高颜值的别墅盘销售中心
最近已有沿海城市发布新规,自今年 10 月 1 日起,严禁在未经验收的单位工程内设置售楼处,售楼处与样板房必须在楼体以外临时设置。
可预见的是,这一政策将在各地陆续推行并持续进行严格的检查,以杜绝安全事故。
对已经取得或者临近取得预售证的楼盘来说,这无异于雪上加霜,因为在远离楼盘的地方设置售楼处,客户们都无法看到楼盘的真实面貌,难以推动成交。
龙湖集团广州双珑原著的销售中心,或许将会成为高周转安全解决方案的标准案例。
针对营销需求和政策环境的矛盾,龙湖集团体验中心提出了创造性的思路:
用工厂预制的方式制造集装箱,在项目现场进行拼接,成为售楼处和样板房;并按政策规定设置参观专用的安全通道。
由于这样的解决方案对集装箱售楼处的设计、制造、装修、安装等全流程有极高的技术要求,又不能牺牲作为豪宅售楼处所应有的调性,因此龙湖选择了拥有集装箱网红作品「深圳花样年·家天下销售中心」的深圳方舍,来负责设计和建造双珑原著的临时售楼处和样板房。
下图就是广州龙湖·双珑原著盛大开盘的盛况,吸引众多客户拍照发朋友圈的这座销售中心,竟然是由21个集装箱组合而成的。
在短短不到60天的时间里,深圳方舍完成了设计、生产、安装、装修、竣工的全过程,并一举打破了公众对集装箱建筑的固有印象,完美逆袭进入殿堂。
这座集装箱售楼处位于广州中新知识城,以简约轻奢为设计灵魂,构筑着具有龙湖「原著系」品牌精神的展示载体 ▼
作为国内追求高端品质的代表,龙湖对临时售楼处的定位秉承了一贯的理念。既要实现快速落地,又要具备奢华品质。
集装箱是高周转的环保建筑,可循环再用,非常适用于临时售楼处,但其一贯的工业风格却有悖于设计初衷 ▼
如何在利用集装箱天然优势的同时,又满足设计品质的追求呢?来看看深圳方舍的建筑师们是如何化腐朽为神奇的。
01
设计思路
玺立方 · 大奢至简
在此,集装箱的优势仿佛变成了劣势。
如何使灵活多变的积木箱体化零为整?
如何抹平与生俱来的波纹板工业痕迹?
如何打造出大气舒展的两层通高空间?
如何营造可匹配龙湖双珑原著的气质?
设计概念 · 内涵尊贵之意的中式美学
龙湖之「龙」:借喻尊贵之意。
双珑之「珑」:意为玉,其上刻龙纹。
双珑之「标志」:新中式元素的印章图案。
在此,设计理念已具雏形 ▼
设计逻辑 · 传承天圆地方之势
玉玺之形状,多为立方。「宝玺来归万国春,海隅花鸟亦欣欣」。
玺立方,正是用大奢至简的理念,以几何线条勾勒出的契合品牌精髓的形体,充分展现出建筑的张力 ▼
功能分布 · 合理满足使用的要求
在确立了的立方概念后,合理处理四大功能分区的关系:门厅、模型展示区、洽谈区、办公后勤区 ▼
空间处理 · 模数化的空间构成
集装箱是模数化标准长方体,通过利用不同规格的集装箱,组合出满足各功能的使用空间 ▼
妙笔生花 · 简约而不简单的点缀
规整流线,满足客户使用需求的同时,在简单的立方体中增添一墨点睛之笔 ▼
意境迷人 · 富有诗意的节点推敲
这里引用《游山西村》中,「柳暗花明又一村」的描绘手法:曲径、通幽、逐影、抑镜、阔宇、庭光、缦廊、揽景、抱朗。
移步易景、虚实结合、次第展开,各个空间彼此相融相合 ▼
02
设计成果
在高周转速度下坚守的艺术追求
入口
通过优美曲线的片墙小径,远景淡影、虚怀澄明 ▼
阵列的节奏稍加变化即可更加丰富,自然形成里外的若隐若现 ▼
穿过斑驳的光影,视线沿着中轴行进,终可见得一处别致 ▼
玄关
缓缓步行,以通高入口的中庭别景作为引子。此刻,玺立方的全貌才得以展现,简洁舒展的线条把集装箱消隐得不留痕迹 ▼
形体简单大气,门厅使用三个集装箱组合而成,营造先抑后扬的感觉 ▼
通过园林的点缀,让建筑的收口更加自然 ▼
格栅
格栅的禅意、铝板的干练与玻璃的挺拔相结合,使得空间层次感极为丰富 ▼
从隐到显、显而不露。有张有驰、虚实结合 ▼
光影是建筑中的重要语言之一,夕阳西下,倩影醉人 ▼
前厅
侧玄关的设计低调而克制,不打扰中轴的节奏,巧妙地形成一种转折的默契 ▼
入门第一刻,便是不俗的仪式感,有限的层高反而显得格外精致 ▼
富有层次的寒江石排版考究,结合香槟金不锈钢与波浪镜的肌理变化,形成了高格调的视觉感 ▼
展示区
通过前厅就到达了沙盘展示区,居然是一个层高 6 米的通高空间!▼
蓦然回首,才体会到《桃花源记》的意境:「初极狭,才通人,复行数十步豁然开朗」▼
展示区由 4 个长 12 米、宽 3 米、高 3 米的集装箱构成。对重合处的横梁切除后进行有效加固,确保结构安全 ▼
中庭
方盒子体量巨大,内部空间的流动性就容易缺失,中庭的引入很好地解决了这个问题 ▼
中庭利用了箱体之间的虚位,并呼应了品牌标志的那一墨「点睛之笔」▼
同时形成了很好的中轴视觉效果,是一个富有情趣的空间 ▼
过廊
连接展示区与洽谈区的门廊设计通透开放,空间灵动自由 ▼
充满韵律的吊灯没有追求极致的层高,反而再次采用收敛的手法,使得过渡更加和谐 ▼
若干飞舞的「蝴蝶」仿佛感受到了帷幔的律动,翩翩起舞 ▼
洽谈区
洽谈区是全落地玻璃的挑高空间,纵向与横向线条的组合完全遵循集装箱结构的肌理。充分考虑了建筑尺度与箱体模数的统一,呈现出一个富有韵律的简洁空间 ▼
香槟金不锈钢与波浪镜成了立柱与横梁的建筑皮肤,落地的窗帘则增加了视觉层次 ▼
做工讲究的室内材料层次丰富,却色调统一、搭配得宜 ▼
外摆区
景观巧妙地让建筑身处一份宁静与安然之中,这是一种空明澄澈的美 ▼
开阔的视野、淡雅的色彩、洋溢的绿意 ▼
宁静安逸的建筑在晚霞中透出温暖柔和的光 ▼
其他空间
经过另一道门廊,是一个雅致的内部玄关,在副空间的设计上依然讲究细节 ▼
签约区中精心挑选的手工地毯、墙饰,展现出空间的优雅个性 ▼
卫生间明亮舒适,并没有感觉到集装箱的空间限制 ▼
03
施工过程
60 天,让一切皆有可能
60 天,从启动设计,到制造、安装、装修,直至竣工开放,21 个集装箱见证了龙湖与方舍共同铸造的奇迹。
通过照片的记载,我们一起来探究集装箱们是如何变身奢华销售中心的。
根据设计图纸对基地进行筏板基础的施工,平整并定位后,箱体可以安排进场 ▼
按图纸定制的集装箱到场,有序地等待吊装 ▼
吊装顺序提前规划,集装箱们按照严密次序,逐个吊装到位 ▼
集装箱最大的优势是箱体可以预制,节省工期。待吊装完成后再对集装箱进行结构加固 ▼
由于工期紧迫,在吊装过程中,精装的施工就已经同步开始 ▼
集装箱全部吊装到位,可以初步看出设计形态 ▼
接下来就是建筑外墙最重要的一步,对集装箱的表面进行修饰 ▼
铝板及玻璃幕墙的皮肤,让集装箱们逐渐消隐 ▼
模型展示区已经有了大概的模样 ▼
立柱与横梁进行了封装,洽谈区也初具雏形 ▼
最后时刻,幕墙全部安装完毕 ▼
经过近两个月的奋斗,建筑终于完工 ▼
04
更多展示
国内集装箱建筑的又一高度
每一个细节均呈现出龙湖文化的大形之美。
空间以回廊的形式依次叠进,入口、前厅、展示区、门廊、洽谈区、后勤区,每一个空间都作出了细腻的演绎。
广州龙湖·双珑原著集装箱售楼处,突破了集装箱形态的极限。
这组轻奢简约的集装箱建筑,作为高周转速度的品质之作,成为了集装箱建筑界又一独特音符。
项目名称丨广州龙湖·双珑原著 - 集装箱售楼处
项目地点丨广东省·广州·中新知识城
业主单位丨龙湖集团广州公司
建筑面积丨467 m²
设计 / 竣工时间丨2018.04 / 2018.06
建筑设计丨深圳方舍
室内设计丨集艾设计 / 深圳方舍
景观设计丨辰曼设计
软装设计丨龙湖集团体验中心
制造 / 安装 / 装修丨深圳方舍
主创建筑师丨林郴@深圳方舍
建筑 / 室内设计团队丨何建新、曾剑聪、林志沛、邱桂华
摄影丨刘远志、何建新、邱桂华
北京 门头沟区 | 室内设计
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