[资料]那些知名大院的住宅方案,到底是怎么做的呢

发表于2020-10-26     3748人浏览     7人跟帖     总热度:2446  

这些年来,人们对居住的需求不断增大,对居住的环境、户型等要求也随之越来越高,一般的设计已经无法满足大家的需求。这时,就要求设计师本着以人为本的原则去设计住宅。

那些知名大院的住宅方案,到底是怎么做的呢_2▲Bluewaters 高端住宅©10 DESIGN
文末附30套知名建筑大院住宅报建中投标文本



01
以人为本的设计理念

以人为本的原则,即是从心理环境、生态环境以及环境安全等几个方面进行分析,将这种以人为本的良好生态理念和房屋的设计规划相结合,通过理念的升级让建筑的节能问题以及生态环境问题得到良好的解决。

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MX581公寓©Diana Arnau

1. 舒适性原则
既然是住宅,那么它的基础功能便是要满足住户生活上的适用、方便、美观的环境。当今社会,学习、工作的节奏快,在外忙碌一天后,踏入家门时,有一个温馨舒服的家无疑成为人们渴望已久的需求。

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▲迈阿密87号公园公寓©伦佐·皮亚诺建筑事务所

一个舒适适用的家除了有利于人们的身心健康,还会培养人们的品德、滋养事业、安定人心,可以说,舒适是满足住户的最基本的条件。

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▲墨尔本St Boulevard住宅©Binyan Studios

2. 个性化需求
“克隆式”的设计方式已经不能被大家所接受和认同。市场经济下,住宅已成为一种独具特色的商品,它不仅体现出了住户的经济实力,而且还需要极大的满足住户的需求,但由于每个住户的文化背景、生活品味、审美观点及个性的不同,那么住宅就必须满足他们的不同的需求。

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3. 领域性观念
领域性是指个人或团体为了满足某种需要占有领域及其所属物的一种习性。人们都希望在居住环境中建立一个有一定界限的空间范围,在这个范围内有权对自己的生命财产进行保护和防卫,财产不仅通过法律体系来确认,也时常借助公共意识,也就是领域感。

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▲迈阿密海滩Casa Mas住宅©Doo Architecture


住宅设计中想要有领域感,就要依据居住者的领域和领域感需求,设计住宅的私有生活空间和过渡空间。增设半公共领域是一个有效的办法。例如开敞的入口、灯柱、绿篱、台阶等使外来者明显的感到进入另一个领域。

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▲树篱间游离,‘悬浮屋顶’住宅©tudio velocity

4. 私密性需求
我们每个人可以说在生活中都会有一些遮人耳目的活动,而能提供这种活动的可能性就是住宅的私密性。如果住宅的空间私密性设计不当,不仅给生活带来不当,甚至会影响家庭生活的和谐和邻里关系。

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住宅空间私密性最强的则是卧室、浴室和厕所,其余像客厅、餐厅等空间次之,私密性要求往往会受到两方面的干扰:一是视线;二是噪声,主要来自户内干扰和户外干扰。

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▲Roatán Próspera住宅©扎哈·哈迪德建筑师事务所



02
配套溢价有多少

考虑了设计的普遍性后,那就要考虑住宅的溢价能力了,你的住宅方案里有多少溢价,有时直接决定了住宅的价值所在。如何提高住宅的溢价呢?通常我们会从健康生活、交往空间、价值认同这几个方面来考虑。

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1. 提供健康生活的环境
在全民健身的潮流下,在住宅区打造一个运动场所已然成为一种时尚,例如可以打造慢跑环道,运动广场,儿童乐园及老人之家等适合多个年龄段的健身平台,体现健康社区的理念。

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2. 创造社区亲情交往空间
可在住宅项目中设计适合老人小孩等不同年龄段人群的活动场地:交往活动中心、泛会所等。让各个年龄段的人都有更多的交往的机会,同时也可以增加父母、老人和小孩的互动空间。

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▲墨尔本St Boulevard住宅©Binyan Studios

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3. 价值认同
满足住户的新贵梦想
可在住宅项目中设计具有文化气质和豪宅品质的会所空间,满足大家的文化消费需求,赢得价值认同,一般来说可从入口、庭院和开敞景观线索来入手。

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参考文献:
《浅谈以人为本的住宅设计理念》吕科稿

想了解更多住宅报建方案吗?下方为大家准备了近些年大院的住宅方案,赶紧一起来学习吧!

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感谢分享 太赞了

 发表于2020-10-26   |  只看该作者      

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那些知名大院的住宅方案,到底是怎么做的呢_1

 发表于2020-10-26   |  只看该作者      

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感谢楼主分享

 发表于2020-10-28   |  只看该作者      

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哎哟,写得好写得好

 发表于2020-11-01   |  只看该作者       筑龙币+10

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[资料]那些知名大院的住宅方案,到底是怎么做的呢,好资料,谢谢分享!

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