关于建筑工程造价管理与控制的几点思考

发表于2012-08-02    1321人浏览    1人跟帖    总热度:157  

  摘要]对建筑工程建设的全过程实行造价管理,是我国保证建筑工程造价的重要举措之一。它有效地减少了建设项目的资金浪费,为企业和国家节约了大量的资金。本文简要的分析了对建筑工程的造价进行管理与控制的意义,并介绍了建筑工程全程造价管理的具体方法。[关键词]建筑工程;工程造价;造价管理;全过程控制建筑工程的造价不仅与企业的生存和发展息息相关,同时也与我国的社会主义现代化建设之间有着紧密的联系。因此,明确的认识到建筑工程造价的重要性,并采用科学的方法加强建筑工程造价的管理,对于我国经济的发展起着重要的推动作用。对建筑工程造价进行管理与控制的意义所谓工程造价就是指工程建设从项目决策阶段开始到项目竣工所花费的全部资金,简单的概括起来就是建筑工程全过程需要消耗的费用总和。建筑工程的造价不仅仅关系着参与工程建设的企业与个人的经济利益,也关系着国家的经济利益。因此,在建筑工程建设施工的过程当中,对其造价进行管理与控制便显得十分必要。工程造价管理指的是利用一定的管理手段,对工程各阶段的造价进行合理的控制与调节,在保证工程的质量和使用功能的前提下,尽可能的减少不必要的花费,最终达到节约工程建设资金的目的。
  由于对工程造价进行管理需要涉及到工程建设的各个环节,因此,对建筑工程进行全程造价管理与控制实际上不仅仅起到了降低工程造价的作用,还能够在一定程度上促进工程合理有序的进行,优化工程的设计、提高工程的质量、减少工程建设所花费的时间,起到了全方面推动工程建设、最大化实现工程的经济收益和社会效益的作用。与此同时,受到日渐激烈化的市场竞争的影响,建筑行业内部的竞争也在一天天加剧。加之建筑材料价格的不断上涨,建筑企业受到各方面的压力也越来越大。而在工程建设的过程中实施工程造价管理措施,能够合理的降低企业的建设成本,有效地增强企业的市场竞争力,帮助企业快速稳步的发展。同时,建筑工程造价管理通过对工程各个环节加以控制,为国家节约了大笔用于工程建设的资金,对我国的社会主义现代化建设有着积极地推动作用。建筑工程造价全过程的控制与管理方法决策阶段工程造价的控制与管理项目的决策阶段是决定项目具体投资方案的重要环节,因此,做好决策阶段的建筑工程造价管理,就意味着从源头上对建筑工程的造价加以控制,能够为后期的造价管理工作打下良好的基础。所以,根据各个方案间经济性和可行性的不同,确定出最为经济合理的投资方案,就成为了决策阶段工程造价管理的首要目标。应当详细的收集工程决策过程中所需的各项资料,包括当地的地质状况、气候类型、交通状况、有无环境敏感点等。同时也要做好对当地市场的调查,掌握建筑材料的价格浮动规律,为以后的成本分析做好准备。根据之前搜集到的各类材料对不同的建筑施工方案进行比较,对比不同方案之间的可行性,对方案可能给工程带来的经济效益和社会效益进行准确的评估,编写完备的工程可行性研究报告,选择最为经济合理的方案作为工程的拟定施工方案。对选择的施工方案进行优化,在保证工程质量的前提下,通过科学的分析和计划,尽可能的简化工程的设计,缩短工艺流程,从而达到降低工程造价的目的,同时对工程进行投资估算与效益分析。设计阶段的工程造价管理在建筑工程的设计阶段对工程进行造价管理,来源建筑论文网www.jianzhulunwen.net 能够起到优化工程设计的作用,同时也可以在很大程度上降低工程的造价,节约建设所需的资金。需要强化设计人员的经济意识,防止盲目追求工程规模而忽视工程成本的现象发生。同时做好资料的收集工作,了解最新的市场价格和施工工艺,尽可能的简化施工的过程工艺流程,更好的控制工程的造价。尽量避免对设计图进行不必要的变更,如果必须对设计图进行改动,应当做好相关的成本核算,降低设计图的更改给工程造价带来的影响。招标阶段的工程造价管理应合理的编制项目的标底,充分考虑各种因素可能对工程造价造成的影响,保证工程的标底能够与市场环境的变化相协调。需要根据工程的特点确定招标的方式,并对招标过程进行严格的管理,杜绝恶意竞争现象的发生,推行工程量清单计价报价的制度,保证合理低价者中标。做好合同的签订工作,保证合同的内容清楚详细,且签订合同的双方对合同的内容均无争议。施工阶段的工程造价管理建筑工程项目的施工阶段是整个工程中耗资最大的环节,因此,做好项目施工阶段的造价管理,对控制工程的造价有着重要的意义,是工程造价管理的重中之重。在工程开工前应认真对设计图进行审核,减少施工阶段发生问题的可能性。要保证工程签证的真实性与准确性。对建筑过程中隐蔽签证的部分,要明确标注出其具体位置、工艺手段和几何尺寸,确保施工的质量达到标准。在项目施工的过程中,要严格控制选用材料的质量和价格,确保工程选用性价比较高的建筑材料,避免盲目追求工程质量而导致工程的造价超出预计,或因贪图价格上的优惠造成工程质量下降。在支付工程进度款前,要首先确保工程的质量达到规定的要求,且施工的过程符合合同的规定,才可按照程序支付工程进度款。竣工结算阶段的工程造价管理建筑工程的竣工结算阶段是工程造价管理的最后一个环节。在此阶段,应当根据国家规定对工程花费的资金进行严格的审核,保证结算的真实准确,使审核后的结算真正体现工程的实际造价。
  总结工程造价的管理是建筑项目施工管理的重要组成部分,能够帮助企业取得尽可能大的经济效益与社会效益,促进企业的发展。同时,对建筑工程实行造价管理对我国的社会主义现代化建设也起到了一定的推进作用。
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