[分享]这才是住得舒服的大区设计!大观园林

发表于2019-04-11     812人浏览     0人跟帖     总热度:417  

大家都会发现刷屏的设计案例
基本是景观示范区
是啊,示范区往往是开发商重金打造的地方
这里可以极尽奢华
几十万一道门,上百万一棵树
这样才能显得楼盘有档次
才能激发购房者的冲动

而用来住的大区呢?
大区的造价一般比较低
品质要求不高,周期长,领导关注度低
楼下花园里的树好好的,指不定哪天被挖走去填补示范区了?
沙盘上的水景入住后不一定有?
夜光跑道变普通塑胶跑道?

所以说
实实在在以客户实际使用之后的口碑
带来的价格溢价的居住产品才是舒适的家
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▲成都 · 仁恒滨河湾(CICADA)
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▲杭州卓越蔚蓝领秀一期 (张唐景观作品)

如何把大区这个真正居住的地方做好
考验着开发商和设计师的智慧
下面奉送一波精彩的大区设计
或许让我们对大区设计有更多的思考


恒荣·城市溪谷

【项目信息】
项目地点:广州珠海
占地面积:61908㎡
绿化率:40%
项目类型:住宅
开发商:珠海市中广房产开发有限公司
景观设计:贝尔高林国际(香港)有限公司
摄影:邱日培摄影

南国风情多绚艳,珠海景色竞芳艳。

——《颂珠海美》

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珠海,被称为“百岛之城”,是珠三角地区岛屿最多的城市,是广东“最宜居的城市”,也是我国唯一一座可以依靠城市景观入选旅游胜地的城市。舒适的生活节奏搭配上悦目的景观享受,珠海这颗明珠将珠三角地区点亮,以不加矫饰的姿态照进人们的心头。

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恒荣·城市溪谷(以下称城市溪谷),位于珠海市香洲区神前路,毗邻凤凰山森林公园,依山而建,占地面积5.3万方,建筑面积13.9万方,容积率1.9,绿化率35%

作为一个小容积率的建筑,城市溪谷的楼间距、绿地、景观配置将被相应加强,而城市溪谷的住户多为来自珠海、广州、港澳地区的都市精英,他们对于居住的私密性和舒适度的也有更多需要考虑的方面。于是,如何利用空间上的开合、植物的配比、水景的设置去满足这些要求,甚至超出这些要求,成了一件考手艺的事情。

人们不知道他们想要什么,直到你把产品放在他的面前。

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△项目总平图

初看城市溪谷,人们很容易震撼于小区不同寻常的构造——以天桥和连廊作为依托,将小区人车动线分割,上有连廊,下有车道,令人与车分明处在同一空间,却像是置身于不同的时空。

凭借充分利用空中连廊带来的空间趣性,贝尔高林景观设计师们经过多方案调整,细致刻画下,将城市溪谷雕琢成了一场完美的4D盛景。如果想更完整地体会这场景观盛宴,我们可以从入口处开始,逐步开始游览。

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△项目鸟瞰实景图


「今夕何夕,见此良人。」


项目从北向南有一个高差倾斜的角度,主入口处特色石头雕塑位列中心,有水从高处缓流而下,形成内敛大气的跌水水景,再搭配活泼灵动的跳泉水景,协奏出一曲优雅欢悦的华尔兹。

水景之外是错落搭配的植株,伴随雕塑台倾斜的小弧度与姿态艺感的观赏性树木相联结,将入口处层次感凸现而出,更巧妙的是,植被之间一眼望过去似乎有些杂乱,但细看之下,却不禁惊叹,植与植之间的搭配原来是暗藏着独特的秩序和韵律,立面线上从低至高自然过渡,平面线上色彩起伏,两线合一,直至此时无声甚有声。

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△主入口实景图

到了夜晚,氤氲的暖黄色灯光将泉水点亮,映照着翠绿的树木,是归家人们的照路明灯,也是隐隐人间的一捧温柔。

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△主入口实景图


子兮子兮,如此良人何?


驾车的人们可以从车道直接驶入小区,缓缓向前,闯入眼帘的是溪水包裹着的景观台。台前,花灌木和草皮之间隔出一道小路,供予散步的人们在其间取乐。台间,象征身份的印字雕塑两侧分布矗立着的树木,宛如守护着城堡的骑士,恪守本职的同时,又为景观台带来一丝庄严。

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△主入口鸟瞰实景图

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△景观台

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△景观台

驾车行驶在小区里,悠悠然然间寻到一份兜风的闲逸。车道边有特意预留出的休闲道,沿着休闲道漫步,不经意间,可能会与小区内著名的跌水飞瀑撞个满怀。4米高的瀑布飞流直下,在怪石嶙峋的山间飞溅,搭配着绿草丛生,百花盛宴,形似一幅壮丽的《富春山居图》。
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△项目实景图

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△跌水飞瀑


「子兮子兮,如此邂逅何?」


步行的人们有两个选择。

如果沿着入口处台阶往上,可以直接走到连廊。在徒行的过程中,路旁的行道树令行走的过程不再单调,为了保证消防通道的美观性,我们在消防通道两旁铺设草皮,沿着消防信道的曲线形成蜿蜒的走向,携手连廊玻璃的护栏外盛开着的杜鹃花,壹番桃李正兴,草色青青正浓。

站在连廊上,举目四望,庭前溪水流,庭中百花开,眼之所及处处是景,陡然间竟不知该看向何处。
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△空中连廊效果图

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△空中连廊实景图

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△消防通道实景图

在景观的轴线布置上,我们的设计师从未忽略过竖向上的景观感受。由于空间上下两层的特殊性,植物在各个节点的布置都需要精心雕琢。连廊周边大量采用了景观树木,多棵树木的高度几乎持平,高于连廊却不至于突兀,树木壹侧特设有灌木丛,既保证了车道面的视觉感受,也使得竖向面的景观有壹个承接的过渡。

同时,上下两层均采用同壹色调的草皮,将两个空间在视觉上联合为壹个大的整体,再采用花卉点缀、树木搭配,把景观的节奏感控制的起伏有秩,呈现出不同层次的韵调。

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△空中连廊实景图

除此之外,连廊两侧设置了两个采光井,镂空的采光井中,壹颗大树拔地而起,穿过采光井露出摇曳的身姿,打破了采光井空洞的设置,是连廊上下两个空间独特的交流方式。

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△采光井实景图

如果不上台阶,步行的人们可以行至与车道并行的休闲道,或者直接迈入与入口处相连的步行道。这条步行道是专门预留给临街楼栋的业主入户的通道,在入户步行道的一侧我们可以看见玻璃叶形盖顶的遮阳休息区,地面铺装与顶面叶状相呼应,打造出叶影投射的意境。

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△叶影休息区实景图

在叶影休息区的对面,是小区业主专享的游泳池。游泳池以深蓝色铺装为主,点缀着以淡蓝色铺装构成的叶子图形,当池水荡漾,池底的叶子随波起伏,一汪池水突然间有了生气。泳池周边有铁树和灌木丛的绿景组合,与泳池边线自然衔接,仰躺在池水上,眼睛里是天空的颜色,身旁亦是自然的光景。

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△游泳池效果图

游泳池的景观休息平台以白色石材为主,与池水营造出优雅的蓝白世界。景观休息台上移栽有热带风情的椰子树,椰子树的树池特意用花灌木点缀,减少椰子树的突兀感。在椰影婆娑下,坐在休息平台上谈谈天,聊聊心,放松地娱乐一会儿,享受忙里偷闲的快活。 

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△游泳池实景鸟瞰图

契合“叶”的主题,泳池里的雕塑也拥有如“叶”般的形态,却又像一片孤舟,停泊在岸边。所有关于“叶”的想象,在泳池这只手的调配之下,相互凝结,相互倾诉,相互高歌。

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△游泳池实景图


子兮子兮,如此粲者何?


在小区的内部,还有一份别有洞天。沿着连廊的步行道深入园区,一块宽阔的大草坪突然出现,在小径和高楼主导的地方,谁也没有想到会有这样一个秘密花园,使整个视野都开阔起来。鸟瞰这座秘密花园,椭圆形的构造外围由灰白石砌围合,里面是开放式的大草坪,在有阳光的日子里,人们可以在草坪上运动、休闲和玩耍,沿着草坪的轮廓栽植的树木将一切烦恼阻隔在外,余留出一方天地让居者可以独享和自己相处,有家人陪伴的舒心日子。

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△阳光草坪效果图

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△阳光草坪实景图


港中旅燕郊海泉湾

【项目信息】
项目案名:港中旅燕郊海泉湾首开区
项目地址:河北三河市燕郊高新区
景观设计:奥雅设计 广州公司
客户单位:港中旅房地产开发有限公司 
项目类型:住宅
占地面积:15.38万平方米
建筑面积:1.88万平方米
景观面积:13.5万平方米
设计周期:2015年
竣工时间:2017年

在皇城外,
你向往怎样的惬意生活?
有风从竹间掠过,
听簌簌沙沙
有阳光洒满庭院,
看舞动跳跃。

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在燕郊
与京城一水相隔,燕郊是温情的选择。从都市的高压力中解脱出来,在燕郊寻得一处惬意和宁静,换得更多家的感觉。

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有公园
日光倾城,天空之下我们轻得像羽毛,要飞翔、要奔跑。在这方寸之间,享尽自然与时尚,充满活力以强壮体魄,拥有美景以滋养灵魂。

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项目总平面

行山谷
你曾经也在路上徘徊,穿过人山人海来到这里,于是拥有了一切。你有踏实的回家路,有宽阔的草原,有山和大海,可以在一片属于你的天地之间任意流连。

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在空间上强调互动参与、丰富多变、舒适自然的的功能体验,端庄典雅的入口轴线空间,中轴的大草地平原空间,北区山林空间以及南区利用原有两个下沉大坑打造的山谷空间,用有机流畅的路网将各个空间融合在一起。

亮点
港中旅燕郊海泉湾 项目整体造价控制在420元单方,在园建及绿化部分均有突出的表现,荣获奥雅设计2017年大红袍·造价控制奖

// 园建部分
1、园区石材以造价相对较低的灰色系(芝麻黑,芝麻灰)石材为主;
2、石材规格符合300模数,且尺寸在5种以内,避免切割损耗;
3、车行道做沥青,消防路及烧结砖采用烧结砖铺贴;
4、全园区两处水景,全部设置在入口处;
5、构架轻巧美观,控制体量及数量,近十万平米设5处构架;
6、次入口物业管理采用成品岗亭;
7、围墙以通透的铁艺为主,柱子用用涂料饰面。

// 绿化部分
1、以植物造景为主,绿化与园建的比例控制在7.5:2.5左右;
2、做微地形,用地形控制层次;
3、大面积草地,草地占绿化面积40%;
4、重要节点三层绿化,以两层绿化通透为主;
5、大乔作为空间的点睛。

难点

堆山篇——北区山林景观设计考虑用地形划分空间,营造山林效果。如何解决地库顶板荷载和覆土荷载之间的差值?设计通过二次架板,轻质材料换填的方式,解决了这一问题。

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红线框选部分为覆土堆高区域

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架空结构板平面布置图

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现场施工过程

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覆土完成

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完成效果

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水体堆山剖面图

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堆山实景效果

人归家

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入口logo景墙由三块整石雕琢而成

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主入口充分利用中心轴线关系,强调入口的迎宾感和序列感。通过带状绿篱、阵列树阵、跌级水景、对景景墙等元素强调出主入口的品质。

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现代堆山手法堆叠而成的湖山叠瀑成为中轴对景,也是分隔中轴入口和中央花园的屏障。

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湖中置石,错落有致,营造自由、闲适的水上漫步空间。溪水淙淙,平静的诉说一草一木的恬静与优雅。

南风来

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南入口通过空间的开合强调轴线的序列,现代雕塑和点景大树点缀,灵动又具有气势。

四季园

中轴平原


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中央花园以开阔的阳光草坪为主要空间,四周结合疏林草地、台地花园、林荫广场、下沉剧场等各具特色的花园空间,有机的路网串联各个空间,动静结合,相得益彰。

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主景廊架两个层次错落式布局,形成中央草地的主景,斜柱支撑,轻巧具有张力。

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主景廊架后是成片的银杏林,秋冬季节,黄叶纷飞。同时结合带状坐凳树池,是夏日纳凉,冬日日光浴,邻里交流的理想场所。黄叶时节,带来深沉的秋意。

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北区山林

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山林北

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北区山林丰富的地形变化形成不同的空间体验,围合的山林、开敞的疏林草地、休憩活动空间、儿童活力园、四季花园等,一条健身步道穿行其中,空间氛围舒适,自然体验丰富。

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公园式的自然,在社区就能体会到这种林荫下的惬意。

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一片充满神秘感的竹林,漫步其中我们希望这是一个工作之余的静思冥想空间。

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南区山谷

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谷地南

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南区山谷利用建筑的两个下沉空间,打造下沉式活力花园,营造出多层次的高差关系,结合植物围合营造出山谷的空间体验,形成具有活力的花园。

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下层庭院景观折桥和滑梯设计成一体,增加了趣味性,儿童活动场地结合健身看护空间,形成一个多元活力场所。

// 一些细节

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天津万科·四季文博园
项目信息
项目名称:万科·四季文博园
委托业主:万科集团
项目地点:天津西青区张家窝
竣工时间:2017年11月
景观面积:136000㎡
单方造价:330/m²
设计服务:DDON笛东

天津万科·四季文博园是DDON笛东践行美好生活大区的又一次尝试,DDON笛东努力为社区居民设计安全、活力、健康、舒适的社区环境,并通过对四季文博园社区生活体验的持续回访,不断提升社区功能以满足社区居民日益增长的品质需求。

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项目位于天津西青区张家窝,距离天津市中心20KM的直线距离,开车大概半小时。规划边界方正,占地面积大,建筑排布紧密规整。

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区位特征普通,没有明显的优势,洋房建筑布局,建筑宅间更多地满足日常归家动线,主要活动场地集中于社区中轴区域,而且项目整体造价较低。

综上特点,四季文博园是我们在设计中所接触到的最多类型的项目,非高端豪宅,无明显特点,造价成本不高,是一个普通的居住社区。

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大区不同于展示区,需要营造持续几十年的居住体验。而对于这样一个普通的居住社区,我们综合场地特征和成本匹配,以社区使用功能作为出发点,设计真正符合大众需求的居住社区。

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我们分析了四季文博园的居住人群,以使用者的需求作为功能依据;以使用者的活动量为单位,结合日照条件设置功能空间位置及大小,同时打破中心轴线单一空间布局,设计多动线交叉路径,将归家动线与功能空间相结合,增强人与景观的互动性,促进社区居民间的沟通与交流,并在此基础上增加场地特色,将观赏草作为场地的艺术点缀布置其中。

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传统轴线关系 VS 动线与功能交叉关系

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中心区域鸟瞰图,功能空间和归家动线的穿插关系明显,互相融合

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中老年活动场地与社区道路的组合连接

这才是住得舒服的大区设计!大观园林_77整体去风格化设计,在造价范围内,以满足功能性为主

这才是住得舒服的大区设计!大观园林_78功能空间的穿插与分隔

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观赏草的季相变化增加社区艺术氛围

四季文博园已交付一年,社区居民使用满意度较高,实现了最初的设计愿景,同时这近一年的使用反馈也指导和验证着我们的社区设计,让我们去思考什么是更真实、更贴切使用者需求的功能空间。

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儿童活动场地:儿童使用频率非常高,也验证了我们以儿童需求作为社区核心功能出发的定位。

这才是住得舒服的大区设计!大观园林_85一块简单的场地满足多种儿童活动需求

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这几张照片里的区域并不是家长的看护区域,而是健身空间。随着使用人群属性的不同,空间演变为集家长看护、儿童玩耍和运动健身的综合空间。

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这张照片比较有意思,我们在社区中设计了老年活动场地,这其实是在儿童活动场地旁的一个座椅,这些老人也都没带孩子,之所以选择此处是因为喜欢在人多热闹的地方打牌。

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结语
社区功能来源于生活,生活反馈也指导着景观设计。设计师不应只关注于图纸,更应着眼于空间落成后的实际使用反馈。景观设计应该是全民都能享有的服务,设计师应该为大众创造“美”。


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李白璐

  | 园林景观

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