款小鱼

 本案设计方向
为了不至于被淘宝爆款拉低分数,我们还是委托了雕塑设计师对小鱼进行了简单的深化设计,这是我们参考了若干方案之后,决定的方向,镜面不锈钢,但是形态有变化。

 小鱼雕塑深化设计

 35cm长度3D打印草模和不锈钢镜面效果
在此特别感谢杭州美院崔晓滨雕塑设计工作室,百忙之中配合我们进行深化设计,非常专业!

星座灯




这是一面斜坡上的景墙,两侧跌水,跌水面用的是10*10光面拉槽板。
为了增加水景在夜景的故事性和互动,我们把十二星座的图案用光纤灯的形式布置在跌水面上。

  根据星座图案排版定制打孔拉槽板

  市政人行道上的视线被星座灯吸引

  全景角度看星座灯
当然,如果你怕认不出星位图,我们还制作了漫画版星座地雕,对应水景墙上的十二星座图案。


抱树灯


每次遇到沿街商业项目,最纠结的就是种大树还是种小树的问题。
其实景观同行可以理直气壮对商管小伙伴说,商业项目中建筑的体量是最大的精神堡垒,无论是大型商业建筑还是小型商业建筑的沿街面。
我们在种植乔木选择上主要考虑场地和空间的关系,而不是一味怕树大了挡住展示面。
在这个时代,一个拥有友好界面的户外空间绝对是商业引流驻留的一个最经济的方式。扯远了,选苗我们后面再说,这里讲讲为什么要用抱树灯。
这个项目沿街面的六棵大榔榆,是整个场地的空间界定。我们希望在夜景中采用最优的方式凸显着六棵榔榆。

  灯盘通过连接件绑在树干基部
抱树灯在树干基部绕树一周,能够保证光照的均匀,并最大限度地照亮树干,同时也能很好地隐藏在底层灌木高度以下,不产生眩光。

  抱树灯能均匀照亮乔木主干
乌桕林和林下种植


乌桕林在室外会客区,作为展示区西侧的视觉界面,我们特别挑选了18棵竖向偏冠的乌桕,以1米5的间距交叉种植。
乌桕林处在建筑最高的竖向线条边,在选择苗木高度时候更多考虑了人视角度背景林的画面感。
在画面中,乌桕们独特的身姿形成了一种节奏序列,和现代风格的建筑在空间意趣上相互呼应。



  乌桕栽植
林下种植我们选择了大吴风草和花叶蔓长春花,大吴风草冬季有花,花叶蔓春季开花,色彩鲜艳,两个品种既能在林下耐阴又好养护。
初次种植时会有一个缓苗期,针对地产项目需要即时效果的特点,我们特别搭配了覆盖物。这样经济又长效的做法,在大区景观中也值得推广应用。

  大吴风草给冬日带来难得的花色
地产下半场,让我们更多关注交付大区的运营维护,在植物上多下功夫,把专业真正做成专业!

模纹种植灌木


这一块斜向三角形的场地是项目场地设计的精髓,既解决了高差衔接的无障碍通道,又将西侧场地切分成两个完全不同属性的空间,在正立面上也占到了主要视角的一半画幅。
什么样的种植形式符合这块场地的气质呢?
在甲方方案阶段提出的种植肌理概念下,我们做了大量的调研,学习其他商业项目的种植手法,最终确定了用不同色块和高低组合的方式来完成这块种植。
我们沿着铺装分缝的方向,拉线定位,通过航拍纠偏。

在种植过程中,根据苗木的状态实时调整,经过部分返工之后,达到了预期的效果。




花境植物


花境的概念引入园林行业已经有十几年,早期能提供材料的苗圃不多,随着大市政建设的如火如荼,花境产业链已经形成,航母型公司每年的引种工作和大量农户的生产基地建立给花境种植提供了充足的材料保证。
在花境应用的手法和品种更新上,市政项目和家庭园艺已经领先于地产园林,其中的原因如果展开能够另外讲一个故事。
对于花境这种能够提升空间美感的形式,大家都是认可的,只是普遍觉得难以控制,有心无力。
毕竟地产项目是一个综合性非常强的联合作业,很难要求从业者对每一个专项都研究非常透彻。这时,寻找一个靠谱的专项供应商成为解决问题最好的方法。

  落地窗外的迷迭香
首先要解决的问题是大落地窗向外看的种植,要符合现代风格的属性,具有特点,不能回到组团种植的套路。
我们在这个区域选择了迷迭香结合覆盖物的手法,沿窗口边种植了银边山菅兰提亮色彩,同时能够更好地对窗底口收口。

  一半位于建筑屋檐下的绿地
建筑入口的方式很特别,是隐藏在灰空间的一个斜向开口,入口前的绿地一半在建筑屋檐下,种植空间十分逼仄。
我们和甲方反复论证此处的乔木高度,最终确定了种植一棵姿态饱满,高度10米左右的无患子,树梢刚好平齐建筑二层屋顶,能够和建筑的体量相匹配,又能很好地衬托建筑西侧斜向高挑的造型。
种植的时候,还特意从室内观察,看不到树干但是能看到飘枝。既不破坏大落地窗的完整,又能给窗框一角增添一抹绿色。
 这样一颗高大挺拔的大树下,一块半遮挡的绿地,作为进入室内前的最后一个观赏点,我们希望打造成精细化的种植搭配。此时,花境植物是精细化种植必不可少的材料。

  选择冬季适宜的材料

  用木本球类保证稳定的结构,甲方工程师现场放线
严格来说,花境种植手法对于地产即时效果的要求是很难两全的,特别是在冬季材料缺乏的情况下。
但是对于大部分项目而言,能够有鲜艳的颜色提亮局部空间,在原本局限的下层种植材料上增加一些新鲜感,还是能起到一定作用的。
剧透一下,四哥正在尝试用相对纯粹的花境手法营造一个地产项目,夏天就能对外展示,届时欢迎大家多多指教!





施工日志,关键节点分析


DAY 01,第一级平台近2米的回填土,且架空层、廊道均在建筑屋檐之下,大量回土工作在建筑脚手架内侧进行,加之十一长假一半时间在下雨,严重影响了回土进度。

DAY 08,为防止沉降,回土超过1.5米区域和台阶、水景基础范围满打杉木桩

DAY 09,使用GPS定位放线,整理地形,和天气抢时间,加班打混凝土,场地硬化后,不仅改善场地通行和材料堆放条件,也让工地进度变得更加可控。
DAY 16,结构施工阶段总是最痛苦的,各种交叉施工,相互协调场地,甲方工程管理非常给力,外立面脚手架为景观让步,我们场地硬化后马上还给幕墙单位。
水景、景墙、泵坑结构抢出来,才能硬化其他的场地,水电配合及时跟进,班组连续加班作业。
DAY 18,大华园林管理公司苗圃选苗,每一棵树都有唯一的二维码信息,保证所见即所得。
DAY 25,节点结构完成,部分场地开始铺装,乔木种植开始。

DAY 27,班组协调会,水电、绿化、园建、采购各专业交圈,协调解决问题。同时鼓舞士气,近一个月高强度现场作业之后,不能有松懈的情绪。

DAY 28,主入口两棵丛生朴树定植。

DAY 32,铺装材料大部分到场,具备条件的位置进行铺装。

DAY 40,台阶铺装只差收头,大鱼就位。

DAY 40,中下层苗木基本种植完毕,灯光调试。

DAY 43,台阶现场倒角,最后修补整理、拉缝、勾缝。

DAY 44,秋冬季展示区例行绑树叶,时令花卉种植。
景观示范区施工全过程解析 · 文澜府_7
DAY 45,开放前夜,甲方所有管理人员到场,保洁,图为甲方管理人员为工人打光调试水景。
景观示范区施工全过程解析 · 文澜府_8
经过所有人的努力,展示区如期开放,而且做到了低维修率,没有进入展示区施工两个月维修一个月的怪圈。
景观单位介入的绝对工期约45天,包括不利天气等因素。




在这个项目中,甲方、设计师、施工单位、深化配合单位多方通力协作,快速解决二次设计问题,及时安排材料采购加工,现场场地协调也得到甲方大力支持。
很多人说景观施工门槛不高,如果拆解成不同的工序和工种来说,的确如此。
但是作为一个项目来说,设计、施工、采购、进度、协调、决策、成控、品控多维度多线程的管理过程,并不是那么简单能玩转的。
因为入行门槛不高,市场上出现了大量的低价竞争行为,导致行业利润空间被严重挤压,劣币没有驱逐良币,而是把良币逼成了劣币,把自己玩死。
现在如果谁说地产景观工程利润高,还要往坑里跳的,就是作死。
我们地产景观工程人的未来在哪里?只有不断提高自身专业素质,学会换位思考,提高产品和服务意识,选择优质的业主方,不盲目追求规模扩张。
扎实做好本职工作,把专业真正做成专业,才是自救的唯一途径。
也恳请各位业主方,更多理解景观工程的特殊性,他不是标准产品,很难通过单一维度评判高低。
对景观单位来说,景观总是被挤压在最后的一道工序,对业主来说,景观投资小到和他能产生的后续影响完全不在一个量级。聪明的业主方,为什么总要为一个投资占比小的科目去冒进度和质量的风险呢?
地产景观行业从大跃进突然进入到洗牌时期,应该说进入了一个行业正常的状态。大家通过比质量,比管理来赢得市场,来活下去,希望我也能成为这个市场上长久生存下去的那一位。

项目档案 
项目名称:启东阳光城•西欧•文澜府
项目地址:启东市金沙江路与华山路口
建筑设计:HZS汇张思建筑设计咨询(上海)有限公司
室内设计:尚壹扬设计
景观设计:奥雅设计上海公司项目六组
甲方管理团队:余雷、裴振亚、陈海波、张洋、赵强
景观工程团队:唐仕、李东生、杨桂鑫、王洪义、田昌根、袁以中、宋杰、杨浩
二次深化设计:崔晓滨雕塑工作室、泰孚发展(TAC)
特别鸣谢:大华园林管理公司苗圃
——END——
文章来源于微信公众号-景观派 ;仅作交流分享使用,如有侵权,联系删除
编辑器”提供技术支




扫码加入筑龙学社  ·  园林景观微信群 为您优选精品资料、免费课程、高端讲座
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

猜你爱看

查看原图
分享
开始 ||
x