[分享]商业综合体施工图设计各专业配合要点!

发表于2020-11-23     134人浏览     0人跟帖     总热度:242  


       在各类建筑工程施工中,施工图是工程项目建设的重要依据,施工图设计阶段的基础工作能够直接影响整个项目建设的顺利进行,因此,必须优化施工图设计,保证各个专业的协调配合。对此,本文对建筑从方案到施工图设计,进行一些经验总结,结合工程实例,对建筑工程施工图设计阶段不同专业的协调配合要点进行一些探究,以期为类似工程提供借鉴。

引 言
       随着时代的发展,人们对于建筑工程的要求也越来越高,建筑外形复杂多变,建筑建设规模不断扩大,功能日渐丰富。在建筑设计过程中,为了满足使用者对于建筑工程使用功能、舒适度等方面的要求,需要协调好工程项目施工中不同专业之间的配合,通过有效的分工协调,保证施工图设计的完善性,提升项目建设质量。因此,作为一名建筑师,亟需对建筑设计过程中的一些问题善于总结经验,对于各专业配合要点进行探究。

总结设计经验,优化建筑施工图设计
       通过从方案到施工图设计过程中的一些问题进行经验总结,能提高建筑师的专业水平,更好的对建筑施工图设计进行优化,从而,能避免设计无法落实施工的问题,能够降低建筑工程项目成本,缩短工程建设周期,进一步保证施工质量,所以,对于建筑施工单位来说,建筑施工图设计优化有非常重要的意义。

1、利于提高建筑师的专业水平,从而提高建筑工程的整体功能性。
       近年来,建筑行业的发展日新月异,人们对于建筑工程项目的使用感受,更多的关注与建筑工程项目的功能性,以及合理的综合性评价,对建筑的要求、空间布局、技术要求、美观实用性能等方面有了更高更好的要求,这就给建筑师提出了更大的挑战。

      但根据相关部门调查,我国建筑设计行业对建筑施工图的设计中,仍旧将建筑结构设计看成建筑施工图设计的主要构成内容,在此背景下,建筑师在施工图的设计和优化过程中,要改变思路,在满足业主要求和相关设计规范要求的情况下,提高建筑施工图设计的整体合理性和功能性,才是更为重要的方向。

2、优化设计降低施工作业难度,避免因施工困难而修改设计
       大多数情况下,建筑施工图设计人员在初步设计图纸时候,未必能掌握工程项目施工区域的具体情况,以及相关工程项目建设施工单位的建筑能力、常用的施工工艺等情况,因此建筑施工图设计人员初步设计出来的施工图纸可能不符合施工单位实际施工场景,造成出现初期预算和建筑单位自身计划不符的情况,或出现建筑工程项目施工难度较大等影响,严重者影响建筑单位施工作业和工程项目顺利实施。

       而对建筑施工图设计优化,需要组织建筑施工单位的相关专业人员进行共同修正,通过相互讨论,从而设计出更为合理的工程项目施工图纸,同时还能够让建筑施工单位相关人员参与前期的准备工作,降低日后施工作业难度,缩短工程准备阶段的时间,提高施工效率。

工程概况
       本工程为某一商业建筑工程建设项目。该工程的主要组成部分包括办公楼、酒店,住宅楼,商业裙楼等。裙楼地下部位为3 层,地上部分为4层,内部包含5 个中庭。地下室主要为停车、卖场以及仓库等功能。该工程的建筑功能较为复杂,平面形式多变。以下将对本工程施工图设计中结构专业与其他各个专业之间的配合情况进行介绍。

各专业配合要点的经验总结与分析
1、与结构专业配合的经验总结
◆ 对结构体系的要求
       在商业建筑工程设计中,不仅要求提升立面结构的美观度,同时还应该要求使用面积以及使用率最大化。综合考虑本工程实际情况,对于建筑结构,采用大柱跨设计形式,同时尽量减少使用剪力墙。对于该商业建筑工程裙楼,考虑商业空间的要求,以及地下室车位布置的要求,采用框架结构设计形式,柱距控制在8.1~16.2m 之间,局部存在大约25m 的跨度。

◆ 对结构净空的要求
       在建筑工程设计中,不同功能分区对于结构净空的要求有一定的区别,在该商业建筑工程设计中,对于结构净空要求比较高,因此,在建筑设计中,应用3D 模型进行建筑模拟,主要的模拟内容包括结构构件以及管线等等。通过建立模型,并对模型进行分析,能够消除管线碰撞或者净空不足的问题。本工程裙楼结构不同部位的净空控制要求如表1 所示。

商业综合体施工图设计各专业配合要点!_1

       在本工程裙楼地下室1~3 层,为了满足建筑工程空间要求,提升采光度,要求在中庭位置开椭圆洞,在椭圆洞边位置,需要应用大悬挑梁,跨度需要控制在5~8m 之间。为了满足建筑工程功能要求,在地下2 层以及首层位置,需要设置多个梁托柱转换,与此同时,由于受到净空的影响,梁高限高1400mm。
       在该裙楼的中部3 夹层,设置了园林和游泳池,这一层的荷载比较大,局部柱距在40m 以上,因此,这一层的梁端所产生的弯矩比较大,由于这一层梁截面的限高为2000mm,因此无法满足弯矩要求,对此,需要应用预应力梁和钢骨混凝土梁设计方案,与此同时,为了确保满足框架节点满足刚性要求,在与大跨度梁相连的混凝土柱中要求埋设钢骨。
      另外如果地下室结构采用无梁楼盖,应注意卷帘门与结构柱帽的距离。满足卷帘的安装工艺要求。

2、与机电专业配合的经验总结
◆ 设备用房的设计
       应提醒结构专业,综合考虑建筑工程实际情况设置设备用房中的设备荷载,由于设备在运行过程中,荷载大于静载,因此,在具体的设计过程中,必须严格区分,同时,对于高低压配电房和开关房,还应该综合考虑电缆沟回填层的荷载。

       对于地下室,发电机房、专变电房、弱电机房等对上部分是否避开上层类似卫生间等有水的功能房。核查变压器房是否满足净高3.5m、发电机房净高4.0m 的高度要求。

       对于暖通进排风井出地面位置是否合理,百叶开启面积是否满足暖通提资面积的2~2.5倍要求。 

       对于采用大型中央空调(水冷冷水主机)时需要设置制冷机房,机房面积一般为建筑面积的0.5~1.0%,通常取0.8%,并要具体布置设备后定,机房层高要求,对于离心式制冷机、大中型螺杆机一般层高为4.5~5.5m,对于活塞式制冷机、小型螺杆机层高一般为3~4.5m,对于吸收式制冷机层高一般为4.5~5.5m,同时要保证制冷主机上空有1.2 以上的检修空间。

大空间区域一般会设置空调机房,以便维护管理、减少振动、噪音,以及经济性。机房面积要求:
最小长度一般为:600+机组长度L+1400
机房最小宽度一般为:1200+机组宽度W+1800
一般立式空调建议:4000×4200
组合式空调建议:5000×4200
带热回收新风处理机组般建议:6000×4200
对于噪音要求高区域,可以考虑设置新、排风机房,一般面积3000×3000 以上

◆ 与暖通专业配合, 关于住宅与裙房商业自然通风防烟排烟的几点总结:
1、地下室上首层的防烟楼梯间,于首层设置可开启外窗有效通风面积不小于2 方。若不满足,则需提出,暖通设置机械加压。

2、首层及住宅塔楼防烟楼梯间,每五层内可开启外窗有效通风面积不小于2 方,顶层不小于1 方。若不满足,则需提出,设置机械加压。

3、首层及住宅塔楼合用前室,设置可开启外窗有效通风面积不小于3 方。若不满足,则需提出,设置机械加压。

4、首层商业(含餐饮)、社区服务用房、物管房、消防控制室、售楼部、幼儿园等,凡超过100 方的房间均采用自然排烟,可开启外窗有效通风面积不小于所辖区域的2%,同时需满足排烟窗至室内水平最远点不得大于30m 的距离。若不满足,则需提出,设置机械排烟。

◆ 设备吊装孔及行走路线的考虑
       在设备房的设备安装中,大型空调设备以及发电组一般采用整机进入安装方式,为了满足设备运输运输要求,在结构设计中,应该注意在相关位置预留设备吊装孔。该商业建筑工程裙楼在地下1 层及首层位置,均设置了设备吊装孔,同时还应该注意在行走路线处的结构设计,考虑施工临时荷载。
对于地下室,水专业与暖通专业交叉部位的净高是否满足车道净高2.2m、车位净高2m的规范要求

3、与电、扶梯专业的配合的经验总结
◆ 电梯
       在电梯井道设计过程中,要求综合考虑底坑支墩、冲击荷载、机房楼板开孔等因素。如果井道采用剪力墙设计形式,则需要在各层电梯门洞侧面预留电梯按键口,通常情况下,其尺寸控制在200mm×300mm。在建筑设计,要根据电梯资料,满足电梯基坑深度,电梯机房层高,电梯门宽度和高度等要求。同时消防电梯和担架电梯一般合用。每个防火分区需设置至少一个消防电梯。

◆ 扶梯
       该裙楼的扶梯的上下端是通过2 个钢墩支承在结构梁上,一般情况下,钢墩的高度在100~150mm 之间。扶梯的坡度需满足设计要求,结构设计基坑的大小等需满足扶梯安装。扶梯上下出入口需有足够的缓冲空间。

4、与园林的配合
       通常情况下,园林设计是在工程后期介入的,而结构专业在进行施工图设计时,只能够参考园林工程方案图,对此,为了避免在园林工程设计中出现矛盾,在结构设计中应该预留荷载余量。根据相关规定,屋面花园的活荷载标准值应取为3.5kN/m2,如果需要种植大树,则应该增加活荷载取值。在该裙楼的3 夹层位置需要设置屋顶花园,建筑完成面与结构之间的高度差为1.9m。为了降低园林工程结构荷载,可以在结构面上设置一层混凝土夹层,其平均覆土的厚度在500mm,同时在大树种植区域设置树池。在园林设计中,还应该注意合理设置路面排水井和泄水孔。

      同时,结构变形缝,建筑排水,与排水沟的的设置要结构园林合理布局。

5、与幕墙专业的配合
◆ 幕墙设计
       在该商业建筑工程裙楼设计中,幕墙类型多、体量大,在裙楼的入口位置需要设置玻璃盒,促进入口的幕墙与裙楼结构的融合,提升立面美观度。在裙楼主体结构设计中,还应该考虑幕墙结构资料,综合考虑幕墙受力情况,充分考虑正风和反风的荷载。与幕墙连接处的主体节点构造应按照幕墙的要求进行设计,比如说主体节点构件与幕墙的连接处采用的是钢筋混凝土,则根据相关规范的要求,其结构厚度应控制在250mm以内,这样可以方便进行预埋件的设置。

       建筑设计上,在方案阶段考虑立面设计的时候。需结合消防救援窗口,玻璃分缝,平面功能房间开窗面积要求等综合考虑。同时玻璃幕墙构造,需满足建筑防火规范设计要求。

       综上所述,本文主要结合工程实例,对建筑设计中的一些问题,以及不同专业的协调配合要点进行一些经验总结。为了提升建筑工程整体性能,更好的促进不同专业的配合,作为一名建筑师,应该体现出全局设计理念,善于总结经验,才能更好的保证施工图设计的完善,促进项目建设的顺利进行。


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