[分享]万科又一“颠覆”户型—— 再度王者归来!!

发表于2018-12-17    1073人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

万科又一“颠覆级”设计

再度王者归来

全新的退台式平层别墅

“每一个城市都有一个最宜居的距离,这个距离的长度是17英里”。

2004年,深圳17英里在顶级住宅领域一次大胆尝试,凭借划时代的产品力造就了一个时代的传奇。

14年后,万科17英里再度王者归来——在重庆蔡家嘉陵江河畔采用更大胆的创新,再续传奇。

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重庆万科17英里于嘉陵江岸打造坡地退台式建筑作品,创新有两处,一是规划布局,二是景观布局。

比如,规划布局阶段,改变现在房地产大开挖、高低配把土地用尽的模式,要保证最大可能的绿地,保证对山地的尊重。

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△ 重庆万科17英里鸟瞰图

在保障互不遮挡的瞰江视野前提下,以“极致水平面宽”的核心产品主张,取超现代美学风格,设计江景大平层/宽景平墅/创新双拼三大低密度产品业态。

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△ 总平面图



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三大产品,每一个都是颠覆级设计

基于“极致水平宽景”的设计理念,诞生的三种产品:山河双拼、星幕平墅、臻装平层,在传统建筑形态与空间生活方式上发生了颠覆性的设计进化。

星幕平墅化叠为宽 水平成墅

打破传统建筑思维,

采用全新的退台式设计,

退的尺度相同,

每个标准层的面积相同,露台面积也相同。

每层向后退台1.5米,

露台拥有多重使用功能,将客户体验推向极致。

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△  颠覆传统退台方式

变革空间排布方式

基于“大写的水平面宽”的设计理念,

户型以“化叠为宽”为生成逻辑,

将传统别墅的“叠加式”重组为大平层的“水平式”,

实现面宽最大化,从而优化生活动线及景观视野。

△  颠覆传统空间布局

建筑形态上,通过堆叠、拉伸、退台等等手法,把每一户建筑做到极致宽景。别人家的退台,面积层层缩小,而万科把退台设计为平退,保证了从下至上,每一户的面积都一样大。

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△以退为进

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△天地入院

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△每一户做到极致宽景

2层的别墅、6层平墅的产品形态,采用层层退台的形式,视线互不干扰,最大化保证观江。就连项目最远的高层,也各自独立,户户宽景。

视频演示平墅生成逻辑(00:44)


△ 平墅生成逻辑:化叠化宽,水平成墅

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△ 星幕平墅效果图

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△ 星幕平墅效果图

平墅1-2层为底跃C型合院户型、3层到4-6层为标准层户型,其中第3层(非标准层)为明星户型,除露台外与4-6层的标准层户型空间相同。

底跃“C型合院”

四室两厅五卫 约261㎡

C型合院位于第一、第二层,含入户花园、约25㎡私家中庭“光合花院”、约41㎡星空露台。挑空庭院、立体横厅设计。

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△底跃“C型合院” 四室两厅五卫 约261㎡△

合院二层,除主卧套房之外,另外3间次卧也均为全套房设计,亲近又互不打扰。

主卧约5.5*4.1米的空间尺度,配超大衣帽间与卫浴空间,更与约41㎡的的星空露台相连。

创新双首层入户:得益于原生坡地的高低地势,可以通过一层花园正常入户,也可以从二层步入室内。

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△ C型合院户型 入户花院

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△ C型合院户型  “光合花院”

△C型合院户型  客厅

△ C型合院户型  餐厅

△ C型合院户型  主卧△

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△ C型合院户型  主卫

星幕平墅标准层

四室两厅两卫 约192㎡

约17.4米的面宽、约8.2米的横厅,视觉、通风、采光最大化。另外,近17.4米超大面宽、3米进深的星空露台、四房三卫、中西双厨三厅、双套房设计、主卧套房的中岛式设计等产品细节,充分体现了对人居习惯的人性化关怀。

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△星幕平墅标准层  四室两厅两卫 约192㎡

标准层露台进深3米

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星幕平墅非标准层  四室两厅两卫 约192㎡△

第3层(非标准层)外挑超大U型露台,进深9.2米

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△ 近17.4米超大面宽U型星空露台

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△ 192平星幕平墅 星空露台

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△192平星幕平墅  客厅

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△ 192平星幕平墅 餐厅

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△ 192平星幕平墅 直通露台的主卧

山河双拼大平层的二次方

将传统双拼/独栋别墅的多层设计排列重组,生成2+1层的大面宽户型,让尺度更舒适,让空间更懂生活。

△传统别墅重组排列

视频演示双拼生成过程(00:34)


△ 传统双拼生成大平层

地上建面约241㎡,地下建面约176㎡,惊艳的22米面宽花园、12米面宽横厅,约81㎡的厅堂,客厅挑高约6.9米。


地下室尺度足够宽裕,可自由定义空间。中西双厨、老人房+客房、双儿童房设计。

二层主卧面宽可达约13米,中岛式衣帽间、多功能书房、卫浴,以游艇式的洄游布局。

门窗体系采用了大幅面的玻璃分割,客厅为两层通高的玻璃幕墙,最大程度呈现通透和轻盈感。

臻装平层 高层视野 洋房尺度

得益于项目整合依山就势的布局,臻装平层产品位于社区高点,高层户型模块颠覆传统紧凑型空间布局,主要房间沿景观面展开,约18米面宽远超传统高层,虽然只有小高层的身躯,但大部分楼层都能实现全瞰江视线。

△高层户型生成逻辑△

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△臻装平层户型,建面143平,四室两厅两卫

约7.1米的可变形可生长的横厅,加上一侧的多功能厅房,最宽可达9.5米,尺度足以与大平层相提并论。约7米宽景阳台,享受180°视野范围。四房均为观景房,全飘窗设计。

户型采用中轴设计,动静分区合理,干湿分离。吧台设计大大扩大了厨房使用空间,且吧台空间设计合理不浪费空间。

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△ 143平户型 客餐厅

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△ 143平户型观景阳台

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△ 143平户型 主卧室

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△ 143平户型 主卫

建筑外立面采用大“篇幅”的玻璃幕墙设计,配以金属漆线条等立面工艺,更符合当代人的审美需求。

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视频:万科17英里产品宣传片《颠覆》(02:11)


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天文馆主题示范区

示范区抛弃了传统了的园林模式,以时空为序,星空为主题,开中国社区之先河打造天文馆,在山、水、城、园已极度丰富的物质配套之上,打造可以仰望星河的“精神配套”。

天文馆由天文台、天象馆两部分组成。天文馆配备10米直径球形天文圆顶、便捷式科普型望远镜、最新型专业天文望远镜等专业设备;天象馆配备智能光学级天象仪、球幕光学星空影院等,观测全球范围内的星体。

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这样的天文台非常切题“与世界的距离”。

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星空漫步天文配套设施:星空幕布、时空隧道、时光漫步、星河漩涡、天文台等展开一段璀璨星空的探索之旅。

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△ 时空隧道

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△ 时光漫步 

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△ 星河漩涡水景

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售楼处内部

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△ 售楼处平面图

作为巴蜀文化重要的艺术和象征,丰富的川剧表现元素中,川剧脸谱是最具表现力的视觉形象,设计将川剧脸谱艺术造型戏剧性地融入到空间中,黑红的脸谱寓意重庆人的热情、忠义与刚直。

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区域美景:总面积约17万平方米的五彩滨江公园,总投资约3500万元,面朝嘉陵江依山而建,公园充分保留了原有的山水景观,与万科17英里保持着亲密无间的距离。

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△ 区位图

万科在不断探索,不断超越自己,一点一点变革人们对于生活之美的认知,用更贴合用户的产品,表达万科精神。



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