多层住宅设计

发表于2014-03-06    2475人浏览    8人跟帖    复制链接  只看楼主

085655rbfnjxrs9dju1hjm_0_0_250_187.jpg

(1)基本特点
   1)从平面组合来说,多层住宅必须借助于公共楼梯(规范规定住宅6层以下不设电梯)以解决垂直交通,有时还需设置公共走廊解决水平交通。
   2)与低层住宅和高层住宅相比,多层住宅比低层住宅节省用地,造价比高层住宅低,适合于目前一般的生活水平。
   3)多层住宅不及低层住宅与室外联系方便,虽不需高层住宅所必须的电梯,上面几层的垂直交通仍会使住户感到不便。因此,从高标准的要求来看,四层以下的住宅可不设电梯,四层以上的多层住宅也应该设置电梯。
   (2)设计要点
   1)符合城市规划的要求
   主要居室应满足规定的日照标准;单栋住宅的长度大于160m时应设4m宽、4m高的消防车通道,大于80m时应在建筑物底层设人行通道。
   套型恰当。应具有组成不同户型的灵活性,满足居住者的实际需要。可组成单一户型和多户型的单元,单一户型的单元其户型比一般在组合体或居住小区内平衡;多户型的单元则增加了在单元内平衡户室比的可能性。单元中户型选择要使户室比的平衡灵活方便,并便于单元内的组合。
   方便舒适。平面功能合理,能满足各户的日照、采光、通风、隔声、隔热、防寒等要求,并保证每户至少有二间居室布置在良好朝向。
交通便捷。避免公共交通对住户的干扰,进户门的位置便于组织户内平面。
   经济合理。合理组织并减少户内交通面积,充分利用空间。结构与构造方案合理,管
线布置尽量集中,采取各种措施节约土地。
?造型美观。立面新颖美观,造型丰富多样。
   满足包括消防、抗震等其他技术规范的要求。
   2)单元划分与组合
   多层住宅常以一种或数种单元一标准段拼接成长短不一、体型多样的组合体。单元划分可大可小,一般以数户围绕1个楼梯间来划分单元。将单元拼接成单元组合体要注意满足建筑规模及规划要求,适应基地特点。单元组合方式有:平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等。
   3)交通组织
   以垂直交通的楼梯间为枢纽,必要时以水平的公共走廊来组织各户。楼梯和走廊组织交通以及进人各户的方式不同,可以形成各种平面类型的住宅。
   一般有三种交通组织方式:围绕楼梯间组织各户人口,以廊来组织各户人口,以梯廊间层间隔层设廊,再由小梯通至另一层)组织各户人口。
   楼梯服务户数的多少对适用、舒适、经济都有一定影响,应合理确定。
   4)采光通风
   一般一户能有相对或相邻的两个朝向时有利于争取日照和组织通风,l户只有1个朝向则通风较难组织,利用平面形状的变化或设天井可增加户外临空面,利于采光通风。
   5)辅助设施
   位置要恰当。厨房、卫生间最好能直接采光、通风,可将厨房、卫生间布置于朝向和采光较差的部位。
   面积要紧凑。应根据户内各种生活活动合理确定各类空间的使用面积,并减少无法利用的面积怕过宽的走道等人
   设备管线要集中。套与套之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利,管道共用,比较经济。
   (3)平面类型及其特点
   1)基本平面类型
   ①单元式(梯间式八 每个单元设置二个楼梯,每个单元可安排2-4户,由楼梯平台直接进人分户门。
   一梯2户:每套有两个朝向,便于组织通风,套门干扰少,较宜组织户内交通,单元面宽较窄,拼接灵活,适用情况较广。
   一梯3户:楼梯使用率较高,每套都能有好朝向,但中间一套常是单朝向,通风较难组织。
   一梯4户:楼梯使用率高,每套都有可能争取到好朝向,一般将少室户布置在中间,多室户布置在两侧。
   ②外廊式:
   长外廊:便于各户并列组合,一梯可服务多户,每户有良好的朝向、采光和通风条件。但户内交通穿套较多,公共外廊会对户内产生视线及噪声干扰,在寒冷地区不易保温防寒,对小面积套型比较合适。
   短外廊:以一梯4户居多,具有长外廊的某些优点而又较为安静,布置多室户的数量增多,提高了套型比的灵活性。
   ③内廊式:
   长内廊:内廊两侧布置各户,楼梯服务户数多,使用率大大提高,且节约用地。但各户均为单朝向,内廊较暗,套间干扰也大,套内不能组织穿堂风。
   短内廊:也称内廊单元式,它保留了长内廊的一些优点,较安静。
   ④跃层式:进人各户后,再由户内小楼梯进人另一层。节省公共交通面积,增加户数又减少干扰,每户可争取部朝向,采光、通风较好。一鹏每户面积大、居室多时够直。
   ⑤点式(集中式八数户围绕一个楼梯布置,单元四面临空,每户皆可采光、通风,分户灵活,每户有可能获得两个朝向而有转角通风。外型处理也较为自由,可丰富建筑群的艺术效果。建筑占地少,便于在小块用地上插建。但节能、经济性比条式住宅差。
   2)平面布局的变化
   楼梯形式:除一般的双跑、单跑和三跑楼梯外,还有外突楼梯、内楼梯、单跑横向楼梯和直跑楼梯等。
   平面形式:包括平面形状的局部变化,单元拼接形成的平面体形变化等。f

分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

奖励  荣誉分+1    筑龙币+20

  •    lsc_2008  奖励于 2014-03-11 22:01:37

 发表于2014-03-10   |  只看该作者       筑龙币+2

2

很有用感谢楼主分享

 发表于2014-03-10   |  只看该作者      

3

很好 很实用的内容

 发表于2014-04-04   |  只看该作者       筑龙币+5

5

多层住宅设计_1

 发表于2014-07-07   |  只看该作者       筑龙币+5

6

楼主点评独到!赞一个

 发表于2014-07-11   |  只看该作者       筑龙币+5

7

真好

 发表于2014-07-14   |  只看该作者       筑龙币+5

8

多层住宅设计_2分享中

 发表于2014-07-14   |  只看该作者       筑龙币+5

9

点赞,顶出。

 发表于2015-03-05   |  只看该作者       筑龙币+5

10

很有用,学到很多知识

 回帖后跳转到最后一页


分享