①利用各种巧用面积方法可使不计入面积或计入一半面积,在规避市场风险的同时也巧妙地提高了容积率,使其楼面地价将被摊薄,有效降低开发成本获取高额利润。
②由于高效采用“灰空间”,其得房率将大大提高,即使单价提高,与同板块楼盘溢价比仍然可达到较高水准,开发商与客户得到双赢,摊薄地价的同时达到整体溢价的大幅度提升。
以产品为载体,通过赠送附加值空间,突破土地容积率,提高产品附加值,既有助于开发商经营目标达成,又变相降低了产品价格,增加了产品的市场竞争力。
点评 水流s云在 发表于 1楼 2017-01-21 为什么要研究:高附加值空间?以产品为载体,通过赠送附加值空间,突破土地容积率,提高产品附加值,既有助于开发商经营目标达成,又变相降低了产品价格...利用各种巧用面积方法可使不计入面积或计入一半面积
点评 水流s云在 发表于 1楼 2017-01-21 为什么要研究:高附加值空间?以产品为载体,通过赠送附加值空间,突破土地容积率,提高产品附加值,既有助于开发商经营目标达成,又变相降低了产品价格...提高产品附加值
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