北京万科长阳天地住宅景观

发表于2019-08-20    1009人浏览    1人跟帖    总热度:179  

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项目名称:北京万科长阳天地住宅景观
位置:北京
设计公司:北京市住宅建筑设计研究院有限公司
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它是北京地区较早的、整体小区全部采用全装配产业化住宅的项目,一举包揽2019北京市优秀工程勘察设计奖中“装配式专项奖”一等奖、“住宅与住宅小区综合奖”二等奖及“绿色建筑专项奖”二等奖三大奖项,同时取得“三星级绿色建筑设计标识证书”。万科长阳天地,用实力诠释装配式建筑为人居带来的变革!项目位于房山区长阳镇,全小区共有住宅12栋,均为全装配产业化住宅,预制构件应用范围包括预制混凝土外墙、预制混凝土内墙、预制女儿墙、预制混凝土叠合楼板、预制楼梯、阳台板、空调板。本项目从方案阶段,就充分考量装配式建筑特点进行优化设计。我们以万科设计部、工程部前期对北京地区标准装配式住宅的研发成果为借鉴,旨在充分发挥了装配式建筑优势,通过装配式理念的落地与应用,最大限度提升住宅品质、施工速度、建筑质量,同时降低成本。

总图规划中,我们通过9、11、21层住宅高度变化,营造独特的城市天际线,围合出层次分明的组团院落,形成具有装配式建筑特色的空间变化与景观风貌,并满足预制构件运输通道、堆放场地以及起重机械所需的空间要求。立面上以外墙板、阳台等立面构配件组合成为标准单元模块,应用于不同的户型,减少预制构件规格的同时,使立面效果更加完整统一,富于工业化建筑特征。采用瓷砖反打技术,以不同色彩的瓷砖形成错动韵律,达到装配式建筑特有的丰富内敛的风格效果,并采用装配式FRP高强玻璃纤维空调支架,避免了通常混凝土空调板造成的外墙板加工制作困难。整个小区仅有两种标准化住宅平面,三种住宅套型,做到最大限度的标准化与系列化。最大限度减少预制构件的规格种类,降低加工成本,提高综合效益。

标准户型单元平面方正,剪力墙规整,结构受力合理,便于预制构件布置;户型设计南北通透,空间布局紧凑,分区及流线合理;按照模数协调原则,优化厨房、卫生间、楼梯及门窗洞口尺寸。户内采用轻集料混凝土隔墙板,设计预先排板,优化布置方式,减少裁切;并根据空心隔墙板圆孔位置,准确定位楼板线管的甩出位置,确保线管走在圆孔中,避免了隔墙板的剔凿。对预制飘窗进行优化设计,实现三面开窗,提高舒适度并使立面效果更丰富,同时简化了构件加工,实现了构件在生产线上的制作。整体卫浴采用厂家标准产品、提高居住舒适度的同时降低成本。叠合楼板局部降板,满足同层排水的技术要求。外窗做法与整体卫浴产品协调。
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北京万科长阳天地住宅景观实景图
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北京万科长阳天地住宅景观实景图
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北京万科长阳天地住宅景观实景图
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北京万科长阳天地住宅景观实景图
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北京万科长阳天地住宅景观实景图

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 发表于2019-08-20   |  只看该作者      

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通过装配式理念的落地与应用,最大限度提升住宅品质、施工速度、建筑质量,同时降低成本。

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