四设计机构武汉都市中心区布局研究

发表于2004-12-25     1060人浏览     0人跟帖     总热度:10  

城市中心区是城市核心竞争力的所在,聚集了现代城市最强的活力,凸显出城市最精彩的魅力。武汉中心区的发展战略,归根到底是创造更强的资源凝聚力、知识创造力和环境持续力的现代化都市核心区。
武汉历史上拥有“东方芝加哥”的美誉,但今天武汉还没有一个叫得响的“城市中心”。长期以来,由于实际的功能重复和缺乏协调,没有能够自然形成一个全市认同的中心。武汉城市中心一直是以传统商业为特征,商业随着客源而分散,现代服务资源和领域商业竞争的加剧,使城市商务活动更加市场理性,而商业服务规划分级体系,受到土地区位价值规律的挑战,城市中心感进一步被削弱,出现了“武汉中心在哪里?”的质问……
今天,如何制定一项目标定位明晰、功能结构合理的中心区发展框架,在继续保持武汉中心区的繁荣基础上,打造面向国际的现代化都市中心区,继续为武汉城市持续发展赋予勃勃生机。
寻找四个答案
中心区是城市中高度城市化的地区,集中体现了城市工程科技和社会财富水平。在世界城市的现代化进程中城市功能和空间结构普遍围绕中心区进行。在我国,北京、广州、南京、天津等大城市均已启动综合整治措施,重构中心区的布局、交通和商业网络。城市的发展阶段尚处于工业化中期,中心极化过程将成为武汉近期城市中心区的主要特征。为建设具有国际化的武汉中心功能和形象,需要构筑高效率、高标准和高质量的中心区发展构架。
1、中心区有多大?城市中心区是城市区域辐射功能的直观和集中体现。中心功能越强,空间范围越大,空间凝聚力越高。城市中心区因其边界和容量的不断变化而呈现一种变迁的状态,发达国家和地区的城市中心区经历过一个“繁荣―衰退―复兴”的过程,而武汉市内环线地区一直是人口和城市活动最密集的区域,需要通过调整城市空间来缓解现有中心区的复杂和矛盾问题。
2、主导功能是什么?市场经济条件下,城市和城市之间以及城市内部地区之间,竞争着有限的发展资源,中心区空间的高价值也需要更加适合的主题来实现,为此中心区的总体功能定位,既要与城市现实际条件相适应,又要有前瞻性的引导。
3、商务功能区在哪里?商务活动是武汉城市中心区现代服务功能的重要内容,建设高外向度的商务功能是城市国际化战略的重要部分。目前,武汉具有类似商务中心功能的地段有多处,武广世贸圈是当前人气最旺的传统商贸地段,沿江的永清商务区规划建设定位是“独具滨江特色的高品质商务综合区”,建设大道金融街聚集了武汉市最多的金融机构,江南商贸区提出建成世界五百强总部区,武汉新城的中心区拟建成生产性服务中心,多方极力推动的王家墩则在艰难启动。
4、传统中心怎么办?传统商业中心需要向现代高端服务业的集聚转型,那么武汉传统的中心何去何从,科学引导传统的中心区转型,包括通过旧城改造疏散中心传统功能,提升和完善城市公共服务水平,改善环境质量和塑造中心形象等重要战略内容。
给出的选择
1、调整中心区范围、加强两岸联系,在滨江地区构建多核心的都市中心区。从整体出发考虑武汉沿江集中的服务功能、用地布局、交通组织等,有步骤地整合和提升中心城区占据优势的“住、购、学、游”等服务功能,在加强过江交通走廊建设的同时,构筑一个在较大范围中的相对集中的多核的中心空间区域,通过优化功能、用地调整和路网改造等,不断增强中心区的空间集聚效益。
2、构筑要素多元化集聚的高端服务业,以面向国际的现代都市功能为主导。随着武汉综合交通枢纽地位的强化,在“中部崛起”和西部大开发的背景中,武汉市需要一个能够更加体现出高价值、流通性和规模经济特征的现代都市功能,体现金融和商务服务、管理和控制、创造性产业及文化和旅游功能等四个功能领域的集聚,以汇集武汉最宝贵的都市资源。
3、实现中心区空间资源的最大化,建设与城市现代服务业集聚方向相匹配的都市核心。规划选择两江四岸地区为突破口,构建面向国际的现代服务功能核心区(即中央活动区CAZ)。挖掘和发挥临江地区的潜在优势,整合和协调城市现有商务空间,明确城市高端商务和高级金融资源的聚集方向,强化对区域管控、研发和营销集聚的核心功能。
4、坚持平方公里规划理念,严格保护老城风貌地区,推进汉江两岸地区的用地调整和空间优化。政府主导和市场机制相结合,坚持平方公里规划理念,遵循“两个不超过”的原则(即改造后的入驻人口不超过原有人口、建设总量不超过原有的建筑总量)疏散老城区,完善公共设施,改善环境质量。在严格保护老城风貌地区的基础上,以开发新汉江为中心城改造的近期重点目标,推进中心地区调整和空间优化,改善交通、提升功能,重现历史文化精华,彰显城市环境特色,将滨水景观融入具有时代感的中心区。
“多心”的武汉
历史上武汉由于长江、汉水的自然分割,形成了三镇鼎立的独特格局,也自然形成了分立的中心。打开武汉城市地图,武汉传统的沿江地区仍旧是都市活动最活跃的区域,这里有着历史的辉煌、两江交汇的壮丽、现代的节奏和华美,是世界上独一无
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