[分享]2021开年超级彩蛋,可能要刷新北京豪宅观!

发表于2021-01-22     50人浏览     0人跟帖     总热度:228  

「我们是个例、是孤品」

看过太多盘,这句话出现的频率太高,每个楼盘都在尽力展示「我」区别于竞品的地方,这样才有辨识度,购房者才能记得牢。

尤其高周转之下,很多产品的开发逻辑都发生了改变,过往的楼市里,复盘那些本着以人为本、敬畏之心打造的良心之作,我们只能怀念,这对于新晋的消费者来说,无疑不是一种悲哀。

但是今天,跟大家分享一枚超级彩蛋,一个“崭新”的产品,不仅给我们带来了充满未来感的奢居生活方式,更是以逆势冲击着北京高端住宅市场。

前不久世茂北京天誉带着对未来的思考,在一城仰望之下迎来了全北京第一个侘寂美学示范区

侘寂美学示范区于帝都盛世繁华之地再现一方宁静,营造住宅区华贵雅致的居住氛围。

充满自然气息的天然木色元素渗入空间每个角落,诉说着大巧若拙,由自然而生的无设计美感,空间层次也更是丰富了几分。

看似极简,却是美学的至高境界,一经亮相,便赢得满堂喝彩。

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示范区实景图

世茂的示范区,一向都是项目的精髓所在,就像一面镜子,透过它足可窥见世茂北京天誉这个产品骨子里的未来感和高级感。

所见即所得,在示范区内世茂竟然把完整的未来建筑和景观实景打造出来了,超具未来感的开放模式,打破了过去靠效果图和想象力卖房的套路,减少不确定性。

那么这个项目有哪些令人惊艳之处,世茂又是如何用未来感激发高净值人群的想象力的?


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未来主义建筑的时代影响力

在看到建筑外观的一瞬间,就被其颜值所吸引,无数的曲线与圆角,在外立面上缠绕流动,令人过目不忘。

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世茂北京天誉效果图

我们都知道一个革命性的产品背后有大量的技术支撑,每一处创新的实现背后又有大量的繁杂的具体工作,那么用户首先认识到的是产品的“外在形象”。

比如iphone标志性圆角曲线的应用,将其划时代的意义通过外在形象向前推了一大步,包括从去年爆火的“瀑布屏”,都说明了一个问题:人类的无限追求中,有一个就是对美的追求,因为世界上就没有最美,只有更美。

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外立面手稿推演示意图

仔细观察,世茂北京天誉「星曜天幕」的立面设计,“天誉弧”独特流线贯穿室内外,全新的空间舱体美学;直通上空的竖向轴线,灵感提取自宇宙飞船的机身元素;中间那条金色装饰线,犹如超跑车身飞速而过的顺滑光带。

玻璃、铝板、石材、金属线条的大胆碰撞,形成了这样极具未来感的流体立面,多了几分机械美学的韵味。

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世茂北京天誉效果图

因为立面存在大量流线型构造,需要更高级的施工精度和现场管控,另外外立面还通铺了「密拼」铝板,这种好看但难做的工艺难度都是毫米级别的,缝隙仅为5~8mm

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外立面材质示意图

除了建筑美学,实用性上也有称道之处,南向大面宽及大幅落地窗,既保证了采光,又让视野和景观视线相互渗透,270°环幕窗的材质,是隐私性超强的高反玻璃

还有保温、节能、隔音、隔热......林林总总的魔鬼细节,世茂都已在反复推敲之后,一一周全。在揽一城流量的同时,也拥有令人信服的漫长保质期。

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世茂北京天誉效果图

「星曜天幕」设计品真的太迷人了,既有高级的未来城市界面,又不失主城豪宅的烟火气,也代表了CBD精英未来生活的态度。

随着北京内城豪宅主力客群变得越来越年轻化了,而且在颜值即正义的今天,世茂北京天誉非常有辨识度,未来主义的建筑风格,以一种扶摇直上的气势,携独特的“天誉弧”流线,几乎全方位碾压市场上的住宅。


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未来空间不仅仅是空间奢侈
功能性、仪式感一个都不能少

建筑之外,与之匹配的自然是更具未来范儿的生活方式,众所周知,世茂的户型、产品及质量都是领先的。

当然一个产品能够取得成功,还离不开对“用户痛点”的深入研究,这样方能有的放矢,研发出符合用户需求的产品。而这一点,世茂北京天誉做得相当到位。

目前,无论北京还是全国,200㎡以上大平层基本已成为“边厅”的天下。

接下来,我们主要解析样板间已经开放的270°采光215㎡户型,带大家感受一下世茂北京天誉产品的强悍战斗力!

先来看几组物理指标吧:

LDKB空间、四房双套房,三卫,独立卫浴主卫,独立双玄关......

虽然物理尺度足够大,但是世茂北京天誉的设计团队,却并没有“止于大”。

① 豪宅“边厅”的玄关

首先,这个户型是独立双玄关,安全而且私密。

边厅户型我们还要看入户区域是否有局部放大、入口与厅之间会否有视野过渡。

世茂北京天誉在玄关处做了近20㎡的局部放大区域,预留了装饰照壁位置,还可以搭配艺术装置,淋漓尽致展现了豪宅气场,体验感一流,是优秀端厅的关键点。

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约215㎡户型示意图

在入口处“浪费”面积,太有必要了,豪宅应有的仪式感分毫不减。

这样入口与厅之间也有了视野过渡,营造出了视线端景,将生活藏在玄关后,保护隐私的同时还形成了一条巧妙的大洄游动线

② 没有辽阔的公区空间,不称豪宅!

走过入户玄关,便是长方形的开敞公区,能使家庭社交有足够的场景和空间。

采用了独特和创新的方式:将玄关、客厅和餐厅连接起来,更关键的是,还把客厅和露台连接起来,从而形成了一个近100平方米的LDKB空间。

世茂把它叫做“LDKB无限空间体系”,这种设计是有主导思路的,这个思路就是家庭关系的互动和社交,传递了更加人性化的空间观。

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约215㎡户型示意图

公区面积占比约40%,加上赠送的近20㎡的露台,接近55%,这才是一个豪宅产品应该有的社交区域面积比重,这个户型的空间感一下倍增,更重要的还是使用功能和生活场景也更为丰富。

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边厅示意图

③ 户型整体空间通透,最大化放大景观面

视野,是衡量大平层优劣的重要指标。景观视野是可以量化的价值,就像五星级酒店,视野能级越高的房型,定价就越高。

这一规律在房地产豪宅中同样适用。

得益于建筑立面大面积的全景落地玻璃幕墙的设计,模糊了室内与室外的感官界限,达到把室外风景完整引进室内空间成为新的视觉焦点,窗外的风景同时亦是室内的风景。

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露台示意图

增配错层270°转角露台也是对视野的不辜负,长达13.5米的采光面,带来了三大优势:
  • 提升户内采光通风效果;
  • 景观视野看面更大呈现;
  • 露台设计更丰富多样化;

三大优势叠加,再加上3.15米的层高,置身在世茂北京天誉的室内,犹如进入阿斯顿·马丁座舱一样。

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露台效果图

④ 居住空间的品质得到提升

进入约40㎡的主卧区,穿过衣帽间便是约15㎡的主卫系统,盥洗三分离设计,这样的高定酒店级套房,既实用又有浓浓的豪宅味儿。

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约215㎡户型示意图

室内墙面以及天花板呼应建筑外立面,采用倒角设计,有效过渡了室内异形柱与空间界面,流畅的线条感营造出平和却不失张力的美感。

⑤ 未来生活,以人为本的「20项黑科技」

世茂北京天誉同时还是功底过硬的技术流,拥有一套从里到外科技感爆棚的「20项黑科技」【9大健康防护系统、5大安全守护系统、6重智慧管家系统】,集结空气、水、光、气味、声音五大环境因素,考量更健康安全的生活需求,解决了居住痛点。

比如:
• 让你回家从来不用等电梯的呼梯功能;
• 进门前,灯光空调已就位;
• 隔绝居家异味的水母地漏;
• 独立温湿控制系统的空调,能做到分户分屋分时;
......

一切都如当初样板房的承诺,无论从生活便捷性还是安全性上,都有了一份质的飞跃。

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20项黑科技示意图


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东方宋式美学园林
历史与未来共生

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景观效果图

在造园理念上,设计师参考的是北宋画家李成的作品《晴峦萧寺图》,描摹成真,所见如诗如画,形成了三重境十二景的园景,做到了历史与未来共生,设计非常精致。

不过并非生硬地去还原,而是用极简的手法做了转化和延伸,对古典与现代风格进行重新诠释,把动态的行游与静态的居望巧妙布置到体验动线中,来塑造天誉独特的园林风格。

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景观效果图

“宋”不仅有雅的一面,还有生活的一面,堪称雅俗共赏。这与当下高净值人群的生活状态非常接近,既要与世界接轨,追求时尚,又要懂历史文化,传承经典。

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景观效果图

园区内,结合建筑错栋排布格局,一个大尺度的中央花园辅以五个组团花园,东西向景观主轴贯穿整个小区,打造出360°围合的大尺度自然景观,极具设计感与空间感,单园区景观面积高达约23000㎡之多。

这也再一次验证了世茂在设计上的用心。

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鸟瞰图

好了,其实跟大家聊了这么多,还想给大家看看美轮美奂的示范区实景,那种唯美已经无法用文字和语言来描述了,大家来看看实景图吧。

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结语:
世茂北京天誉将产品所见即所得在示范区内实景呈现,是实力和诚意的展示,作为世茂2021年的开年实力大作,开盘在即,感兴趣的朋友不妨去实地了解一番。


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