别墅绿化的营建

发表于2009-04-27    1143人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

随着房地产开发的热潮,越来越多的别墅群出现在上海浦东、莘庄一带。这些别墅群少则几栋,多达几百栋,形成一个完整的社区。部分近郊城镇因城建拆迁、集资兴建住宅区也类同别墅建设,多为二三层的独幢独户。
  别墅比其他类型住宅最大的优点,是接近自然。因此环境绿化是别墅优劣的重要标志之一。 别墅环境绿化包含私人庭院和公用部位绿化,两者相互补充引伸,缺一不可。房产商要搞好公用部位绿化,也要引导、协助业主做好私人庭院绿化,使整个社区形成生态化优良环境。
  笔者曾见到这样的开发商,开发别墅先按规划预埋地下管线,挖湖堆山造地形,铺草种树先绿化,其间别墅一栋未造。待成型后,让业主按规划选地点,选类型出售,收到意想不到好业绩,因为人家看中的是环境。而别墅的建筑少则一个月,多则二三个月便可建成,建筑按设计图纸施工,大概十不离八九可达到要求而环境绿化,耳闻目睹最为实际的。
  一般的别墅绿化环境分为以下几个部分:
  1.每户住宅外的私人庭院用地,有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱,在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪,以求得售前有一个良好的面貌,而所费不多。这里有两个注意点,一是要耐看,且因面积不大,草种不可太粗放(如高羊茅),而致费工且不雅,二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜,这样建筑地势较高耸,立面效果好,少数排向住宅建筑的沿外墙明沟,这样直接但对整体环境不利。
  2.每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的,是入口部分的庭院并没有特别的界限,显得很开畅自然;而后庭院则有明确分隔,强调私密性,作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法,越来越少,反映人们开放、外向的心理和社会的进步,而不同于封建社会的高墙无窗,划地为牢。如果以绿化作为分隔,要考虑植物无毒、不要带刺,有比较整齐的外型,同时价格不要太昂贵,因数量不少。如黄杨、蜀柏等。
  3.行道树。这里所指是车行道,在别墅里往往也作人行道用的行道树。有几点要注意:
  •树种 希望以干道式组团划分,选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境,识别性强;二是构成多样性树种。
  •地位 避开地下管线,也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上,树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。
  •靠近别墅建筑的地方,尤其是建筑在北面的,行道树要让开建筑的门口,窗口。行道树处在两幢建筑之间,让建筑的角隅有背景衬托,也不影响建筑采光、通风和视线,是很理想
  •由以上要求形成的行道树(车行道)是有规律的,但不是固定的间距种植。
  在健身步行道、小径等纵道周旁的树林,如以行道树称呼,则要融入周围环境,自由布置较为适宜。
  4.别墅周边的绿地。因为用地和规划,周边绿地形状往往不规则。要求是:
  •组成常绿浓密绿带,形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。
  •形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。
  •围墙上有铅丝网、防盗设施的要预先留好地位。只要设计合理,绿化种植甚有利防盗。如种蔓性蔷薇,就使透空围墙有刺;浓密灌木丛,也使围墙有了空间的距离。
  5.水体使别墅环境活泼,亲水是目前的热门话题。水面在这里有两种情况一种是喷水池、嬉水池,以混凝土做底和壁,用循环水,往往结合在景点、入口内使用还有一种是自然水体,就是别墅区内的小河浜。挖河做景观要注意几点:
  •与地形改造相结合,尽量做到土方平衡,在凹地挖河,有利汇水又省土方。
  •河道的形状要有利于水体的循环流通,避免断头浜必要时可以泵作水源头,形成水位差,呈跌泉形式,构成循环。
  •是否与别墅外界河道沟通,要视外界水质和水位而定。水质好可用泵或闸来调节水位,沟通内外。水质不好的只能外泄而不能引入。
  •为求水面积界限稳定,一般要做人工驳岸,按别墅总体要求,做规则式或自然式。通常用山石、树桩等较为自然形式的多。河驳是水体景观重要组成,切切注意既实用经济又须美观。
  •河深。近岸的地方要考虑安全、种植水生植物和河驳价格,不宜太深,一般0.4~0.6米,中部要考虑养殖、底坡稳定和水体自净,不能过浅,按河宽一般深至2米之内。
  •为促使水体上下循环,可于适当地方挖若干河中水井,注意井栏略高出河底坡0.4~0.5米,以防淤泥溢入沉积即可。
  •种植水生植物宜置缸中或砌驳限定范围。漂浮植物要用竹栏限制面积。
  •水面两侧一般应是公用绿地。如相反两岸为别墅私家庭院,则不利于水体的统一利用、管理和景观设计。
  •水体考虑综合利用、生态平衡。 倒影、水姿、养殖、观赏鱼、水生植物、汇水、抗旱,设计好、管理好水面是美景,否则也能成臭浜。
  6.孤植树。这里是指别墅每户占地大,
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  •    队长范  奖励于 2009-04-28 16:10:56

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